ライオンズマンション小石川第3

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築42年

4.55上位3%
3,270万円〜5,056万円
坪単価292万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ライオンズマンション小石川第3

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築42年

3,270万円〜5,056万円
292万円/坪〜340万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年09月02日

ライオンズマンション小石川第3部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,270万円価格を確認する-2DK37.03
1033,270万円価格を確認する-2DK37.03
2094,052万円価格を確認する-1LDK43.25
3023,276万円価格を確認する-1R34.56
4023,388万円価格を確認する-1R34.56
4033,839万円価格を確認する-1DK38.91南東
5033,943万円価格を確認する-1R38.91-
5045,056万円価格を確認する-2LDK49.20西
102
参考相場価格
3,270万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.03
103
参考相場価格
3,270万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 37.03
209
参考相場価格
4,052万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 43.25
302
参考相場価格
3,276万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 34.56
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402
参考相場価格
3,388万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 34.56
403
参考相場価格
3,839万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 38.91
  • 南東
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503
参考相場価格
3,943万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 38.91
  • -
504
参考相場価格
5,056万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.20
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション小石川第3資産性スコア

4.55
上位3%
ライオンズマンション小石川第3の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズマンション小石川第3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション小石川第3居住エリアの評価

ライオンズマンション小石川第3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション小石川第3価格推移と将来予測

参考相場価格

3,270万円101万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション小石川第3102の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション小石川第3口コミ(15件)

  • お部屋
    3

    部屋は抜けが良く、現地での確認をおすすめします。

  • 周辺環境
    4

    徒歩数分で複数の公園が利用でき、子どもと一緒に過ごしやすいです。

  • 共用部分
    3

    周囲の環境が良く、共用部分も気になる点は少ない印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション小石川第3マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ライオンズマンション小石川第3詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション小石川第3(ライオンズマンションこいしかわだいさん)
住所東京都文京区小石川5丁目39-2
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積34.56㎡〜49.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:3276万円〜(34m²〜)
  • 1DK:3839万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:4052万円〜(43m²〜)
  • 2DK:3270万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5056万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちいさいおうち小石川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション小石川第3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R34.56m²3,388万円2,233万円
1DK38.91m²3,839万円2,952万円
1LDK43.25m²4,052万円4,619万円
2DK37.03m²3,270万円3,244万円
2LDK49.2m²5,056万円7,276万円

ライオンズマンション小石川第3売買履歴

  • 2016/06
    売出価格
    1,720万円〜1,960万円202〜230万円/坪
    • 26〜30
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築33
  • 2019/08
    売出価格
    2,660万円〜3,020万円238〜270万円/坪
    • 35〜41
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築36
  • 2023/02
    売出価格
    3,768万円〜4,128万円288〜316万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築40

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    4,270万円〜4,630万円280〜304万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築40
  • 2025/05
    売出価格
    2,680万円〜3,040万円275〜312万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築40
  • 2025/04
    売出価格
    1億3,410万円〜1億4,410万円467〜502万円/坪
    • 89〜99
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築44

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。