1億7,663万円〜4億2,367万円
坪単価 927万円/坪〜1,151万円/坪
想定賃料 31.7万円〜78.4万円/月
1.9%〜2.3%
最終更新2026年08月03日
プレミスト九段
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築9年
1億7,663万円〜4億2,367万円
坪単価 927万円/坪〜1,151万円/坪
想定賃料 31.7万円〜78.4万円/月
1.9%〜2.3%
上位3%
4.69最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
プレミスト九段資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト九段部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億6,313万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 45.7万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 202 | 1億7,663万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 31.7万円/月 2.1% | 2LDK | 63.06m² - |
| 203 | 2億4,086万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 40万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 301 | 2億7,050万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 46.1万円/月 2.0% | 3LDK | 90.14m² - |
| 302 | 1億7,704万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 32.2万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 303 | 2億4,150万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 40.7万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 401 | 2億7,086万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 46.6万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 402 | 1億7,786万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 32.5万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 403 | 2億4,183万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 41.4万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 501 | 2億7,086万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 49万円/月 2.2% | 3LDK | 90.14m² - |
| 502 | 1億7,795万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 33万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 503 | 2億4,183万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 42.1万円/月 2.1% | 3LDK | 80.77m² - |
| 601 | 2億7,120万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 49.6万円/月 2.2% | 3LDK | 90.14m² - |
| 602 | 1億7,809万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 33.4万円/月 2.3% | 2LDK | 63.06m² - |
| 603 | 2億5,171万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 42.2万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 701 | 2億7,126万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 49.9万円/月 2.2% | 3LDK | 90.14m² - |
| 702 | 1億7,820万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 33.5万円/月 2.3% | 2LDK | 63.06m² - |
| 703 | 2億5,169万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 42.3万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 801 | 2億8,379万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 49.5万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 802 | 1億8,166万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 33.2万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 803 | 2億5,318万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 42万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 901 | 2億8,426万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 49.8万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 902 | 1億8,595万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 33.4万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 903 | 2億5,360万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 42.1万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1001 | 2億8,759万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 49.9万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 1002 | 1億8,812万円 | 価格を確認する | 1億円 | 33.5万円/月 2.1% | 2LDK | 63.06m² - |
| 1003 | 2億5,657万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 42.3万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1101 | 2億8,832万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 49.7万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 1102 | 1億8,860万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 33.4万円/月 2.1% | 2LDK | 63.06m² - |
| 1103 | 2億5,722万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 42.2万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1201 | 2億8,832万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 50.6万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 1202 | 1億8,860万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 34万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 1203 | 2億5,722万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 42.9万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1301 | 2億9,566万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 50.9万円/月 2.1% | 3LDK | 90.14m² - |
| 1302 | 1億9,002万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 34.1万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 1303 | 2億6,355万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 43.1万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1401 | 3億491万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 51.2万円/月 2.0% | 3LDK | 90.14m² - |
| 1402 | 1億9,002万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 34.1万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 1403 | 2億7,154万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 43.4万円/月 1.9% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1501 | 3億491万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 50.7万円/月 2.0% | 3LDK | 90.14m² - |
| 1502 | 1億9,002万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 34.9万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 1503 | 2億7,154万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 44.4万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1601 | 3億491万円 | 価格を確認する | 1億7,400万円 | 51万円/月 2.0% | 3LDK | 90.14m² - |
| 1602 | 1億9,342万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 35.1万円/月 2.2% | 2LDK | 63.06m² - |
| 1603 | 2億7,154万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 44.6万円/月 2.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 1701 | 4億2,367万円 | 価格を確認する | 2億9,400万円 | 78.4万円/月 2.2% | 3LDK | 121.83m² - |
| 1702 | 3億6,507万円 | 価格を確認する | 2億2,800万円 | 63.2万円/月 2.1% | 3LDK | 105.64m² - |
201
- 参考相場価格
- 2億6,313万円
- 新築時価格
- 1億2,900万円
- 想定賃料
