号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,338万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	75.73m²	-
102	4,341万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	61.82m²	-
103	4,621万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.85m²	-
104	4,930万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	70.26m²	-
105	4,625万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.90m²	-
106	4,962万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	70.75m²	-
107	4,930万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	70.21m²	-
201	5,397万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	75.73m²	-
202	5,449万円	価格を確認する	5,738万円	3LDK	76.65m²	-
203	4,381万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	61.82m²	-
204	4,669万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.85m²	-
205	4,984万円	価格を確認する	5,018万円	3LDK	70.26m²	-
206	4,673万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.90m²	-
207	5,018万円	価格を確認する	5,058万円	3LDK	70.75m²	-
208	4,985万円	価格を確認する	5,018万円	3LDK	70.21m²	-
209	5,277万円	価格を確認する	5,428万円	3LDK	74.32m²	-
301	5,453万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	75.73m²	-
302	5,508万円	価格を確認する	5,928万円	3LDK	76.65m²	-
303	4,424万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	61.82m²	-
304	4,716万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	65.85m²	-
305	5,036万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.26m²	-
306	4,720万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	65.90m²	-
307	5,071万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	70.75m²	-
308	5,038万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.21m²	-
309	5,334万円	価格を確認する	5,608万円	3LDK	74.32m²	-
401	5,591万円	価格を確認する	6,138万円	3LDK	76.65m²	-
402	4,469万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	61.49m²	-
403	4,789万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	65.85m²	-
405	5,112万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	70.26m²	-
406	4,793万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	65.90m²	-
407	5,148万円	価格を確認する	5,428万円	3LDK	70.75m²	-
408	5,114万円	価格を確認する	5,378万円	3LDK	70.21m²	-
410	5,416万円	価格を確認する	5,858万円	3LDK	74.32m²	-
501	5,622万円	価格を確認する	6,368万円	3LDK	76.65m²	-
502	4,493万円	価格を確認する	5,108万円	3LDK	61.49m²	-
503	4,817万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	65.85m²	-
504	5,144万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	70.26m²	-
505	4,821万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	65.90m²	-
506	5,180万円	価格を確認する	5,638万円	3LDK	70.75m²	-
507	5,674万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	76.36m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,338万円

新築時価格: 5,648万円

3LDK
75.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 4,378万円

3LDK
61.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,621万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: 4,768万円

3LDK
70.26m²
-

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105

参考相場価格: 4,625万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
65.90m²
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106

参考相場価格: 4,962万円

新築時価格: 4,808万円

3LDK
70.75m²
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107

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: 4,768万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,397万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
75.73m²
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202

参考相場価格: 5,449万円

新築時価格: 5,738万円

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203

参考相場価格: 4,381万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
61.82m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベン南浦和グラードコンドミニオ販売中・賃貸の物件（0件）

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レーベン南浦和グラードコンドミニオ資産性スコア

3.94

レーベン南浦和グラードコンドミニオの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベン南浦和グラードコンドミニオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ居住エリアの評価

レーベン南浦和グラードコンドミニオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ新築時価格からの騰落率

3LDK
75.73m²

新築騰落率

95%築9年

新築時価格

5,648万円-310万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ価格推移と将来予測

3LDK
75.73m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,338万円
17万円前年比

参考相場価格

5,338万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 70.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79万円/m2

想定売買価格

レーベン南浦和グラードコンドミニオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベン南浦和グラードコンドミニオ口コミ(15件)

周辺環境
4
物件全体を通して清潔感があり、周辺環境や都心へのアクセスも良いのでおすすめです。
周辺環境
4
駅から遠すぎず近すぎず適度な距離で、静かで環境が良いです。
周辺環境
3
徒歩10分圏内にスーパーのコモディイイダやマルエツがあり、日常の食材購入に便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ルネステージ浦和

2LDK
62.32m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩14分

レーベン南浦和グラードコンドミニオマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。

レーベン南浦和グラードコンドミニオ詳細情報

基本情報

建物名	レーベン南浦和グラードコンドミニオ
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩32分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.49㎡〜76.65㎡
新築時価格	4378万円〜6398万円
参考相場価格	3LDK：4341万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さいたまたいよう保育園（認可）他保育園を見る
学区	大谷場小学校大谷場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：15000/月 ~ 15000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベン南浦和グラードコンドミニオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
3LDK	70.26m²	5,001万円	4,678万円

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レーベン南浦和グラードコンドミニオ売買履歴

2021/04
売出価格
4,680万円〜5,040万円220〜237万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2022/04
売出価格
4,700万円〜5,060万円209〜225万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2022/05
売出価格
4,670万円〜5,030万円218〜235万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,750万円〜4,110万円304〜333万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築9年
シティインデックス南浦和現在築9年
2025/03
売出価格
5,640万円〜6,040万円267〜286万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
パークシティ南浦和現在築12年
2024/10
売出価格
8,280万円〜8,780万円325〜345万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築7年
プラウドシティ南浦和ヒルトップ現在築8年