RAISON資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
RAISON部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.55m² | 南西 |
| 502 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.55m² | 南西 |
| 5 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 6 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 601 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.55m² | 南西 |
| 702 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 802 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 901 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.55m² | 南西 |
| 1 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.55m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- -
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- 45.00m²
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- 参考相場価格
- 3,221万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,236万円
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- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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RAISON資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RAISON価格推移と将来予測
参考相場価格
3,205万円17万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RAISONマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新庚申塚
4周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
西巣鴨
3山手線の大塚駅や板橋駅までは徒歩で10分以上かかるので、アクセス面でやや不便に感じることもあります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
RAISONマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線新庚申塚駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でSRC造り、11階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
RAISON詳細情報
基本情報
| 建物名 | RAISON（レゾン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RAISON間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 3,239万円 | 4,052万円 |
| 2DK | 45.55m² | 3,213万円 | 3,261万円 |
| 2LDK | 45.55m² | 3,335万円 | 5,434万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/11
- 成約961万円65万円/m2
- 14.63m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- グランレーブ巣鴨
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,813万円 | 75万円/m2 | 2階 | 50.22m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 102万円/m2 | 4階 | 50.58m² | 2LDK | ダイアパレス西巣鴨 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 97万円/m2 | 6階 | 61.27m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約961万円 | 65万円/m2 | 4階 | 14.63m² | 1K | グランレーブ巣鴨 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 64万円/m2 | 5階 | 20.28m² | 1R | メトロエステート西巣鴨 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約4,370万円 | 86万円/m2 | 10階 | 50.49m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築32年 |
| 2024/03 | 成約5,290万円 | 89万円/m2 | 10階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築39年 |
| 2023/09 | 成約4,798万円 | 86万円/m2 | 3階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 65万円/m2 | 7階 | 50.58m² | 2DK | ダイアパレス西巣鴨 | 築37年 |
| 2022/01 | 成約5,470万円 | 92万円/m2 | 8階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.76m²
- 9階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。