3,562万円〜6,136万円
坪単価289万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年05月20日
タマレジデンス高津部屋別のAI推定価格
36部屋 / 36部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 47.90m² | - |
| 102 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 44.66m² | - |
| 103 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 48.63m² | - |
| 104 | 3,562万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 40.19m² | - |
| 105 | 3,562万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 40.19m² | - |
| 106 | 5,086万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 57.86m² | - |
| 201 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 47.90m² | - |
| 202 | 3,963万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 44.66m² | - |
| 203 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 48.63m² | - |
| 204 | 3,589万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.19m² | - |
| 205 | 3,589万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 40.19m² | - |
| 206 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.86m² | - |
| 207 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 208 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 60.82m² | - |
| 209 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 210 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
| 301 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 47.90m² | - |
| 302 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 44.66m² | - |
| 303 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 48.63m² | - |
| 304 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 40.19m² | - |
| 305 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 306 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 307 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 60.82m² | - |
| 308 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 309 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
| 401 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 47.90m² | - |
| 402 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 44.66m² | - |
| 403 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 48.63m² | - |
| 404 | 5,566万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 61.88m² | - |
| 405 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 67.14m² | - |
| 406 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 407 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 65.28m² | - |
| 501 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 47.90m² | - |
| 502 | 6,043万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 66.59m² | - |
| 503 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 67.76m² | - |
| 504 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 60.78m² | - |
101
- AI推定価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 47.90m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 44.66m²
- -
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 4,253万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1LDK
- 48.63m²
- -
高精度な査定価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,562万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1LDK
- 40.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- AI推定価格
- 3,562万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 40.19m²
- -
高精度な査定価格を確認する
106
- AI推定価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 57.86m²
- -
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201
- AI推定価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 1LDK
- 47.90m²
- -
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- 3,963万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1LDK
- 44.66m²
- -
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- 4,307万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 1LDK
- 48.63m²
- -
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- AI推定価格
- 3,589万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 40.19m²
- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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タマレジデンス高津資産性スコア
4.44上位5%
タマレジデンス高津の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
タマレジデンス高津の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...タマレジデンス高津居住エリアの評価
タマレジデンス高津新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築14年新築時価格
3,380万円+809万円神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...タマレジデンス高津価格推移と将来予測
AI推定価格
4,189万円39万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 87.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 73万円/m2
想定売買価格
タマレジデンス高津101の現在のAI推定価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...タマレジデンス高津口コミ(19件)
- お部屋3
2LDKで、リビングの隣を寝室にしています。すりガラスのため、リビングも暗くしないといけないのが不便です。
- 周辺環境4
高津駅を利用する場合は明るいので夜も安全です。二子新地を利用しても住宅街を通りますが、街灯やマンションの灯りでそこそこ明るいです。
- お部屋5
ホテルライクできれいな内装です。一人暮らし向けの間取りでもディスポーザー付きなど、高級感のある設備が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
タマレジデンス高津マンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
タマレジデンス高津詳細情報
基本情報
| 建物名 | タマレジデンス高津 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.19㎡〜67.76㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5890万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 289万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
タマレジデンス高津間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.28m² | 4,093万円 | 3,309万円 |
| 2LDK | 61.35m² | 5,514万円 | 4,341万円 |
タマレジデンス高津売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円274〜299万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2023/08
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円322〜342万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2023/11
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円277〜298万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円356〜375万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円297〜318万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
クレヴィア高津ザ・レジデンス現在築15年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円268〜287万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
イクシア二子多摩川現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
二子の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。