ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

4.52上位3%
7,832万円〜9,360万円
坪単価 413万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 24.8万円〜31.2万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築12年

7,832万円〜9,360万円
坪単価 413万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 24.8万円〜31.2万円/月
上位3%
4.52
最終更新
2026年05月25日

ザ・パークハウス大森部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,953万円価格を確認する5,278万円27.5万円/月3LDK71.37
-
1028,818万円価格を確認する5,208万円27.4万円/月3LDK70.20
-
1038,336万円価格を確認する4,958万円26.3万円/月3LDK66.42
-
1049,042万円価格を確認する5,198万円27.7万円/月3LDK72.33
-
2017,832万円価格を確認する4,888万円24.9万円/月2LDK60.19
-
2029,074万円価格を確認する5,518万円28.7万円/月3LDK71.37
-
2038,952万円価格を確認する5,478万円28.6万円/月3LDK70.20
-
2048,462万円価格を確認する5,168万円27.3万円/月3LDK66.42
-
2059,154万円価格を確認する5,478万円28.9万円/月3LDK72.33
-
3017,849万円価格を確認する4,988万円24.8万円/月2LDK60.19
-
3029,121万円価格を確認する5,598万円28.6万円/月3LDK71.37
-
3038,979万円価格を確認する5,558万円28.5万円/月3LDK70.20
-
3048,487万円価格を確認する5,208万円27.2万円/月3LDK66.42
-
3059,211万円価格を確認する5,558万円28.8万円/月3LDK72.33
-
4019,273万円価格を確認する5,938万円28.9万円/月3LDK71.38
-
4029,099万円価格を確認する5,668万円28.7万円/月3LDK70.20
-
4038,494万円価格を確認する5,268万円27.5万円/月3LDK66.42
-
4049,281万円価格を確認する5,798万円29.1万円/月3LDK72.33
-
5019,248万円価格を確認する5,978万円29.6万円/月3LDK71.38
-
5029,095万円価格を確認する5,718万円29.5万円/月3LDK70.20
-
5038,509万円価格を確認する5,328万円28.2万円/月3LDK66.42
-
5049,360万円価格を確認する5,988万円29.8万円/月3LDK72.33
-
6019,057万円価格を確認する6,068万円29.7万円/月3LDK71.38
-
6028,890万円価格を確認する5,778万円29.5万円/月3LDK70.20
-
6038,403万円価格を確認する5,388万円28.2万円/月3LDK66.42
-
6049,154万円価格を確認する6,088万円29.9万円/月3LDK72.33
-
7019,037万円価格を確認する6,088万円30万円/月3LDK71.38
-
7028,864万円価格を確認する5,838万円29.9万円/月3LDK70.20
-
7038,377万円価格を確認する5,418万円28.6万円/月3LDK66.42
-
7049,144万円価格を確認する6,188万円30.2万円/月3LDK72.33
-
8018,069万円価格を確認する5,488万円27万円/月2LDK63.52
-
8028,893万円価格を確認する5,898万円29.9万円/月3LDK70.20
-
8038,399万円価格を確認する5,448万円28.6万円/月3LDK66.42
-
8049,210万円価格を確認する6,398万円30.3万円/月3LDK72.33
-
9019,113万円価格を確認する6,388万円30.7万円/月3LDK70.20
-
9028,433万円価格を確認する5,478万円29.4万円/月3LDK66.42
-
9039,275万円価格を確認する6,458万円31.2万円/月3LDK72.33
-
10019,121万円価格を確認する6,298万円30.6万円/月3LDK69.93
-
10028,903万円価格を確認する6,288万円29.3万円/月2LDK68.14
-
101
参考相場価格
8,953万円
新築時価格
5,278万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
102
参考相場価格
8,818万円
新築時価格
5,208万円
想定賃料
27.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
103
参考相場価格
8,336万円
新築時価格
4,958万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
104
参考相場価格
9,042万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
27.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.33
  • -
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201
参考相場価格
7,832万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 2LDK
  • 60.19
  • -
202
参考相場価格
9,074万円
新築時価格
5,518万円
想定賃料
28.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
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203
参考相場価格
8,952万円
新築時価格
5,478万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
204
参考相場価格
8,462万円
新築時価格
5,168万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
205
参考相場価格
9,154万円
新築時価格
5,478万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.33
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301
参考相場価格
7,849万円
新築時価格
4,988万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 2LDK
  • 60.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス大森利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大森販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス大森売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億1,900万182万円/m²11階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2026/03成約1億2,480万185万円/m²6階67.36m²3LDKザ・パークハウス南大井築11年
2026/02成約1億1,490万171万円/m²2階67.04m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
オススメ
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2025/12成約2,150万102万円/m²6階21.00m²1Kルーブル大森八番館築14年
2025/11成約1億2,550万179万円/m²11階70.02m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/11成約9,700万139万円/m²3階69.42m²3LDKザ・パークハウス南大井築11年
2025/11成約1億470万160万円/m²8階65.05m²3LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約1億1,940万169万円/m²19階70.31m²2LDKシティタワー品川パークフロント築7年
2025/10成約6,500万118万円/m²3階54.72m²2LDKアールブラン大森築11年
2025/10成約1億3,620万194万円/m²23階70.20m²2SLDKシティタワー品川パークフロント築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス大森資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大森居住エリアの評価

ザ・パークハウス大森

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大森新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築12年

新築時価格

5,278万円+3,675万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大森価格推移と将来予測

参考相場価格

8,953万円396万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大森101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大森マンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅近くにスーパーが多く買い物が便利で生活しやすい

  • 住民の雰囲気

    5

    住民のマナーが良く安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    大森

    大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。

  • 買い物・生活利便性

    2

    大森海岸

    駅周辺の施設は充実しているとは言えず、もう少し便利になればいいのにと思うことがあります。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大森マンション概要

JR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

ザ・パークハウス大森詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大森(ザ・パークハウスおおもり)
住所東京都品川区南大井6丁目5-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜72.33㎡
新築時価格4888万円〜6288万円
参考相場価格
  • 2LDK:7832万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8336万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価413万円/坪〜432万円/坪
想定賃料24.8万円〜31.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園水神 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK61.86m²7,959万円6,576万円
3LDK70.2m²9,042万円8,871万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス大森

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス大森の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。