1,199万円〜3,622万円
坪単価172万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月06日
アクトパレス梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
アクトパレス梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.92m² | 北西 |
| 0001 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南西 |
| 501 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.73m² | 西 |
| 6 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.00m² | 南西 |
| 602 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.00m² | 南西 |
| 607 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.70m² | 南東 |
| 6F | 3,602万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.00m² | 西 |
| 704 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.73m² | 南 |
402
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.92m²
- 北西
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0001
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.73m²
- 西
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6
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 67.00m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
602
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 67.00m²
- 南西
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607
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.70m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6F
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 67.00m²
- 西
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704
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.73m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アクトパレス梶ヶ谷資産性スコア
3.79
アクトパレス梶ヶ谷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
アクトパレス梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクトパレス梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,821万円45万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
アクトパレス梶ヶ谷402の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクトパレス梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
梶が谷
5小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
資産性
武蔵溝ノ口
5武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アクトパレス梶ヶ谷マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線梶が谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
アクトパレス梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクトパレス梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.73㎡〜67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクトパレス梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.73m² | 1,201万円 | 1,382万円 |
| 1DK | 34.7m² | 1,821万円 | 1,838万円 |
| 3DK | 67m² | 3,622万円 | 3,243万円 |
アクトパレス梶ヶ谷売買履歴
- 2025/06
- 成約2,770万円48万円/m2
- 56.55m²
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
- 2018/05
- 成約1,360万円38万円/m2
- 34.98m²
- 1R
- 5階
- 当時築26年
- 2016/11
- 成約1,100万円31万円/m2
- 34.98m²
- 1DK
- 5階
- 当時築25年
- 2016/10
- 成約940万円26万円/m2
- 34.96m²
- 1R
- 6階
- 当時築25年
- 2015/04
- 成約900万円25万円/m2
- 34.88m²
- 1DK
- 6階
- 当時築23年
- 2011/10
- 成約1,600万円32万円/m2
- 50.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2010/08
- 成約900万円25万円/m2
- 34.98m²
- 1DK
- 5階
- 当時築18年
- 2010/03
- 成約640万円25万円/m2
- 24.85m²
- 1R
- 7階
- 当時築18年
- 2005/08
- 成約850万円24万円/m2
- 34.98m²
- 1DK
- 6階
- 当時築13年
- 2004/04
- 成約1,200万円21万円/m2
- 56.55m²
- 2DK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 48万円/m2 | 5階 | 56.55m² | 2DK | 築33年 |
| 2018/05 | 成約1,360万円 | 38万円/m2 | 5階 | 34.98m² | 1R | 築26年 |
| 2016/11 | 成約1,100万円 | 31万円/m2 | 5階 | 34.98m² | 1DK | 築25年 |
| 2016/10 | 成約940万円 | 26万円/m2 | 6階 | 34.96m² | 1R | 築25年 |
| 2015/04 | 成約900万円 | 25万円/m2 | 6階 | 34.88m² | 1DK | 築23年 |
| 2011/10 | 成約1,600万円 | 32万円/m2 | 4階 | 50.00m² | 2LDK | 築19年 |
| 2010/08 | 成約900万円 | 25万円/m2 | 5階 | 34.98m² | 1DK | 築18年 |
| 2010/03 | 成約640万円 | 25万円/m2 | 7階 | 24.85m² | 1R | 築18年 |
| 2005/08 | 成約850万円 | 24万円/m2 | 6階 | 34.98m² | 1DK | 築13年 |
| 2004/04 | 成約1,200万円 | 21万円/m2 | 3階 | 56.55m² | 2DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 47万円/m2 | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 45万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 68万円/m2 | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 36万円/m2 | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 59万円/m2 | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | クレッセント溝の口 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約3,700万円 | 42万円/m2 | 1階 | 87.61m² | 3LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/10 | 成約3,950万円 | 60万円/m2 | 7階 | 65.58m² | 3LDK | プランヴェール多摩川南 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約2,680万円 | 49万円/m2 | 3階 | 54.06m² | 2LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/08 | 成約2,400万円 | 41万円/m2 | 5階 | 57.24m² | 2LDK | ライオンズマンション久地第2 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約1,090万円 | 56万円/m2 | 2階 | 19.45m² | 1R | NOMURA92 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 9階/9階建