ペアレンツシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ペアレンツシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 南 |
| 103 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.14m² | 南 |
| 105 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.36m² | 南 |
| 106 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.36m² | 南 |
| 2 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.34m² | 南 |
| 201 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.08m² | 南 |
| 202 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.00m² | - |
| 203 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 205 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.14m² | 南 |
| 206 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 6 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.54m² | 西 |
| 305 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.14m² | 南 |
| 306 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,071万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,071万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.36m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 43.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,505万円
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- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- -
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- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,073万円
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- 2LDK
- 43.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ペアレンツシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアレンツシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,007万円28万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアレンツシティマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
巣鴨新田
5昔から暮らしている人が多く、地域のつながりが強いので近所付き合いも自然と生まれやすいです。繁華街と住宅エリアが分かれているため、落ち着いた雰囲気の中で安心して暮らせます。
治安
庚申塚
4巣鴨や池袋に比べて治安は全体的に良い方だと思います。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペアレンツシティマンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ペアレンツシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアレンツシティ（ぺあれんつしてぃ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.08㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペアレンツシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.31m² | 1,659万円 | 2,494万円 |
| 2DK | 45m² | 3,026万円 | 2,917万円 |
| 2LDK | 43.24m² | 3,072万円 | 5,860万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/11
- 成約961万円65万円/m2
- 14.63m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- グランレーブ巣鴨
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,813万円 | 75万円/m2 | 2階 | 50.22m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 102万円/m2 | 4階 | 50.58m² | 2LDK | ダイアパレス西巣鴨 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 97万円/m2 | 6階 | 61.27m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約961万円 | 65万円/m2 | 4階 | 14.63m² | 1K | グランレーブ巣鴨 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 64万円/m2 | 5階 | 20.28m² | 1R | メトロエステート西巣鴨 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約4,370万円 | 86万円/m2 | 10階 | 50.49m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築32年 |
| 2024/03 | 成約5,290万円 | 89万円/m2 | 10階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築39年 |
| 2023/09 | 成約4,798万円 | 86万円/m2 | 3階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 65万円/m2 | 7階 | 50.58m² | 2DK | ダイアパレス西巣鴨 | 築37年 |
| 2022/01 | 成約5,470万円 | 92万円/m2 | 8階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 39.60m²
- 1階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。