コスモステージ荒川遊園

荒川区・荒川車庫前駅 徒歩7分・築24年

3.8
4,001万円〜5,294万円
坪単価202万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年02月04日
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コスモステージ荒川遊園

荒川区・荒川車庫前駅 徒歩7分・築24年

4,001万円〜5,294万円
202万円/坪〜222万円/坪
3.8
最終更新
2025年02月04日

コスモステージ荒川遊園部屋別の参考相場価格

15部屋 / 118部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4044,303万円価格を確認する3,458万円3LDK70.08
4054,295万円価格を確認する3,348万円3LDK67.89
4074,158万円価格を確認する3,358万円3LDK67.89
4094,263万円価格を確認する3,348万円3LDK67.41
4104,056万円価格を確認する3,148万円3LDK64.20
4114,056万円価格を確認する3,148万円3LDK64.20
4134,056万円価格を確認する3,128万円3LDK64.20
4144,056万円価格を確認する3,098万円3LDK64.20
4154,056万円価格を確認する3,048万円3LDK64.20
4184,323万円価格を確認する3,348万円3LDK68.32
4204,494万円価格を確認する3,468万円3LDK70.56
4224,328万円価格を確認する3,518万円3LDK70.56
4234,776万円価格を確認する3,878万円3LDK75.04
4244,776万円価格を確認する3,788万円3LDK75.04
4254,494万円価格を確認する3,548万円3LDK70.56
404
参考相場価格
4,303万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 70.08
405
参考相場価格
4,295万円
新築時価格
3,348万円
  • 3LDK
  • 67.89
407
参考相場価格
4,158万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 67.89
409
参考相場価格
4,263万円
新築時価格
3,348万円
  • 3LDK
  • 67.41
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410
参考相場価格
4,056万円
新築時価格
3,148万円
  • 3LDK
  • 64.20
411
参考相場価格
4,056万円
新築時価格
3,148万円
  • 3LDK
  • 64.20
413
参考相場価格
4,056万円
新築時価格
3,128万円
  • 3LDK
  • 64.20
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参考相場価格
4,056万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 64.20
415
参考相場価格
4,056万円
新築時価格
3,048万円
  • 3LDK
  • 64.20
418
参考相場価格
4,323万円
新築時価格
3,348万円
  • 3LDK
  • 68.32

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモステージ荒川遊園利回り・空室率を診断します。

コスモステージ荒川遊園資産性スコア

3.8
コスモステージ荒川遊園の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモステージ荒川遊園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモステージ荒川遊園居住エリアの評価

コスモステージ荒川遊園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモステージ荒川遊園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築24年

新築時価格

3,458万円+845万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、129%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモステージ荒川遊園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,303万円102万円前年比

404の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモステージ荒川遊園404の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

コスモステージ荒川遊園マンション概要

都電荒川線荒川車庫前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数349戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。

コスモステージ荒川遊園詳細情報

基本情報

建物名コスモステージ荒川遊園(コスモステージあらかわゆうえん)
住所東京都荒川区西尾久8丁目30-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)15階建(349部屋)
建築構造RC造
専有面積64.2㎡〜78.98㎡
新築時価格2928万円〜4838万円
参考相場価格
  • 3LDK:4001万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:5044万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価202万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化3.40荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園上尾久保育園 (認可)他
保育園を見る
学区尾久第六小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場162
駐車費※115000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモステージ荒川遊園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荒川車庫前駅
平均
3LDK67.89m²4,341万円4,375万円
4LDK78.98m²5,202万円5,041万円

コスモステージ荒川遊園売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円200〜218万円/坪
    • 61〜68
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築21
  • 2022/06
    売出価格
    4,260万円〜4,620万円209〜227万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2022/06
    売出価格
    4,000万円〜4,360万円206〜225万円/坪
    • 61〜68
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円246〜265万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築26
  • 2024/02
    売出価格
    5,030万円〜5,430万円206〜222万円/坪
    • 75〜85
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2023/11
    売出価格
    3,400万円〜3,760万円217〜240万円/坪
    • 49〜55
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築26

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西尾久の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはコスモステージ荒川遊園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

コスモステージ荒川遊園利回り・空室率を診断します。

コスモステージ荒川遊園の駅、市区町村、学区を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

荒川車庫前駅のマンション

荒川車庫前駅は東京都荒川区にあり、その名の通り都電荒川線の荒川車庫が目の前にある駅です。駅そのものは住宅街にたたずむ非常に小さな駅ですが、都電荒川線が乗り入れていますので早稲田方面や三ノ輪方面へのアクセスが非常に良好です。JRの尾久駅も500メートルほど離れた場所にあり、宇都宮線も利用可能となっています。北区立昭和町図書館や北区立滝野川第五小学校も近いので、この周辺にマンションを購入すれば子育てにも便利です。

その他の最寄り駅: