ビスハイム池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ビスハイム池袋部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.2% | 1R | 18.44m² - |
| 5階 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.6% | 1R | 18.44m² - |
| 5階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1R | 19.80m² 東 |
| 6階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1R | 19.80m² 東 |
| 6階 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1R | 18.44m² - |
| 7階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1R | 20.02m² 西 |
| 7階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.6% | 1R | 18.44m² - |
| 8階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.6% | 1R | 18.44m² - |
| 8階 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.8% | 1R | 17.21m² 西 |
3階
- 参考相場価格
- 1,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 18.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 18.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 19.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 19.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 18.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 20.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 18.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 18.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 1,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 17.21m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ビスハイム池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ビスハイム池袋売買履歴
- 2026/03
- 2022/02
- 2019/04
- 2016/07
- 2015/04
- 2015/02
- 2014/04
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約1,440万円 | 63万円/m² | 5階 | 22.59m² | 1R | 築41年 |
| 2016/07 | 成約1,450万円 | 65万円/m² | 8階 | 22.10m² | 1R | 築38年 |
| 2015/04 | 成約2,600万円 | 60万円/m² | 12階 | 42.77m² | 1LDK | 築37年 |
| 2015/02 | 成約1,160万円 | 58万円/m² | 11階 | 19.94m² | 1R | 築36年 |
| 2014/04 | 成約1,140万円 | 52万円/m² | 9階 | 21.65m² | 1R | 築36年 |
| 2014/03 | 成約840万円 | 45万円/m² | 4階 | 18.44m² | 1R | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/06
- オススメビスハイム池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/06
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,490万円 | 89万円/m² | 5階 | 27.72m² | 1K | マンション池袋 | 築49年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 7階 | 56.13m² | 3DK | ウェルシャン第2池袋 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 90万円/m² | 9階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築46年 |
| オススメ | ビスハイム池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,370万円 | 85万円/m² | 4階 | 39.42m² | 1LDK | エクセレンス池袋 | 築45年 |
| 2024/03 | 成約4,560万円 | 75万円/m² | 3階 | 60.19m² | 1K | エクセレンス池袋 | 築44年 |
| 2024/03 | 成約1,850万円 | 83万円/m² | 9階 | 22.26m² | 1K | ビジネスヴィップ池袋 | 築45年 |
| 2023/11 | 成約4,180万円 | 70万円/m² | 8階 | 59.13m² | 2LDK | エクセレンス池袋 | 築43年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 64万円/m² | 5階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築44年 |
| 2022/06 | 成約2,500万円 | 83万円/m² | 5階 | 30.07m² | 1DK | サンハイツ池袋 | 築43年 |
| 2021/10 | 成約4,498万円 | 75万円/m² | 6階 | 59.25m² | 2LDK | マンション池袋 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビスハイム池袋賃貸履歴
- オススメビスハイム池袋現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 6.5万円/月
- 18.44m²
- 1R
- 5階
- 当時築47年
- 2026/01
- 15.07万円/月
- 22.58m²
- 1R
- 9階
- 当時築47年
- 2025/10
- 6.6万円/月
- 18.44m²
- 1R
- 9階
- 当時築47年
- 2024/10
- 7万円/月
- 18.44m²
- 1R
- 11階
- 当時築46年
- 2023/11
- 6.6万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築45年
- 2023/09
- 6万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築45年
- 2023/06
- 40.3216万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築45年
- 2023/02
- 7万円/月
- -
- 1R
- 11階
- 当時築45年
- 2022/09
- 6.6万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築44年
- 2022/09
- 6万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ビスハイム池袋 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 5階 | 18.44m² | 1R | 築47年 |
| 2026/01 | 15.07万円/月 | 9階 | 22.58m² | 1R | 築47年 |
| 2025/10 | 6.6万円/月 | 9階 | 18.44m² | 1R | 築47年 |
| 2024/10 | 7万円/月 | 11階 | 18.44m² | 1R | 築46年 |
| 2023/11 | 6.6万円/月 | 6階 | - | 1R | 築45年 |
| 2023/09 | 6万円/月 | 9階 | - | 1R | 築45年 |
| 2023/06 | 40.3216万円/月 | 2階 | - | -- | 築45年 |
| 2023/02 | 7万円/月 | 11階 | - | 1R | 築45年 |
| 2022/09 | 6.6万円/月 | 8階 | - | 1R | 築44年 |
| 2022/09 | 6万円/月 | 9階 | - | 1R | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビスハイム池袋資産性スコア
3.97
ビスハイム池袋の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビスハイム池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビスハイム池袋災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ビスハイム池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,503万円6万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 81.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 81.9万円/m²
想定売買価格
ビスハイム池袋3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビスハイム池袋マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5池袋
池袋駅周辺は小児科や休日診療所もアクセスが良く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
医療・福祉
2都電雑司ヶ谷
雑司ヶ谷赤ちゃん・こどもクリニックは休日が少なく、長く働くには厳しいと感じました。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビスハイム池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年でSRC造り、13階建て総戸数98戸のマンションです。
ビスハイム池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビスハイム池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋3丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（98部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.21㎡〜20.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビスハイム池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.44m² | 1,502万円 | 2,207万円 |
周辺にあるマンション
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南池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（Yahoo）
スカイコート池袋第二
1,480万円- 1R
- 21.08m²
ビスハイム池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。