ライオンズマンション小石川第3

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築43年

4.43上位5%
3,804万円〜5,845万円
坪単価362万円/坪〜393万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ライオンズマンション小石川第3

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築43年

3,804万円〜5,845万円
362万円/坪〜393万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2026年03月02日

ライオンズマンション小石川第3部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,053万円価格を確認する-2DK37.03
1034,053万円価格を確認する-2DK37.03
2094,967万円価格を確認する-1LDK43.25
3023,804万円価格を確認する-1R34.56
4023,833万円価格を確認する-1R34.56
4034,355万円価格を確認する-1DK38.91南東
5034,391万円価格を確認する-1R38.91-
5045,845万円価格を確認する-2LDK49.20西
102
参考相場価格
4,053万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.03
103
参考相場価格
4,053万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.03
209
参考相場価格
4,967万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 43.25
302
参考相場価格
3,804万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 34.56
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402
参考相場価格
3,833万円
新築時価格
-
  • 1R
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参考相場価格
4,355万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 38.91
  • 南東
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503
参考相場価格
4,391万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 38.91
  • -
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参考相場価格
5,845万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.20
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション小石川第3売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約3,700万62万円/m²6階58.81m²2LDK小石川ハイム築47年
2026/01成約2,850万91万円/m²3階31.14m²1R中銀第2小石川マンシオン築43年
2025/12成約3,870万107万円/m²4階36.10m²1LDKマンション小石川築45年
オススメ
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2025/12成約3,040万70万円/m²1階43.20m²2DK小石川コーポビアネーズ築46年
2025/10成約2,000万38万円/m²2階51.96m²1LDKグリーンライフ小石川築46年
2025/10成約8,220万121万円/m²6階67.93m²3Kヴェラハイツ小石川築45年
2025/07成約4,780万108万円/m²5階44.20m²1LDKジュウェル小石川築43年
2025/05成約4,600万91万円/m²6階50.40m²1LDKグローリア後楽園築40年
2025/05成約2,880万89万円/m²9階32.21m²1DKグローリア後楽園築40年
2025/04成約1億3,990万147万円/m²2階95.01m²4LDKヴェラハイツ小石川築44年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション小石川第3資産性スコア

4.43
上位5%
ライオンズマンション小石川第3の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション小石川第3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション小石川第3居住エリアの評価

ライオンズマンション小石川第3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション小石川第3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築43年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション小石川第3 102 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション小石川第3価格推移と将来予測

参考相場価格

4,053万円239万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション小石川第3102の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション小石川第3マンションの口コミ・評判(467件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    買い物や食事の選択肢が周辺にあり、生活しやすい立地です。

  • お部屋

    3

    部屋は抜けが良く、現地での確認をおすすめします。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    茗荷谷

    茗荷谷駅周辺は治安が良いですが、駅周辺ではまれに不審者や痴漢が出ることがあるので、子どもを一人で歩かせるのは少し心配です。

  • 医療・福祉

    5

    白山

    白山駅周辺には小児科の病院が複数あり、保坂こどもクリニックは先生が親切で丁寧に診てくれるので安心して通えます。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション小石川第3QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション小石川第3マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ライオンズマンション小石川第3詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション小石川第3(ライオンズマンションこいしかわだいさん)
住所東京都文京区小石川5丁目39-2
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積34.56㎡〜49.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:3804万円〜(34m²〜)
  • 1DK:4355万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:4967万円〜(43m²〜)
  • 2DK:4053万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5845万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちいさいおうち小石川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション小石川第3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R34.56m²3,833万円2,594万円
1DK38.91m²4,355万円3,586万円
1LDK43.25m²4,967万円6,219万円
2DK37.03m²4,053万円4,030万円
2LDK49.2m²5,845万円9,459万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション小石川第3

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。