5,439万円〜9,403万円
坪単価 377万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 18.8万円〜32.1万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区・東新宿駅 徒歩4分・築23年
5,439万円〜9,403万円
坪単価 377万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 18.8万円〜32.1万円/月
3.9%〜4.3%
上位5%
4.48最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
サンウッド新宿戸山フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンウッド新宿戸山フラッツ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,941万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 25万円/月 4.3% | 2LDK | 58.09m² - |
| 202 | 6,897万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 24.4万円/月 4.2% | 2LDK | 57.36m² - |
| 203 | 8,366万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.2万円/月 4.2% | 3LDK | 69.84m² - |
| 204 | 7,411万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 26.1万円/月 4.2% | 2LDK | 62.00m² - |
| 205 | 8,369万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 29.2万円/月 4.2% | 3LDK | 69.85m² - |
| 206 | 5,957万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 20.2万円/月 4.1% | 1LDK | 50.64m² - |
| 207 | 6,783万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 22.9万円/月 4.0% | 1LDK | 57.22m² - |
| 208 | 7,323万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25.8万円/月 4.2% | 2LDK | 61.15m² - |
| 209 | 7,931万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 28万円/月 4.2% | 3LDK | 66.46m² - |
| 210 | 9,128万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 30.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.87m² - |
| 211 | 6,421万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 21.6万円/月 4.0% | 1LDK | 54.19m² - |
| 212 | 8,251万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 29万円/月 4.2% | 3LDK | 68.77m² - |
| 213 | 5,905万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 20.3万円/月 4.1% | 1LDK | 50.72m² - |
| 214 | 7,648万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 27.3万円/月 4.3% | 3LDK | 64.52m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,941万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,897万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 57.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,366万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 69.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,411万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,369万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 69.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 50.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,783万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 57.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 61.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 7,931万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 9,128万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンウッド新宿戸山フラッツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンウッド新宿戸山フラッツ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2021/12
- 2021/09
- 2019/08
- 2017/04
- 2016/08
- 2015/12
- 2015/08
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約5,980万円 | 89万円/m² | 2階 | 66.46m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 成約4,620万円 | 80万円/m² | 1階 | 57.22m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2016/08 | 成約4,990万円 | 80万円/m² | 5階 | 62.00m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約5,750万円 | 75万円/m² | 2階 | 75.87m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/08 | 成約5,600万円 | 81万円/m² | 5階 | 68.77m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/04 | 成約3,660万円 | 72万円/m² | 3階 | 50.64m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメサンウッド新宿戸山フラッツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,000万円 | 137万円/m² | 9階 | 21.80m² | 1K | スカイコート新宿壱番館 | 築21年 |
| 2026/07 | 成約9,700万円 | 190万円/m² | 10階 | 50.85m² | 1LDK | フォーチュンコート新宿御苑前 | 築27年 |
| 2026/07 | 成約1億2,500万円 | 166万円/m² | 9階 | 75.29m² | 2LDK | ディナ・スカーラ新宿 | 築24年 |
| オススメ | サンウッド新宿戸山フラッツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2,900万円 | 123万円/m² | 9階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築18年 |
| 2026/04 | 成約7,820万円 | 148万円/m² | 22階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約6,490万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンウッド新宿戸山フラッツ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億1,800万円リフォーム履歴あり | 192万円/m² | 5階 | 61.15m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,980万円 | 163万円/m² | 5階 | 61.15m² | 2LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億1,200万円 | 162万円/m² | 3階 | 68.77m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億1,980万円 | 195万円/m² | 5階 | 61.15m² | 1LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンウッド新宿戸山フラッツ賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 68.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/11
- 27万円/月
- 69.84m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2024/09
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2024/08
- 30.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2023/06
- 21万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/12
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/06
- 25万円/月
- 69.84m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2021/04
- 28万円/月
- 69.84m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2021/03
- 20万円/月
- 58.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/10
- 15.5万円/月
- 50.64m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 3階 | 68.77m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 27万円/月 | 5階 | 69.84m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 29万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/08 | 30.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/06 | 21万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/12 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2021/06 | 25万円/月 | 5階 | 69.84m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 28万円/月 | 5階 | 69.84m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/03 | 20万円/月 | 3階 | 58.09m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 15.5万円/月 | 5階 | 50.64m² | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンウッド新宿戸山フラッツ資産性スコア
4.48上位5%
サンウッド新宿戸山フラッツの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンウッド新宿戸山フラッツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド新宿戸山フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,941万円315万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 119.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
想定売買価格
サンウッド新宿戸山フラッツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド新宿戸山フラッツマンションの口コミ・評判(488件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4きれいに管理されたマンションで、セキュリティ面も安心です。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせます。
周辺環境
5コープみらいと三徳の両方があり買い物に便利です。東側にもスーパーがあるとさらに便利になると思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東新宿
朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。
子育て環境
4新大久保
新大久保駅周辺は人通りが多く夜でも明るいので、子どもと一緒に歩いていても安心感があります。警察の巡回や交番も近くにあり、治安面でもサポートが感じられます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンウッド新宿戸山フラッツマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
サンウッド新宿戸山フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド新宿戸山フラッツ（サンウッドしんじゅくとやまフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜75.87㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンウッド新宿戸山フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.19m² | 6,297万円 | 5,843万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 7,323万円 | 8,270万円 |
| 3LDK | 69.84m² | 8,426万円 | 1億1,768万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンウッド新宿戸山フラッツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。