コスモデュオスクエア

荒川区・荒川車庫前駅 徒歩8分・築22年

4.13上位15%
液状化注意
4,042万円〜7,288万円
坪単価203万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年07月01日
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コスモデュオスクエア

荒川区・荒川車庫前駅 徒歩8分・築22年

4,042万円〜7,288万円
203万円/坪〜261万円/坪
上位15%
4.13
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

コスモデュオスクエア部屋別の参考相場価格

28部屋 / 300部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,983万円価格を確認する4,098万円5LDK97.27-
2025,059万円価格を確認する3,268万円4LDK82.25-
2035,059万円価格を確認する3,248万円4LDK82.25-
2045,072万円価格を確認する3,158万円4LDK82.25-
2055,072万円価格を確認する3,228万円4LDK82.25-
2065,072万円価格を確認する3,268万円4LDK82.25-
2075,072万円価格を確認する3,258万円4LDK82.25-
2085,072万円価格を確認する3,248万円4LDK82.25-
2095,072万円価格を確認する3,268万円4LDK82.25-
2104,746万円価格を確認する2,998万円4LDK77.00-
2114,743万円価格を確認する2,988万円4LDK77.00-
2124,746万円価格を確認する2,988万円4LDK77.00-
2134,042万円価格を確認する2,498万円3LDK65.70-
2145,297万円価格を確認する3,788万円4LDK85.73-
2156,023万円価格を確認する4,518万円5LDK97.86-
2165,419万円価格を確認する3,598万円4LDK87.76-
2175,422万円価格を確認する3,608万円4LDK87.76-
2185,419万円価格を確認する3,628万円4LDK87.76-
2195,670万円価格を確認する3,758万円4LDK92.28-
2205,667万円価格を確認する3,718万円4LDK92.28-
2215,370万円価格を確認する3,658万円4LDK87.06-
2225,072万円価格を確認する3,448万円4LDK82.25-
2235,072万円価格を確認する3,398万円4LDK82.25-
2245,749万円価格を確認する3,748万円4LDK93.70-
2254,367万円価格を確認する2,718万円3LDK70.95-
2264,367万円価格を確認する2,818万円3LDK70.95-
2274,374万円価格を確認する2,968万円3LDK71.10-
2285,303万円価格を確認する3,898万円4LDK85.87-
201
参考相場価格
5,983万円
新築時価格
4,098万円
  • 5LDK
  • 97.27
  • -
202
参考相場価格
5,059万円
新築時価格
3,268万円
  • 4LDK
  • 82.25
  • -
203
参考相場価格
5,059万円
新築時価格
3,248万円
  • 4LDK
  • 82.25
  • -
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参考相場価格
5,072万円
新築時価格
3,158万円
  • 4LDK
  • 82.25
  • -
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参考相場価格
5,072万円
新築時価格
3,228万円
  • 4LDK
  • 82.25
  • -
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参考相場価格
5,072万円
新築時価格
3,268万円
  • 4LDK
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  • -
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参考相場価格
5,072万円
新築時価格
3,258万円
  • 4LDK
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参考相場価格
5,072万円
新築時価格
3,248万円
  • 4LDK
  • 82.25
  • -
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参考相場価格
5,072万円
新築時価格
3,268万円
  • 4LDK
  • 82.25
  • -
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参考相場価格
4,746万円
新築時価格
2,998万円
  • 4LDK
  • 77.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモデュオスクエア資産性スコア

4.13
上位15%
コスモデュオスクエアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
コスモデュオスクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモデュオスクエア居住エリアの評価

コスモデュオスクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモデュオスクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築22年

新築時価格

4,098万円+1,885万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモデュオスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,983万円173万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモデュオスクエア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモデュオスクエア口コミ(18件)

  • 住民の雰囲気
    5

    同じ学校の友人ができてママ友になれる

  • 騒音・防音性
    5

    夜は静かで窓を閉めると外の音が気にならない

  • 共用部分
    4

    大規模修繕後は外観が綺麗で存在感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

コスモデュオスクエアマンション概要

このマンションは都電荒川線荒川車庫前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数300戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。

コスモデュオスクエア詳細情報

基本情報

建物名コスモデュオスクエア(こすもでゅおすくえあ)
住所東京都荒川区西尾久8丁目44-30
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)15階建(300部屋)
建築構造RC造
専有面積65.7㎡〜111.35㎡
新築時価格2498万円〜5048万円
参考相場価格
  • 3LDK:4042万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:4743万円〜(77m²〜)
  • 5LDK:5981万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上尾久保育園 (認可)他
保育園を見る
学区尾久第六小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場122
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモデュオスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荒川車庫前駅
平均
3LDK70.95m²4,976万円4,499万円
4LDK82.4m²5,451万円5,194万円
5LDK97.57m²6,000万円6,001万円

コスモデュオスクエア売買履歴

  • 2023/08
    売出価格
    4,500万円〜4,860万円174〜188万円/坪
    • 82〜92
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2024/02
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円203〜219万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2025/02
    売出価格
    5,550万円〜5,950万円259〜278万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

荒川車庫前駅のマンション

荒川車庫前駅は東京都荒川区にあり、その名の通り都電荒川線の荒川車庫が目の前にある駅です。駅そのものは住宅街にたたずむ非常に小さな駅ですが、都電荒川線が乗り入れていますので早稲田方面や三ノ輪方面へのアクセスが非常に良好です。JRの尾久駅も500メートルほど離れた場所にあり、宇都宮線も利用可能となっています。北区立昭和町図書館や北区立滝野川第五小学校も近いので、この周辺にマンションを購入すれば子育てにも便利です。

その他の最寄り駅: