ヴィヴレ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩5分・築30年

3.77

3,037万円〜3,380万円

坪単価 193万円/坪〜215万円/坪

想定賃料 10.6万円〜12.3万円/月

最終更新2026年04月20日

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ヴィヴレ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩5分・築30年

3,037万円〜3,380万円

坪単価 193万円/坪〜215万円/坪

想定賃料 10.6万円〜12.3万円/月

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2026年04月20日

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ヴィヴレ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ

口コミ264件
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価格推移前年比 7.9%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヴィヴレ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,172万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2LDK	51.84m² 南
104	3,171万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2LDK	51.84m² 南西
201	3,037万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3DK	51.84m² 南西
202	3,037万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3DK	51.84m² 南西
203	3,233万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2LDK	51.84m² 南西
301	3,265万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	2LDK	51.84m² 南西
302	3,064万円	価格を確認する	-	11万円/月	3DK	51.84m² 南西
303	3,065万円	価格を確認する	-	11万円/月	3DK	51.84m² 南
401	3,109万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	3DK	51.84m² 南西
402	3,303万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	51.84m² 南西
403	3,109万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	3DK	51.84m² 南西
501	3,134万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	3DK	51.84m² 南西
502	3,333万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	51.84m² 南西
503	3,134万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	3DK	51.84m² 南西
601	3,380万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	51.84m² 南西

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101

参考相場価格: 3,172万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

2LDK
51.84m²
南

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104

参考相場価格: 3,171万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

2LDK
51.84m²
南西

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201

参考相場価格: 3,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

3DK
51.84m²
南西

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202

参考相場価格: 3,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

3DK
51.84m²
南西

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203

参考相場価格: 3,233万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.3万円/月

2LDK
51.84m²
南西

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301

参考相場価格: 3,265万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.8万円/月

2LDK
51.84m²
南西

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302

参考相場価格: 3,064万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

3DK
51.84m²
南西

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303

参考相場価格: 3,065万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

3DK
51.84m²
南

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401

参考相場価格: 3,109万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

3DK
51.84m²
南西

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402

参考相場価格: 3,303万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

2LDK
51.84m²
南西

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,740万円48万円/m²
- 76.68m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズガーデン久地
2026/02
成約3,580万円55万円/m²
- 64.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
セザール第三梶ヶ谷
2026/01
成約3,690万円55万円/m²
- 66.08m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズガーデン久地
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2025/12
成約3,323万円53万円/m²
- 62.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
イトーピア梶ヶ谷パークサイド
2025/11
成約3,480万円53万円/m²
- 64.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズガーデン久地
2025/10
成約3,730万円66万円/m²
- 56.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
イトーピア梶ヶ谷パークサイド
2025/09
成約3,900万円48万円/m²
- 80.03m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築34年
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
2025/08
成約2,770万円44万円/m²
- 61.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
イトーピア梶ヶ谷
2025/08
成約4,400万円65万円/m²
- 67.41m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築34年
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
2025/07
成約4,600万円56万円/m²
- 81.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ハイホーム溝の口

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,740万円	48万円/m²	2階	76.68m²	4LDK	ライオンズガーデン久地	築28年
2026/02	成約3,580万円	55万円/m²	3階	64.50m²	3LDK	セザール第三梶ヶ谷	築27年
2026/01	成約3,690万円	55万円/m²	5階	66.08m²	2SLDK	ライオンズガーデン久地	築27年
オススメ	ヴィヴレ梶ヶ谷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約3,323万円	53万円/m²	1階	62.49m²	3LDK	イトーピア梶ヶ谷パークサイド	築30年
2025/11	成約3,480万円	53万円/m²	3階	64.80m²	3LDK	ライオンズガーデン久地	築27年
2025/10	成約3,730万円	66万円/m²	3階	56.47m²	2LDK	イトーピア梶ヶ谷パークサイド	築30年
2025/09	成約3,900万円	48万円/m²	3階	80.03m²	2SLDK	コスモ梶ヶ谷プレスティージュ	築34年
2025/08	成約2,770万円	44万円/m²	3階	61.60m²	3LDK	イトーピア梶ヶ谷	築31年
2025/08	成約4,400万円	65万円/m²	7階	67.41m²	2LDK	コスモ梶ヶ谷プレスティージュ	築34年
2025/07	成約4,600万円	56万円/m²	2階	81.91m²	3LDK	ハイホーム溝の口	築26年

ヴィヴレ梶ヶ谷の

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周辺マンションの売買履歴とは

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ヴィヴレ梶ヶ谷賃貸履歴

2025/05
8.7万円/月
- 44.28m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
2024/03
10.2万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
2023/12
10.2万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築28年
2023/08
10.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
2023/05
8.7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
2023/03
10万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
2023/02
10.2万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築27年
2022/09
10.4万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築27年
2022/06
8.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
2022/05
11万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/05	8.7万円/月	1階	44.28m²	2DK	築29年
2024/03	10.2万円/月	1階	-	2LDK	築28年
2023/12	10.2万円/月	5階	-	3DK	築28年
2023/08	10.7万円/月	1階	-	2LDK	築28年
2023/05	8.7万円/月	3階	-	2DK	築27年
2023/03	10万円/月	1階	-	2LDK	築27年
2023/02	10.2万円/月	6階	-	3DK	築27年
2022/09	10.4万円/月	5階	-	3DK	築27年
2022/06	8.2万円/月	1階	-	2DK	築26年
2022/05	11万円/月	4階	-	2LDK	築26年

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ヴィヴレ梶ヶ谷資産性スコア

3.77

ヴィヴレ梶ヶ谷の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィヴレ梶ヶ谷新築時価格からの騰落率

2LDK
51.84m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

ヴィヴレ梶ヶ谷 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィヴレ梶ヶ谷価格推移と将来予測

2LDK
51.84m²

101の参考相場価格 2026/4: 3,172万円
231万円前年比

参考相場価格

3,172万円231万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 61.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

ヴィヴレ梶ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィヴレ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
梶が谷
梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。
治安
4
溝の口
駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。

口コミをもっと見る（225件）

川崎市高津区の口コミ

教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

ハイホーム鷺沼東

3LDK
77.59m²

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」徒歩22分

ヴィヴレ梶ヶ谷マンション概要

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こちらのマンションは東急田園都市線梶が谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ヴィヴレ梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名	ヴィヴレ梶ヶ谷
住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩5分東急田園都市線「溝の口」徒歩16分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩17分
築年数	築30年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.84㎡〜51.84㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3171万円〜（51m²〜） 3DK：3037万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜215万円/坪
想定賃料	10.6万円〜12.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア