ニューハイツ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューハイツ大森部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 1DK | 31.84m² 東 |
| 1階 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.3% | 2LDK | 54.29m² 南 |
| 1階 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.9% | 1DK | 34.92m² 南東 |
| 2階 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.0% | 1K | 22.14m² 北 |
| 2階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 6.3% | 1LDK | 34.92m² 南東 |
| 2階 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.2% | 1DK | 21.38m² - |
| 3階 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 6.0% | 1DK | 34.92m² 東 |
| 3階 | 3,975万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 5.9% | 1SLDK | 59.34m² 南 |
| 3階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.1% | 1K | 20.52m² 北 |
| 3階 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.1% | 1DK | 21.38m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 31.84m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 54.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 34.92m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 22.14m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 34.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1DK
- 21.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 34.92m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1SLDK
- 59.34m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 20.52m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 21.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューハイツ大森販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニューハイツ大森売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,680万円 | 86万円/m² | 6階 | 54.29m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/09 | 成約3,516万円 | 57万円/m² | 3階 | 61.07m² | 3DK | 築50年 |
| 2025/07 | 成約1,290万円 | 59万円/m² | 3階 | 21.74m² | 1R | 築49年 |
| 2025/06 | 成約1,400万円 | 43万円/m² | 4階 | 31.84m² | 1DK | 築49年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 60万円/m² | 11階 | 49.20m² | 2LDK | 築49年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 58万円/m² | 6階 | 54.29m² | 3DK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメニューハイツ大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,445万円 | 105万円/m² | 12階 | 80.36m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築46年 |
| 2026/06 | 成約4,570万円 | 100万円/m² | 11階 | 45.65m² | 2LDK | ライオンズマンション大森海岸 | 築49年 |
| 2026/05 | 成約4,460万円 | 85万円/m² | 11階 | 52.43m² | 3DK | 大森駅前住宅1号棟 | 築55年 |
| オススメ | ニューハイツ大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,630万円 | 85万円/m² | 5階 | 54.00m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/05 | 成約2,960万円 | 91万円/m² | 3階 | 32.40m² | 1DK | 大森サンハイツ | 築53年 |
| 2026/05 | 成約3,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/04 | 成約4,750万円 | 92万円/m² | 5階 | 51.26m² | 2LDK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2026/04 | 成約2,490万円 | 75万円/m² | 2階 | 32.90m² | 1DK | 大森永谷マンション | 築53年 |
| 2026/04 | 成約6,001万円 | 92万円/m² | 14階 | 64.80m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/04 | 成約4,570万円 | 82万円/m² | 12階 | 55.31m² | 2LDK | 大森駅前住宅2号棟 | 築55年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハイツ大森販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,800万円 | 87万円/m² | 2階 | 31.84m² | 1R | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1,390万円 | 62万円/m² | 3階 | 22.14m² | 1DK | 51年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1,550万円 | 44万円/m² | 1階 | 34.92m² | 1DK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,480万円 | 98万円/m² | 10階 | 55.67m² | 2LDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1,600万円 | 50万円/m² | 1階 | 31.84m² | 1DK | 50年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1,980万円 | 86万円/m² | 5階 | 22.76m² | 1K | 50年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1,880万円 | 83万円/m² | 8階 | 22.46m² | 1R | 50年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1,780万円 | 79万円/m² | 4階 | 22.46m² | 1K | 50年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,280万円 | 71万円/m² | 4階 | 31.84m² | 1DK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,790万円 | 78万円/m² | 4階 | 61.07m² | 2LDK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニューハイツ大森賃貸履歴
- 2025/02
- 15万円/月
- 54.29m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2025/01
- 9.8万円/月
- 34.92m²
- 1DK
- 7階
- 当時築49年
- 2024/11
- 12万円/月
- 34.92m²
- 1DK
- 3階
- 当時築49年
- 2024/09
- 21万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築49年
- 2024/07
- 23万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築49年
- 2024/06
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2024/02
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築48年
- 2023/12
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2023/11
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2023/11
- 9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 15万円/月 | 7階 | 54.29m² | 2LDK | 築49年 |
| 2025/01 | 9.8万円/月 | 7階 | 34.92m² | 1DK | 築49年 |
| 2024/11 | 12万円/月 | 3階 | 34.92m² | 1DK | 築49年 |
| 2024/09 | 21万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築49年 |
| 2024/07 | 23万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築49年 |
| 2024/06 | 7.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築48年 |
| 2024/02 | 15万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2023/12 | 6.8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築48年 |
| 2023/11 | 7.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築48年 |
| 2023/11 | 9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューハイツ大森資産性スコア
3.74
ニューハイツ大森の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューハイツ大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,921万円61万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ニューハイツ大森1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
防災・安全性
3大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューハイツ大森マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築51年でSRC造り、11階建て総戸数240戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ニューハイツ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（240部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜59.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューハイツ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.33m² | 1,343万円 | 2,287万円 |
| 1DK | 31.84m² | 1,921万円 | 2,849万円 |
| 1LDK | 34.92m² | 2,284万円 | 4,725万円 |
| 1SLDK | 59.34m² | 3,975万円 | 5,116万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 3,427万円 | 6,566万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ニューハイツ大森
1,520万円- 1DK
- 31.84m²
- 1階/11階建
ニューハイツ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。