5,580万円〜9,489万円
坪単価 241万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 16.6万円〜26.7万円/月
最終更新2026年04月20日
パークハウス美しの森ヒルサイド
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩17分・築17年
5,580万円〜9,489万円
坪単価 241万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 16.6万円〜26.7万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークハウス美しの森ヒルサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス美しの森ヒルサイド部屋別の参考相場価格
12部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 78.17m² - |
| 302 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 74.03m² - |
| 303 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 304 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 83.58m² - |
| 305 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 83.43m² - |
| 306 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 80.37m² - |
| 307 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 80.37m² - |
| 308 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 78.27m² - |
| 309 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 78.27m² - |
| 310 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 80.39m² - |
| 311 | 8,132万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 23万円/月 | 4LDK | 107.51m² - |
| 312 | 5,695万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 77.22m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 78.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 74.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 80.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 83.58m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 83.43m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 80.37m²
- -
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- 即現金化
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307
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 80.37m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 78.27m²
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309
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 4,780万円
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- 17.4万円/月
- 3LDK
- 78.27m²
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310
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 80.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス美しの森ヒルサイド販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークハウス美しの森ヒルサイド売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2022/10
- 2021/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約5,970万円 | 76万円/m² | 5階 | 78.27m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 成約5,850万円 | 72万円/m² | 6階 | 80.37m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 成約6,200万円 | 77万円/m² | 6階 | 80.24m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/10 | 成約5,950万円 | 71万円/m² | 6階 | 83.43m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約4,700万円 | 56万円/m² | 4階 | 83.43m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/02 | 成約6,380万円 | 59万円/m² | 3階 | 107.51m² | 4LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメパークハウス美しの森ヒルサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 51万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 90.04m² | 3LDK | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,390万円 | 84万円/m² | 2階 | 87.35m² | 3SLDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| オススメ | パークハウス美しの森ヒルサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 85.49m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,610万円 | 55万円/m² | 3階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約3,950万円 | 60万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 83.76m² | 3LDK | グランノアたまプラーザ | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 4階 | 75.46m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 4階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 2階 | 63.55m² | 1LDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス美しの森ヒルサイド賃貸履歴
- 2025/04
- 20.8万円/月
- 107.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/03
- 22.8万円/月
- 107.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/11
- 19.5万円/月
- 107.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/06
- 15.5万円/月
- 80.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2016/04
- 19.5万円/月
- 107.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/04
- 15.9万円/月
- 80.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2013/01
- 17万円/月
- 83.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 20.8万円/月 | 4階 | 107.51m² | 4LDK | 築16年 |
| 2025/03 | 22.8万円/月 | 4階 | 107.51m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/11 | 19.5万円/月 | 4階 | 107.51m² | 4LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 15.5万円/月 | 5階 | 80.24m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/04 | 19.5万円/月 | 4階 | 107.51m² | 4LDK | 築7年 |
| 2016/04 | 15.9万円/月 | 5階 | 80.39m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/01 | 17万円/月 | 2階 | 83.43m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス美しの森ヒルサイド資産性スコア
3.97
パークハウス美しの森ヒルサイドの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス美しの森ヒルサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス美しの森ヒルサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,010万円161万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 76.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
想定売買価格
パークハウス美しの森ヒルサイド301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス美しの森ヒルサイドマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部分がきれいに保たれている
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3たまプラーザ
駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス美しの森ヒルサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
パークハウス美しの森ヒルサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス美しの森ヒルサイド |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.03㎡〜120.9㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜8300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス美しの森ヒルサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.24m² | 6,115万円 | 6,342万円 |
| 4LDK | 107.51m² | 8,158万円 | 7,478万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドメスたまプラーザ
5,799万円- 2LDK
- 55.64m²
- 3階/5階建