豊島区・池袋駅 徒歩6分・築9年
豊島区・池袋駅 徒歩6分・築9年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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301 | 1億1,556万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 61.16m² | - |
302 | 1億493万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 56.13m² | - |
303 | 1億69万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 56.13m² | - |
304 | 1億1,372万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
305 | 1億78万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
306 | 8,649万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
307 | 1億78万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
308 | 1億1,184万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 61.29m² | - |
309 | 8,439万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 1LDK | 43.43m² | - |
310 | 9,747万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
311 | 9,421万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 54.25m² | - |
312 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 60.90m² | - |
313 | 1億78万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
314 | 8,449万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 1LDK | 43.08m² | - |
315 | 1億78万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
1億1,556万円284万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
JR山手線池袋駅より徒歩6分の距離にあるグランドミレーニア、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数411戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
建物名 | グランドミレーニア(ぐらんどみれーにあ) |
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住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目11-9 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 31階建(411部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 43.08㎡〜82.6㎡ |
新築時価格 | 4880万円〜9480万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 543万円/坪〜942万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.60(豊島区の平均:3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(豊島区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(豊島区の平均:4.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(豊島区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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構造 |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 116台 駐車費※1:29000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
発展を続け賑わう池袋駅周辺と、今なお豊かな自然が残る閑静な目白エリアの境目に建つスタイリッシュなタワーマンションです。
グランドミレーニアのエントランスを出て右折。明治通りを左に折れ、南池袋一丁目の交差点をさらに左折。道路右側の歩行者用通路を進むと徒歩4分で西武池袋線・池袋駅の西武南口に着きます。マンション最寄りの駅入口はここになりますが、西武池袋線の他、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、東京メトロの丸の内線、有楽町線、副都心線が乗り入れる池袋駅の中心までも徒歩6分で行くことができます。 池袋同様都心の一大ターミナル駅となる新宿までは、JR埼京線利用でわずか6分です。
マンション近くの明治通り周辺には、肉のハナマサ(徒歩2分)とスーパー・miniピアゴ南池袋1丁目店(徒歩2分)が道を挟んで向かい合っています。 肉のハナマサは、その名の通りさすがといえる圧巻の肉類の品揃え。一方のminiピアゴは野菜やパン、豆腐、乳製品などの他お弁当やお惣菜も豊富。取材当日、肉のハナマサは卵10個パック-198円、牛乳-157円、大根1本-198円。miniピアゴは卵10個パック-166円、牛乳-169円、大根1/2本-126円と、野菜はハナマサ、卵はminiピアゴがお買い得な印象でした。また肉のハナマサ隣にはドラッグストアのツルハドラッグもあります。 明治通りを池袋駅に向かって徒歩1分のところにはセブンイレブンがあり、銀行ATMが利用できます。
学区は南池袋小学校(徒歩7分)、千登世橋中学校(徒歩14分)が対象です。 近隣の保育施設は、明治通りを目白方面に進んだ場所にある同援さくら保育園(認証保育所/徒歩4分)と、住宅地を南に下ったところの豊島区立目白第二保育園(徒歩4分)になります。 2017年度の豊島区は、待機児童数ゼロを達成しています。 小中学校までの通学路は、車の往来が多い大きな道路は歩車分離されていますが、住宅地を通る細い道に歩道は完備されていません。
マンションから徒歩圏内には、難波歯科医院(徒歩1分)、池袋眼科茂木医院(徒歩2分)、婦人科のぬかりやレディスクリニック(徒歩3分)、また内科、腎臓内科、循環器内科、泌尿器科の南池袋診療所(徒歩4分)などがあります。 手術や入院、救急外来にも対応しているのは、明治通りの南池袋一丁目交差点を斜め右に進みサンシャイン通りへ。サンシャイン60通り交差点を渡った左側にある池袋病院です(徒歩12分)。外科系、内科系を中心に、眼科、人間ドックなど20項目もの専門診療科が設けられています。
グランドミレーニア周辺では、マンション前の通りと明治通りの合流点にカフェ・ベローチェ南池袋一丁目店(徒歩1分)、池袋駅寄りにやきとり・母家(徒歩1分)、明治通りを渡ったところに炉端焼き居酒屋の二豊(徒歩2分)、目白方面にうどん処・硯家南池袋店(徒歩2分)などの飲食店が営業をしています。 もちろん池袋駅に近づけば飲食店は数限りなく、その日の気分やシチュエーションに合わせた外食を楽しむことができるでしょう。
池袋のサンシャイン通り(徒歩約8分)といえば娯楽のメッカ。6つのスクリーンを有する映画館、シネマサンシャイン池袋やボーリング、カラオケ、ビリヤードやダーツ、卓球も楽しめるラウンドワン池袋店、ゲームセンターのセガ池袋GiGOなどが軒を連ねています。
南池袋公園(徒歩6分)は広い芝生の公園(冬季はビニールで覆われ養生されます)で、階段状のウッドデッキや小山のような滑り台、シーソーや回転式の遊具が設置され、天気のいい休日などは家族連れやカップルでとても賑わいます。また、ラシーヌというウッディなオープンスタイルのおしゃれなカフェも営業していて、サンドウィッチやワッフル、休日にはパンケーキもメニューに加わるなど女性に大人気。ヨガ教室などのイベントも行われ、今や新しい池袋の顔となっています。
マンションは、東を明治通り、西は西武池袋線の線路に挟まれていますが、少し離れていることもあり騒音などは特に感じられないと思われます。
建物の周囲は、10階建てほどの建築物に囲まれており、低層階では時間によって日当たりなどに影響が出るかもしれません。
池袋駅周辺の喧騒からは離れており、閑静な住宅街の印象です。駅前から通じる明治通りを利用するので夜間の歩行も安心感があります。 最寄りの交番は、徒歩7分のところにある池袋駅東口交番になります。
マンション周囲の細い道は歩道が整備されています。明治通りは歩車分離され、ガードレールが設置されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ豊島区南池袋1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
豊島区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した豊島区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが少ない地域とされています。しかし、周囲には1.0m前後の浸水が予想されているところもあるので、万が一の時に備え避難所を確認しておきましょう。マンションから東方向徒歩7分のところにある南池袋小学校が最寄りの救援センターとなります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 池袋駅 平均 |
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1LDK | 43.08m² | 7,949万円 | 326万円 | 4,341万円 |
2LDK | 56.13m² | 1億378万円 | 426万円 | 7,000万円 |
3LDK | 69.47m² | 1億4,314万円 | 588万円 | 9,789万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。