2,316万円〜6,259万円
坪単価 304万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 9.6万円〜21万円/月
最終更新2026年06月08日
スカイ・エスタ
新宿区・西早稲田駅 徒歩4分・築33年
2,316万円〜6,259万円
坪単価 304万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 9.6万円〜21万円/月
上位15%
4.17最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
スカイ・エスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
スカイ・エスタ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 503 | 6,259万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 2LDK | 62.70m² 南 |
| 505 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 30.02m² 北 |
| 506 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1R | 30.02m² 東 |
| 507 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1LDK | 34.00m² - |
| 508 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 509 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 36.53m² - |
| 701 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1DK | 35.31m² 南 |
| 703 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 25.12m² 北 |
| 1002 | 5,347万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 2SDK | 56.00m² 東 |
| 1003 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1DK | 30.01m² - |
503
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 62.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
- 30.02m²
- 北
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506
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1R
- 30.02m²
- 東
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507
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 34.00m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
508
- 参考相場価格
- 3,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 35.00m²
- -
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509
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 36.53m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
701
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1DK
- 35.31m²
- 南
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703
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 25.12m²
- 北
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1002
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2SDK
- 56.00m²
- 東
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1003
- 参考相場価格
- 2,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1DK
- 30.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
スカイ・エスタ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
スカイ・エスタ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/05
- 2019/07
- 2011/05
- 2006/03
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/05
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/05 | 成約3,480万円 | 57万円/m² | 9階 | 60.15m² | 2LDK | 築18年 |
| 2006/03 | 成約3,200万円 | 51万円/m² | 5階 | 62.70m² | 2LDK | 築13年 |
| 2000/10 | 成約1,150万円 | 49万円/m² | 7階 | 23.38m² | 1K | 築8年 |
| 2000/10 | 成約1,140万円 | 50万円/m² | 9階 | 22.43m² | 1K | 築8年 |
| 2000/05 | 成約2,900万円 | 56万円/m² | 8階 | 51.51m² | 2DK | 築7年 |
| 2000/04 | 成約2,400万円 | 51万円/m² | 7階 | 46.62m² | 2DK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメスカイ・エスタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億760万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1億3,990万円 | 151万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| オススメ | スカイ・エスタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億300万円 | 132万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,850万円 | 102万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,740万円 | 103万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,130万円 | 92万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 95万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.28m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約1,500万円 | 71万円/m² | 3階 | 20.94m² | 1K | 藤和シティコープ早稲田 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイ・エスタ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,500万円 | 135万円/m² | 6階 | 62.7m² | 2LDK | 33年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 7,980万円 | 137万円/m² | 5階 | 58.14m² | 2LDK | 33年 | 北西 |
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| 2026/01 | 販売 9,000万円 | 143万円/m² | 6階 | 62.7m² | 2LDK | 33年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スカイ・エスタ賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 43.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築33年
- 2025/05
- 15万円/月
- 43.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2024/06
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築32年
- 2024/03
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築31年
- 2023/08
- 50.05万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築31年
- 2023/04
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築30年
- 2023/01
- 11万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築30年
- 2023/01
- 10.89万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築30年
- 2022/11
- 6.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 7階 | 43.07m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/05 | 15万円/月 | 7階 | 43.07m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/07 | 8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/06 | 24万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2024/03 | 18万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/08 | 50.05万円/月 | 1階 | - | -- | 築31年 |
| 2023/04 | 7.9万円/月 | 7階 | - | 1K | 築30年 |
| 2023/01 | 11万円/月 | 5階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/01 | 10.89万円/月 | 5階 | - | -- | 築30年 |
| 2022/11 | 6.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイ・エスタ資産性スコア
4.17上位15%
スカイ・エスタの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイ・エスタの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイ・エスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,259万円299万円前年比
- 503の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
スカイ・エスタ503の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
スカイ・エスタマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年でSRC造り、12階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
スカイ・エスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイ・エスタ（すかい・えすた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.12㎡〜62.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイ・エスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.02m² | 2,796万円 | 2,097万円 |
| 1K | 30.02m² | 2,804万円 | 2,490万円 |
| 1DK | 32.66m² | 3,067万円 | 2,765万円 |
| 1LDK | 34.5m² | 3,383万円 | 6,222万円 |
| 2SDK | 56m² | 5,347万円 | 4,576万円 |
| 2LDK | 62.7m² | 6,259万円 | 8,739万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スカイ・エスタ
7,490万円- 2LDK
- 58.14m²
- 5階/12階建
スカイ・エスタの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。