グランドゥール新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランドゥール新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.00m² | 南 |
| 201 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.00m² | 南 |
| 202 | 3,115万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドゥール新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥール新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,994万円112万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥール新宿マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大久保
4新大久保駅周辺は都心なのに意外と静かな住宅街もあり、少し歩けば落ち着いた雰囲気の場所も見つかります。
買い物・生活利便性
新大久保
4新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国コスメや雑貨、本格的な韓国料理などがリーズナブルに手に入ります。都心なのに静かな住宅街もあって住みやすいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドゥール新宿マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線大久保駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でHPC造り、3階建てのマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
グランドゥール新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥール新宿（グランドゥールしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目16-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | HPC造 |
| 専有面積 | 31㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥール新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31m² | 2,581万円 | 2,670万円 |
| 2K | 39m² | 3,054万円 | 2,795万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,030万円 | 96万円/m2 | 3階 | 21.00m² | 1K | リヴシティ新宿弐番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,690万円 | 107万円/m2 | 4階 | 25.12m² | 1K | リヴシティ新宿弐番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1,860万円 | 95万円/m2 | 7階 | 19.47m² | 1K | エヴェナール東中野 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約9,950万円 | 98万円/m2 | 1階 | 100.57m² | 2SLDK | クレッセント新宿柏木 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約7,100万円 | 136万円/m2 | 2階 | 51.99m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,280万円 | 80万円/m2 | 1階 | 40.82m² | 1DK | 朝日クレス・パリオ新宿 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,340万円 | 93万円/m2 | 7階 | 25.03m² | 1K | リヴシティ新宿弐番館 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約9,000万円 | 119万円/m2 | 7階 | 75.08m² | 3LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築23年 |
| 2024/10 | 成約9,500万円 | 119万円/m2 | 10階 | 79.62m² | 3LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築23年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 115万円/m2 | 2階 | 51.99m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.76m²
- 6階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。