3,416万円〜5,320万円
坪単価 166万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 14.6万円〜21.2万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
グランスイート玉川上水
東大和市・桜街道駅 徒歩7分・築16年
3,416万円〜5,320万円
坪単価 166万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 14.6万円〜21.2万円/月
4.6%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランスイート玉川上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
グランスイート玉川上水部屋別の参考相場価格
11部屋 / 144部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 18.3万円/月 4.8% | 4LDK | 82.50m² 南 |
| 1202 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 1203 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 1204 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 1205 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 1206 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.1万円/月 4.9% | 3LDK | 72.75m² 南 |
| 1207 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.1万円/月 4.9% | 3LDK | 72.75m² 南 |
| 1208 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 1209 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.80m² 南 |
| 1210 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.80m² 南 |
| 1211 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.6万円/月 4.8% | 4LDK | 83.61m² 南 |
1201
- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 82.50m²
- 南
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1202
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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1203
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,776万円
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- 3,650万円
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- 5.0%
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1205
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.75m²
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1207
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- 4.9%
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1208
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.80m²
- 南
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1210
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,600万円
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- 5.0%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート玉川上水販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート玉川上水売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/12
- 2022/03
- 2020/10
- 2018/08
- 2018/03
- 2016/11
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 11階 | 70.06m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/10 | 成約2,790万円 | 39万円/m² | 9階 | 70.06m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/08 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 10階 | 70.06m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/03 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 13階 | 72.25m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/11 | 成約3,685万円 | 44万円/m² | 8階 | 82.50m² | 4LDK | 築7年 |
| 2016/03 | 成約3,160万円 | 43万円/m² | 13階 | 72.75m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメグランスイート玉川上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,190万円 | 58万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/06 | 成約4,270万円 | 53万円/m² | 10階 | 80.38m² | 3LDK | グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 53万円/m² | 8階 | 89.19m² | 4LDK | グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 築19年 |
| オススメ | グランスイート玉川上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 8階 | 72.08m² | 3LDK | オハナ玉川上水ガーデニア | 築12年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 96.67m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 45万円/m² | 7階 | 88.05m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,880万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | クリオレジダンス玉川上水 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 45万円/m² | 1階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 48万円/m² | 10階 | 86.10m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/01 | 成約4,850万円 | 55万円/m² | 2階 | 86.81m² | 4LDK | オハナ玉川上水ガーデニア | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート玉川上水販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,580万円リフォーム履歴あり | 65万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート玉川上水資産性スコア
3.60
グランスイート玉川上水の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランスイート玉川上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート玉川上水価格推移と将来予測
参考相場価格
4,517万円200万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
グランスイート玉川上水1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート玉川上水マンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣の音が聞こえず構造がしっかりしている
住民の雰囲気
5住民の雰囲気が良く落ち着いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3桜街道
教室がもう少し広いとさらに快適に過ごせると思います。
医療・福祉
5玉川上水
玉川上水駅周辺には小児科専門医のいる病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応してもらえるので安心です。
東大和市の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
教育環境
4図書館が市役所に隣接していて、子どもが気軽に利用できるのが良いです。学習スペースもあり、放課後に利用する子どもも多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランスイート玉川上水QAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート玉川上水マンション概要
このマンションは多摩モノレール桜街道駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランスイート玉川上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート玉川上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.8㎡〜96.01㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランスイート玉川上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜街道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 3,713万円 | 3,672万円 |
| 4LDK | 83.61m² | 4,435万円 | 4,410万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランスイート玉川上水
4,080万円- 3LDK
- 72.75m²
- 10階/14階建