5,279万円〜8,316万円
坪単価 281万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 18.2万円〜27.2万円/月
最終更新2026年04月20日
イトーピア二子多摩川レジデンス
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩5分・築19年
5,279万円〜8,316万円
坪単価 281万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 18.2万円〜27.2万円/月
上位15%
4.16最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イトーピア二子多摩川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア二子多摩川レジデンス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,956万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 68.16m² - |
| 202 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 206 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 66.52m² - |
| 207 | 6,723万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 75.21m² - |
| 208 | 6,710万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 209 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 210 | 6,471万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.04m² - |
| 211 | 6,348万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.66m² - |
| 212 | 7,823万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.1万円/月 | 4LDK | 87.10m² - |
| 213 | 6,164万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 214 | 6,117万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 215 | 6,095万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.09m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 68.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 70.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,990万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
208
- 参考相場価格
- 6,710万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,712万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
210
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 72.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 6,348万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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212
- 参考相場価格
- 7,823万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 4LDK
- 87.10m²
- -
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213
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イトーピア二子多摩川レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア二子多摩川レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/05
- 2023/02
- 2021/07
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約6,180万円 | 90万円/m² | 7階 | 68.16m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 成約5,970万円 | 84万円/m² | 1階 | 70.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/05 | 成約4,680万円 | 81万円/m² | 2階 | 57.39m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/02 | 成約5,350万円 | 76万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/07 | 成約4,670万円 | 67万円/m² | 1階 | 69.53m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/01 | 成約4,735万円 | 71万円/m² | 4階 | 65.82m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメイトーピア二子多摩川レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,400万円 | 101万円/m² | 6階 | 92.28m² | 3LDK | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約6,740万円 | 107万円/m² | 6階 | 62.95m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 78万円/m² | 5階 | 73.98m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築22年 |
| オススメ | イトーピア二子多摩川レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,970万円 | 87万円/m² | 2階 | 33.78m² | 1LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.24m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | グランバース溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,630万円 | 89万円/m² | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 93万円/m² | 1階 | 40.19m² | 1LDK | タマレジデンス高津 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 93万円/m² | 3階 | 64.18m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア二子多摩川レジデンス賃貸履歴
- 2021/01
- 17.8万円/月
- 66.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2020/01
- 17.8万円/月
- 66.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2018/04
- 18万円/月
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2017/03
- 17.7万円/月
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2016/05
- 17.8万円/月
- 66.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2015/12
- 17.7万円/月
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2015/06
- 19万円/月
- 66.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2015/03
- 19万円/月
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2014/11
- 16.5万円/月
- 57.39m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築7年
- 2013/11
- 18万円/月
- 66.52m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 17.8万円/月 | 4階 | 66.52m² | 1LDK | 築14年 |
| 2020/01 | 17.8万円/月 | 4階 | 66.52m² | 1LDK | 築13年 |
| 2018/04 | 18万円/月 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 17.7万円/月 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/05 | 17.8万円/月 | 4階 | 66.52m² | 1LDK | 築9年 |
| 2015/12 | 17.7万円/月 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/06 | 19万円/月 | 4階 | 66.52m² | 1LDK | 築8年 |
| 2015/03 | 19万円/月 | 4階 | 75.21m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/11 | 16.5万円/月 | 4階 | 57.39m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2013/11 | 18万円/月 | 4階 | 66.52m² | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア二子多摩川レジデンス資産性スコア
4.16上位15%
イトーピア二子多摩川レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イトーピア二子多摩川レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア二子多摩川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,956万円276万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
想定売買価格
イトーピア二子多摩川レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア二子多摩川レジデンスマンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4DINKS世帯からファミリー世帯まで幅広い住民が暮らしています。
お部屋
5室内はフラットフロア設計で、段差がなく安心して生活できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3二子新地
複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。
交通の利便性
5高津
特急に乗りたい場合は溝の口か二子玉川に行けばすぐ乗れますし、駅前からはバスも各方面に運行していて、時間帯によっては10分に1本と便利です。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア二子多摩川レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数85戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
イトーピア二子多摩川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア二子多摩川レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.39㎡〜88.56㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア二子多摩川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.39m² | 5,392万円 | 8,538万円 |
| 3LDK | 70.32m² | 6,343万円 | 9,000万円 |
| 4LDK | 88.32m² | 8,132万円 | 9,723万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレッセント二子多摩川
5,480万円- 3LDK
- 60.00m²
- 5階/6階建