高円寺サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,517万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.05m² | 東 |
| 4階 | 4,451万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | - |
| 4階 | 4,438万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | 東 |
| 6階 | 4,452万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | - |
| 8階 | 4,347万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 65.53m² | 東 |
| 8階 | 4,355万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 65.53m² | 東 |
| 8階 | 4,993万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 75.43m² | 東 |
| 12階 | 3,362万円 | 価格を確認する | - | 3K | 54.19m² | 南東 |
| 12階 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.01m² | 東 |
| 12階 | 4,107万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.53m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,517万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 96.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 65.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 75.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 54.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.53m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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高円寺サンハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
高円寺サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高円寺サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,517万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高円寺サンハイツ口コミ(15件)
- アクセス4
最寄り駅は東高円寺駅で新宿まで丸ノ内線で5分ほどと便利です。若い人が多く街自体活気があります。
- 周辺環境4
閑静な住宅地が近くにあり治安は良いです。5年住んでいますが特に事件や事故は聞きません。
- 共用部分3
築年数の割には手入れされている方だと思います。エントランスも広く立派な印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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高円寺サンハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築51年でSRC造り、15階建て総戸数85戸のマンションです。
高円寺サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高円寺サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.19㎡〜96.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高円寺サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 60.77m² | 3,912万円 | 3,171万円 |
| 2LDK | 65.53m² | 4,107万円 | 5,880万円 |
| 3K | 54.19m² | 3,362万円 | 3,570万円 |
| 3DK | 65.53m² | 4,451万円 | 3,927万円 |
| 4LDK | 96.05m² | 6,517万円 | 8,628万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,399万円〜3,759万円292〜323万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築51年
高円寺サマリヤマンション現在築51年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円235〜257万円/坪
- 53〜59m²
- 3DK
- 8階
- 当時築52年
高円寺南パールマンション現在築53年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円155〜180万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 4階
- 当時築54年
シャンボール高円寺現在築55年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高円寺サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：