3,768万円〜4,788万円
坪単価 154万円/坪〜177万円/坪
想定賃料 14.6万円〜17.7万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア
東大和市・玉川上水駅 徒歩8分・築19年
3,768万円〜4,788万円
坪単価 154万円/坪〜177万円/坪
想定賃料 14.6万円〜17.7万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア部屋別の参考相場価格
8部屋 / 100部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.2万円/月 4.9% | 4LDK | 89.19m² 南西 |
| 202 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 80.66m² 南西 |
| 203 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 80.66m² 南西 |
| 204 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.2万円/月 4.9% | 4LDK | 89.22m² 南西 |
| 205 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.1万円/月 4.7% | 3LDK | 86.77m² 南西 |
| 206 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 80.66m² 南西 |
| 207 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.2万円/月 4.8% | 3LDK | 80.66m² 南西 |
| 208 | 4,255万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 17.2万円/月 4.9% | 4LDK | 89.19m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 89.19m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 80.66m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,786万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,245万円
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,786万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドメゾン玉川上水ノーススクエア売買履歴
- 2026/05
- 2024/03
- 2022/06
- 2019/01
- 2018/02
- 2017/10
- 2016/11
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約3,300万円 | 40万円/m² | 6階 | 80.66m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 成約3,400万円 | 42万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/02 | 成約3,180万円 | 39万円/m² | 2階 | 80.66m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/10 | 成約3,320万円 | 41万円/m² | 7階 | 80.66m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/11 | 成約3,400万円 | 42万円/m² | 8階 | 80.66m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 成約3,590万円 | 40万円/m² | 13階 | 89.22m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメグランドメゾン玉川上水ノーススクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,190万円 | 58万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/06 | 成約4,270万円 | 53万円/m² | 10階 | 80.38m² | 3LDK | グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 築21年 |
| 2026/06 | 成約4,460万円 | 53万円/m² | 10階 | 83.61m² | 2LDK | グランスイート玉川上水 | 築16年 |
| オススメ | グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 96.67m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 45万円/m² | 7階 | 88.05m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 45万円/m² | 1階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 48万円/m² | 10階 | 86.10m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 3階 | 61.51m² | 3LDK | サンクレイドル桜が丘 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,680万円 | 58万円/m² | 4階 | 80.38m² | 3LDK | グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 5階 | 72.75m² | 3LDK | グランスイート玉川上水 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン玉川上水ノーススクエア資産性スコア
3.57
グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン玉川上水ノーススクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,244万円163万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン玉川上水ノーススクエアマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は2階以上で外からの視線が気にならず、全室80平米以上で広く南向きなので明るい
住民の雰囲気
4100世帯で多すぎず少なすぎず住民同士のコミュニケーションが取りやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5玉川上水
玉川上水駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や子育て支援施設が充実しているので、子育て中の家庭にはとても住みやすいと感じます。近所のママ同士で情報交換できる場もあり、地域のつながりを感じられます...
買い物・生活利便性
4桜街道
駅のすぐそばに24時間営業の中華料理店やドラッグストアがあって、仕事帰りに食事や買い物ができるのが便利です。
東大和市の口コミ
医療・福祉
5休日診療している小児科があり、急な発熱のときに本当に助かりました。専門医がいるクリニックも多く、安心感があります。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン玉川上水ノーススクエアマンション概要
このマンションは西武拝島線玉川上水駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン玉川上水ノーススクエア（グランドメゾンたまがわじょうすいノーススクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.66㎡〜89.22㎡ |
| 新築時価格 | 3110万円〜4570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.66m² | 4,195万円 | 3,671万円 |
| 4LDK | 89.19m² | 4,669万円 | 4,409万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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