4,215万円〜4,729万円
坪単価 227万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 16.2万円〜16.9万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
ネクステージ国立V
国立市・矢川駅 徒歩8分・築13年
4,215万円〜4,729万円
坪単価 227万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 16.2万円〜16.9万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ネクステージ国立V資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ネクステージ国立V部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.5万円/月 4.5% | 3LDK | 62.88m² - |
| 102 | 4,215万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 61.22m² - |
| 103 | 4,215万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 61.22m² - |
| 201 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 62.88m² - |
| 202 | 4,320万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 61.22m² - |
| 203 | 4,320万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 61.22m² - |
| 204 | 4,320万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 61.22m² - |
| 205 | 4,307万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 61.22m² - |
| 206 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 61.22m² - |
| 301 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.9万円/月 4.5% | 3LDK | 62.88m² - |
| 302 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 61.22m² - |
| 303 | 4,371万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 61.22m² - |
| 304 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 61.22m² - |
| 305 | 4,371万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 61.22m² - |
| 306 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 61.22m² - |
| 401 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.6万円/月 4.3% | 3LDK | 62.88m² - |
| 402 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 403 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 404 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 405 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.3万円/月 4.5% | 3LDK | 61.22m² - |
| 406 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 501 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 62.88m² - |
| 502 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 503 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 504 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 505 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 506 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 61.22m² - |
| 601 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 62.52m² - |
| 602 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 603 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 61.22m² - |
| 604 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 61.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 61.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 61.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.22m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.22m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.22m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.22m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ネクステージ国立V販売中・賃貸の物件（0件）
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ネクステージ国立V売買履歴
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 新築3,210万円 | 52万円/m² | 6階 | 61.22m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,760万円 | 60万円/m² | 6階 | 62.52m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,370万円 | 55万円/m² | 5階 | 61.22m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,100万円 | 50万円/m² | 5階 | 61.22m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,130万円 | 51万円/m² | 5階 | 61.22m² | 3LDK | -- |
| 2013/06 | 新築3,150万円 | 51万円/m² | 5階 | 61.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ネクステージ国立V販売履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,780万円 | 76万円/m² | 6階 | 62.52m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 4,430万円 | 72万円/m² | 3階 | 61.22m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 4,120万円 | 67万円/m² | 6階 | 61.22m² | 3LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ネクステージ国立V資産性スコア
3.90
ネクステージ国立Vの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネクステージ国立Vの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ国立V価格推移と将来予測
参考相場価格
4,352万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
ネクステージ国立V101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージ国立Vマンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5矢川駅から徒歩で数分で、途中に信号もなくたどり着けるのでとても便利です。矢川駅から二駅で立川駅なので、利便性も高いです。
周辺環境
4保育園幼稚園はあるので、凄く行きやすく便利です。子育て環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4矢川
矢川駅周辺は老人も多く、静かで過ごしやすい町だと思います。イベントも豊富で、桜の季節にはあちこちで宴会が見られます。
子育て環境
5西国立
西国立駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯には選択肢が多いと感じます。立川市全体で保育定員枠が拡大されているので、待機児童も減ってきているのが安心材料です。
国立市の口コミ
子育て環境
4待機児童はゼロではないですが、以前よりかなり減ってきているので、保育園探しのストレスが少なくなりました。
防災・安全性
4国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネクステージ国立Vマンション概要
このマンションはＪＲ南武線矢川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
ネクステージ国立V詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ国立V |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台3丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.22㎡〜62.88㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネクステージ国立V間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.22m² | 4,431万円 | 4,928万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランツ立川錦町II
4,300万円- 1LDK
- 43.44m²
- 5階/9階建