トップ溝の口第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トップ溝の口第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 983万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.97m² | 東 |
| 104 | 771万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.43m² | 東 |
| 105 | 771万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.43m² | 東 |
| 113 | 959万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.47m² | 北東 |
| 2 | 785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.43m² | - |
| 202 | 778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.38m² | 北東 |
| 204 | 777万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.38m² | 北東 |
| 207 | 992万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.97m² | 西 |
| 209 | 779万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.43m² | 東 |
| 211 | 779万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.43m² | 東 |
- 参考相場価格
- 983万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 771万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 771万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 959万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.47m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 785万円
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- 15.43m²
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- 778万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 777万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.38m²
- 北東
- 参考相場価格
- 992万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 779万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 779万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.43m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トップ溝の口第2販売中・賃貸の物件（0件）
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トップ溝の口第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トップ溝の口第2価格推移と将来予測
参考相場価格
983万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トップ溝の口第2マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵溝ノ口
5武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
住みやすさ
溝の口
5駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トップ溝の口第2マンション概要
ＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、2階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
トップ溝の口第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | トップ溝の口第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目20-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.38㎡〜19.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トップ溝の口第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.43m² | 779万円 | 1,455万円 |
| 1K | 19.47m² | 959万円 | 1,662万円 |
トップ溝の口第2売買履歴
- 2021/07
- 成約570万円40万円/m2
- 14.18m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2021/04
- 成約760万円49万円/m2
- 15.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2010/02
- 成約500万円32万円/m2
- 15.43m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2007/09
- 成約500万円32万円/m2
- 15.43m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約570万円 | 40万円/m2 | 1階 | 14.18m² | 1R | 築34年 |
| 2021/04 | 成約760万円 | 49万円/m2 | 1階 | 15.43m² | 1R | 築34年 |
| 2010/02 | 成約500万円 | 32万円/m2 | 2階 | 15.43m² | 1R | 築23年 |
| 2007/09 | 成約500万円 | 32万円/m2 | 1階 | 15.43m² | 1R | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 68万円/m2 | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 36万円/m2 | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 48万円/m2 | 5階 | 56.55m² | 2DK | アクトパレス梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 1階 | 67.80m² | 3LDK | 梶ヶ谷パークハイツ | 築40年 |
| 2024/11 | 成約3,700万円 | 42万円/m2 | 1階 | 87.61m² | 3LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/09 | 成約2,680万円 | 49万円/m2 | 3階 | 54.06m² | 2LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/05 | 成約1,090万円 | 56万円/m2 | 2階 | 19.45m² | 1R | NOMURA92 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約2,990万円 | 31万円/m2 | 5階 | 94.22m² | 4LDK | 梶ヶ谷グリーンハイツ | 築41年 |
| 2023/12 | 成約2,988万円 | 49万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 2SLDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築39年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
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