- 45.7万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 90.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億7,663万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 63.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2億4,086万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 40万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 80.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億7,050万円
- 新築時価格
- 1億3,100万円
- 想定賃料
- 46.1万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 90.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億7,704万円
- 新築時価格
- 9,450万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 63.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億4,150万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 80.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2億7,086万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 90.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億7,786万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 63.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2億4,183万円
- 新築時価格
- 1億2,000万円
- 想定賃料
- 41.4万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 3LDK
- 80.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2億7,086万円
- 新築時価格
- 1億3,500万円
- 想定賃料
- 49万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 90.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
プレミスト九段販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト九段売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 新築1億5,000万円 | 185万円/m² | 16階 | 80.77m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築1億1,200万円 | 177万円/m² | 16階 | 63.06m² | 2LDK | -- |
| 2017/01 | 新築1億7,300万円 | 191万円/m² | 16階 | 90.14m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築1億4,800万円 | 183万円/m² | 15階 | 80.77m² | 3LDK | -- |
| 2017/01 | 新築1億1,000万円 | 174万円/m² | 15階 | 63.06m² | 2LDK | -- |
| 2017/01 | 新築1億6,800万円 | 186万円/m² | 15階 | 90.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2024/06
- 2024/02
- オススメプレミスト九段の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億5,580万円 | 230万円/m² | 8階 | 67.68m² | 2LDK | 九段千鳥ヶ淵テラス | 築11年 |
| 2024/06 | 成約8,900万円 | 206万円/m² | 3階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約9,700万円 | 200万円/m² | 9階 | 48.31m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築11年 |
| オススメ | プレミスト九段の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約9,330万円 | 193万円/m² | 13階 | 48.31m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築10年 |
| 2023/07 | 成約7,900万円 | 183万円/m² | 5階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築10年 |
| 2023/04 | 成約8,100万円 | 188万円/m² | 7階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築10年 |
| 2022/07 | 成約7,440万円 | 172万円/m² | 3階 | 43.08m² | 1LDK | プラウド九段南 | 築9年 |
| 2022/05 | 成約1億4,970万円 | 205万円/m² | 12階 | 72.69m² | 3LDK | プラウド九段南 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約9,300万円 | 137万円/m² | 9階 | 67.68m² | 2LDK | 九段千鳥ヶ淵テラス | 築7年 |
| 2021/07 | 成約1億500万円 | 182万円/m² | 7階 | 57.40m² | 2LDK | プラウド九段南 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト九段販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3億4,800万円 | 430万円/m² | 16階 | 80.77m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 3億6,990万円リフォーム履歴あり | 410万円/m² | 5階 | 90.14m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3億7,990万円 | 421万円/m² | 5階 | 90.14m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト九段賃貸履歴
- オススメプレミスト九段現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2024/05
- 58万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2023/01
- 50万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
- 2022/11
- 52万円/月
- -
- 3LDK
- 15階
- 当時築5年
- 2022/09
- 40万円/月
- -
- 2SLDK
- 11階
- 当時築5年
- 2022/04
- 48万円/月
- -
- 3LDK
- 16階
- 当時築5年
- 2022/01
- 35万円/月
- 63.06m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築5年
- 2021/12
- 47万円/月
- 80.77m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築4年
- 2021/05
- 33万円/月
- 63.06m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2021/04
- 50万円/月
- 90.14m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築4年
- 2021/03
- 42万円/月
- 80.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | プレミスト九段 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2024/05 | 58万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 50万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2022/11 | 52万円/月 | 15階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/09 | 40万円/月 | 11階 | - | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/04 | 48万円/月 | 16階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/01 | 35万円/月 | 16階 | 63.06m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/12 | 47万円/月 | 13階 | 80.77m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/05 | 33万円/月 | 8階 | 63.06m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/04 | 50万円/月 | 13階 | 90.14m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/03 | 42万円/月 | 4階 | 80.77m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミスト九段資産性スコア
4.69上位3%
プレミスト九段の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト九段の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト九段災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...プレミスト九段価格推移と将来予測
参考相場価格
2億6,313万円2123万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 291.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築0～10年未満の平均値 - 264.1万円/m²
プレミスト九段201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト九段マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4アプローチに緑豊かな植栽があり癒しの空間になっている
コストパフォーマンス
4子育てしやすく児童館のイベントも充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は皇居や防衛庁が近く、警備が厳重なエリアなので治安面では安心感があります。街灯も整備されていて夜道でも明るいです。
防災・安全性
4麹町
麹町駅周辺は災害時に備えた防災訓練や地域の協力体制が進められているので、安心して暮らせると感じます。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレミスト九段QAで解説！マンション購入ガイド
プレミスト九段マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数47戸のマンションです。
プレミスト九段詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト九段 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.06㎡〜121.83㎡ |
| 新築時価格 | 9400万円〜29400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 927万円/坪〜1,151万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.7万円〜78.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：45000/月 ~ 47000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミスト九段間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.06m² | 1億8,595万円 | 1億8,132万円 |
| 3LDK | 90.14m² | 2億7,103万円 | 2億7,608万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。