クレヴィア高津ザ・レジデンス

川崎市高津区・高津駅徒歩2分・築15年

4.49上位5%

3,018万円〜7,705万円

坪単価282万円/坪〜312万円/坪

最終更新2025年06月03日

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クレヴィア高津ザ・レジデンス

川崎市高津区・高津駅徒歩2分・築15年

3,018万円〜7,705万円

282万円/坪〜312万円/坪

上位5%

4.49

最終更新
2025年06月03日

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クレヴィア高津ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格

18部屋 / 82部屋

/6階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,977万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	67.79m²	-
202	3,843万円	価格を確認する	3,150万円	1LDK	43.50m²	-
203	3,842万円	価格を確認する	3,150万円	1LDK	43.50m²	-
204	4,012万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	45.54m²	-
205	7,410万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	84.16m²	-
206	4,685万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	52.97m²	-
207	4,778万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	54.07m²	-
208	6,011万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	68.15m²	-
209	5,922万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	67.10m²	-
210	6,248万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.83m²	-
211	5,057万円	価格を確認する	4,000万円	2LDK	57.38m²	-
212	3,979万円	価格を確認する	3,330万円	1LDK	45.18m²	-
213	6,557万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	74.49m²	-
214	4,448万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	50.24m²	-
215	3,840万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	43.41m²	-
216	5,636万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	63.97m²	-
217	3,018万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	33.78m²	-
218	3,898万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	44.22m²	-

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201

参考相場価格: 5,977万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
67.79m²
-

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202

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 3,150万円

1LDK
43.50m²
-

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203

参考相場価格: 3,842万円

新築時価格: 3,150万円

1LDK
43.50m²
-

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204

参考相場価格: 4,012万円

新築時価格: 3,230万円

1LDK
45.54m²
-

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205

参考相場価格: 7,410万円

新築時価格: 5,680万円

4LDK
84.16m²
-

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206

参考相場価格: 4,685万円

新築時価格: 3,700万円

2LDK
52.97m²
-

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207

参考相場価格: 4,778万円

新築時価格: 3,840万円

2LDK
54.07m²
-

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208

参考相場価格: 6,011万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
68.15m²
-

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209

参考相場価格: 5,922万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
67.10m²
-

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210

参考相場価格: 6,248万円

新築時価格: 4,630万円

3LDK
70.83m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレヴィア高津ザ・レジデンス資産性スコア

4.49

上位5%

クレヴィア高津ザ・レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレヴィア高津ザ・レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレヴィア高津ザ・レジデンス居住エリアの評価

クレヴィア高津ザ・レジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレヴィア高津ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
67.79m²

新築騰落率

131%築15年

新築時価格

4,550万円+1,427万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレヴィア高津ザ・レジデンス価格推移と将来予測

/6階

3LDK
67.79m²

201の参考相場価格 2025/6: 5,977万円
75万円前年比

参考相場価格

5,977万円75万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 88.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73.4万円/m2

想定売買価格

クレヴィア高津ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレヴィア高津ザ・レジデンス口コミ(15件)

アクセス
5
駅から近く、改札の目の前にスーパーやマクドナルドがあり、コンビニも道中にあるので便利
住民の雰囲気
4
住人同士が干渉しすぎず、個々の生活を尊重している雰囲気がある
周辺環境
1
南側に10階建てのマンションが建ち、ベランダからの圧迫感や日当たりの悪さが気になる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

朝日クレス・パリオ溝の口

3LDK
80.28m²

東急田園都市線「二子新地駅」徒歩13分

クレヴィア高津ザ・レジデンスマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線高津駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数82戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

クレヴィア高津ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	クレヴィア高津ザ・レジデンス
住所	神奈川県川崎市高津区二子4丁目5-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩2分東急田園都市線「二子新地」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩11分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩12分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（82部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.78㎡〜84.16㎡
新築時価格	2880万円〜5890万円
参考相場価格	1LDK：3018万円〜（33m²〜） 2LDK：4321万円〜（50m²〜） 3LDK：5481万円〜（63m²〜） 4LDK：7186万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	282万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ヤクルト高津保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	東高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレヴィア高津ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1LDK	43.5m²	3,914万円	3,314万円
2LDK	54.07m²	4,911万円	4,344万円
3LDK	69.03m²	6,336万円	5,561万円
4LDK	84.16m²	7,483万円	6,282万円

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クレヴィア高津ザ・レジデンス売買履歴

2020/11
売出価格
5,180万円〜5,580万円204〜219万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
2020/11
売出価格
2,810万円〜3,170万円275〜311万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
2023/05
売出価格
3,510万円〜3,870万円268〜295万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
7,510万円〜7,910万円358〜377万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地現在築10年
2025/03
売出価格
3,510万円〜3,870万円289〜319万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
タマレジデンス高津現在築14年
2025/02
売出価格
5,640万円〜6,040万円290〜310万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
タマレジデンス高津現在築14年