神谷ビル・サンハイツ豊島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
神谷ビル・サンハイツ豊島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.25m² | - |
| 5階 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.25m² | - |
| 6階 | 3,047万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.25m² | - |
| 6階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.76m² | - |
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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神谷ビル・サンハイツ豊島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神谷ビル・サンハイツ豊島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,049万円11万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神谷ビル・サンハイツ豊島マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東池袋
4サンシャインシティや水族館、展望台などの施設が近く、家族で学びや体験ができる場所が多いので、子どもの好奇心を育てるのに良い環境だと思います。
子育て環境
東池袋四丁目
5駅周辺には児童館や公園が点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いので、休日は家族でよく利用しています。小児科や総合病院も近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てでき...
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神谷ビル・サンハイツ豊島マンション概要
東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩3分の距離にある神谷ビル・サンハイツ豊島、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、7階建てのマンションです。
神谷ビル・サンハイツ豊島詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神谷ビル・サンハイツ豊島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目32-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.76㎡〜58.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神谷ビル・サンハイツ豊島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.76m² | 2,125万円 | 5,733万円 |
| 2LDK | 58.25m² | 3,049万円 | 8,788万円 |
神谷ビル・サンハイツ豊島売買履歴
- 2015/05
- 成約4,980万円45万円/m2
- 109.08m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- 2014/12
- 成約1,770万円36万円/m2
- 48.82m²
- 2DK
- 6階
- 当時築32年
- 2007/11
- 成約2,390万円45万円/m2
- 52.85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約4,980万円 | 45万円/m2 | 7階 | 109.08m² | 3LDK | 築33年 |
| 2014/12 | 成約1,770万円 | 36万円/m2 | 6階 | 48.82m² | 2DK | 築32年 |
| 2007/11 | 成約2,390万円 | 45万円/m2 | 5階 | 52.85m² | 2LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/06
- 2022/02
- 2022/01
- 成約2,880万円80万円/m2
- 35.62m²
- 1R
- 9階
- 当時築39年
- ルックハイツ池袋A棟
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 90万円/m2 | 9階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約3,390万円 | 85万円/m2 | 4階 | 39.42m² | 1LDK | エクセレンス池袋 | 築45年 |
| 2024/03 | 成約4,550万円 | 75万円/m2 | 3階 | 60.19m² | 1K | エクセレンス池袋 | 築44年 |
| 2024/03 | 成約1,850万円 | 83万円/m2 | 9階 | 22.26m² | 1K | ビジネスヴィップ池袋 | 築45年 |
| 2023/11 | 成約4,170万円 | 70万円/m2 | 8階 | 59.13m² | 2LDK | エクセレンス池袋 | 築43年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 64万円/m2 | 5階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築44年 |
| 2022/06 | 成約2,600万円 | 86万円/m2 | 5階 | 30.07m² | 1DK | サンハイツ池袋 | 築43年 |
| 2022/02 | 成約2,600万円 | 59万円/m2 | 12階 | 43.89m² | 6K | ビスハイム池袋 | 築44年 |
| 2022/01 | 成約2,880万円 | 80万円/m2 | 9階 | 35.62m² | 1R | ルックハイツ池袋A棟 | 築39年 |
| 2021/10 | 成約4,508万円 | 76万円/m2 | 6階 | 59.25m² | 2LDK | マンション池袋 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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南池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.74m²
- 11階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。