エスパシオ・ルイヨム
荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩2分・築28年
2026年06月08日
エスパシオ・ルイヨム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エスパシオ・ルイヨム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,330万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 55.32m² 東 |
| 301 | 4,886万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 62.71m² 南 |
| 302 | 4,396万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 55.32m² 東 |
| 401 | 4,982万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2LDK | 62.71m² 南 |
| 501 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2LDK | 55.32m² 南 |
| 502 | 4,529万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2LDK | 55.32m² 東 |
| 503 | 4,529万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2LDK | 55.32m² 東 |
| 505 | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2LDK | 61.86m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2LDK
- 55.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 62.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
- 55.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,982万円
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 4,502万円
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- 13.2万円/月
- 2LDK
- 55.32m²
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- 参考相場価格
- 4,529万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,470万円 | 60万円/m² | 4階 | 57.14m² | 3LDK | コスモ田端北 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 91万円/m² | 4階 | 76.53m² | 3LDK | マイキャッスル田端さくら通り | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,750万円 | 73万円/m² | 13階 | 64.20m² | 3LDK | コスモステージ荒川遊園 | 築24年 |
| オススメ | エスパシオ・ルイヨムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,890万円 | 83万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 85万円/m² | 14階 | 65.70m² | 2SLDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,900万円 | 75万円/m² | 7階 | 51.95m² | 1SLDK | ローヤルシティ田端 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約4,740万円 | 72万円/m² | 12階 | 65.40m² | 3LDK | レクセルマンション田端 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,680万円 | 80万円/m² | 7階 | 70.95m² | 3LDK | コスモデュオスクエア | 築22年 |
| 2024/08 | 成約4,670万円 | 68万円/m² | 9階 | 67.89m² | 3LDK | コスモステージ荒川遊園 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,370万円 | 76万円/m² | 1階 | 70.24m² | 3LDK | ヴィルヌーブ尾久 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスパシオ・ルイヨム賃貸履歴
- 2025/06
- 13万円/月
- 55.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2025/02
- 14万円/月
- 61.86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2024/11
- 12.7万円/月
- 55.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2023/10
- 12.2万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/04
- 12.5万円/月
- 62.71m²
- 2LDK
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- 12.3万円/月
- 55.32m²
- 2LDK
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- 12.3万円/月
- 55.32m²
- 2LDK
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- 2020/02
- 11.9万円/月
- 55.32m²
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- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 13万円/月 | 2階 | 55.32m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/02 | 14万円/月 | 5階 | 61.86m² | 2LDK | 築26年 |
| 2024/11 | 12.7万円/月 | 3階 | 55.22m² | 2LDK | 築26年 |
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| 2020/09 | 12.3万円/月 | 6階 | 55.32m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/02 | 11.9万円/月 | 2階 | 55.32m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスパシオ・ルイヨム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパシオ・ルイヨム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,330万円423万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エスパシオ・ルイヨムマンション概要
このマンションは都電荒川線荒川遊園地前駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でSRC造り、7階建てのマンションです。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
エスパシオ・ルイヨム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパシオ・ルイヨム（えすぱしお・るいよむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜62.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパシオ・ルイヨム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川遊園地前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.32m² | 4,529万円 | 4,491万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 5階/11階建
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荒川遊園地前駅は東京都荒川区にあり、その名称の通り「あらかわ遊園」の目の前にある駅となっています。乗り入れる路線は都電荒川線なので、早稲田方面へのアクセスが良好です。23区内で唯一の公営遊園地であるあらかわ遊園以外だけでなく、近くを流れる隅田川もレジャースポットとして楽しめます。この住宅地にマンションを購入し、これから子育てをスタートする予定のご家族にはかなりおすすめのエリアです。
路線：