ガーデンハイム原田苑
新宿区・西早稲田駅 徒歩2分・築29年
2026年07月21日
ガーデンハイム原田苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンハイム原田苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,761万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.1% | 1LDK | 38.89m² 東 |
| 201 | 6,253万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.1% | 2LDK | 48.97m² 南 |
| 7 | 6,245万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.1% | 2LDK | 48.90m² 南 |
| 301 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.1% | 2LDK | 48.97m² 南 |
| 302 | 5,999万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.1% | 2LDK | 46.94m² 南 |
| 401 | 6,019万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.1% | 2LDK | 46.94m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 38.89m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 48.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 48.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 48.97m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 46.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメガーデンハイム原田苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 121万円/m² | 9階 | 60.15m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築33年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,040万円 | 168万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| オススメ | ガーデンハイム原田苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億770万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/12 | 成約6,580万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1億3,970万円 | 150万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/11 | 成約8,970万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 93万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンハイム原田苑賃貸履歴
- 2015/08
- 16.8万円/月
- 53.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2015/04
- 16.8万円/月
- 53.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/01
- 8.8万円/月
- 26.13m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2014/12
- 15.8万円/月
- 48.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2014/11
- 16.5万円/月
- 50.71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2014/10
- 15.8万円/月
- 51.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2014/09
- 16.5万円/月
- 50.71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2014/09
- 15.8万円/月
- 51.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2014/07
- 16.2万円/月
- 50.71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2014/03
- 15.8万円/月
- 48.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 16.8万円/月 | 3階 | 53.0m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/04 | 16.8万円/月 | 4階 | 53.0m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 26.13m² | 1R | 築17年 |
| 2014/12 | 15.8万円/月 | 2階 | 48.9m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/11 | 16.5万円/月 | 5階 | 50.71m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/10 | 15.8万円/月 | 3階 | 51.04m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/09 | 16.5万円/月 | 5階 | 50.71m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/09 | 15.8万円/月 | 3階 | 51.04m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/07 | 16.2万円/月 | 5階 | 50.71m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/03 | 15.8万円/月 | 3階 | 48.97m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンハイム原田苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハイム原田苑価格推移と将来予測
参考相場価格
4,761万円477万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハイム原田苑マンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
住みやすさ
4高田馬場
駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンハイム原田苑マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ガーデンハイム原田苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハイム原田苑（ガーデンハイムはらだえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目19-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.89㎡〜48.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンハイム原田苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.89m² | 4,761万円 | 6,221万円 |
| 2LDK | 48.9m² | 6,245万円 | 8,755万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 32.18m²
- 4階/9階建
ガーデンハイム原田苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。