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国立ガーデンテラス

国立市・谷保駅 徒歩9分・築12年

3.87
4,300万円〜5,614万円
坪単価 229万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 16.7万円〜20.6万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

国立ガーデンテラス

国立市・谷保駅 徒歩9分・築12年

4,300万円〜5,614万円
坪単価 229万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 16.7万円〜20.6万円/月
4.3%〜4.9%
3.87
最終更新
2026年06月22日
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国立ガーデンテラス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

国立ガーデンテラス部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,984万円価格を確認する4,280万円20.5万円/月
4.9%		4LDK71.93m²
-
1024,515万円価格を確認する3,950万円17.7万円/月
4.7%		3LDK64.88m²
-
1034,514万円価格を確認する3,950万円17.7万円/月
4.7%		3LDK64.72m²
-
1044,980万円価格を確認する4,280万円19.4万円/月
4.7%		3LDK71.93m²
-
2015,103万円価格を確認する4,490万円20万円/月
4.7%		4LDK71.93m²
-
2024,595万円価格を確認する4,050万円17.3万円/月
4.5%		3LDK64.88m²
-
2034,585万円価格を確認する4,040万円17.3万円/月
4.5%		3LDK64.72m²
-
2045,101万円価格を確認する4,490万円18.9万円/月
4.5%		3LDK71.93m²
-
2054,300万円価格を確認する3,430万円16.7万円/月
4.7%		3LDK61.58m²
-
2064,300万円価格を確認する3,440万円16.7万円/月
4.7%		3LDK61.58m²
-
2074,336万円価格を確認する3,640万円16.7万円/月
4.6%		3LDK61.58m²
-
3015,167万円価格を確認する4,650万円20.4万円/月
4.7%		4LDK71.93m²
-
3024,664万円価格を確認する4,200万円17.7万円/月
4.6%		3LDK64.88m²
-
3034,642万円価格を確認する4,150万円17.7万円/月
4.6%		3LDK64.72m²
-
3045,165万円価格を確認する4,630万円19.3万円/月
4.5%		3LDK71.93m²
-
3054,366万円価格を確認する3,530万円17.1万円/月
4.7%		3LDK61.58m²
-
3064,366万円価格を確認する3,540万円17.1万円/月
4.7%		3LDK61.58m²
-
3074,406万円価格を確認する3,740万円17.1万円/月
4.7%		3LDK61.58m²
-
4015,215万円価格を確認する4,750万円20.1万円/月
4.6%		4LDK71.93m²
-
4024,727万円価格を確認する4,320万円17.4万円/月
4.4%		3LDK64.88m²
-
4034,681万円価格を確認する4,250万円17.4万円/月
4.5%		3LDK64.72m²
-
4045,215万円価格を確認する4,750万円19万円/月
4.4%		3LDK71.93m²
-
4054,398万円価格を確認する3,640万円16.8万円/月
4.6%		3LDK61.58m²
-
4064,452万円価格を確認する3,880万円16.8万円/月
4.5%		3LDK61.58m²
-
5014,884万円価格を確認する4,620万円17.6万円/月
4.3%		3LDK64.88m²
-
5024,797万円価格を確認する4,350万円17.6万円/月
4.4%		3LDK64.72m²
-
5035,320万円価格を確認する4,800万円19.3万円/月
4.3%		3LDK71.93m²
-
5044,503万円価格を確認する4,000万円17万円/月
4.5%		3LDK61.58m²
-
6015,589万円価格を確認する5,150万円20.6万円/月
4.4%		4LDK75.07m²
-
6025,614万円価格を確認する5,150万円20.5万円/月
4.4%		4LDK75.51m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
4,984万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 71.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,515万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 64.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,514万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 64.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
4,980万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 71.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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201
参考相場価格
5,103万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.7%
  • 4LDK
  • 71.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
4,595万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 64.88m²
  • -
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203
参考相場価格
4,585万円
新築時価格
4,040万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 64.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
5,101万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 71.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
4,300万円
新築時価格
3,430万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 61.58m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
4,300万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 61.58m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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国立ガーデンテラス売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/04新築4,000万円64万円/m²5階61.58m²3LDK--
2014/04新築4,700万円65万円/m²5階71.93m²3LDK--
2014/04新築4,360万円67万円/m²5階64.72m²3LDK--
2014/04新築4,620万円71万円/m²5階64.88m²3LDK--
2014/04新築3,870万円62万円/m²4階61.58m²3LDK--
2014/04新築3,650万円59万円/m²4階61.58m²3LDK--
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国立ガーデンテラス販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2024/08販売
4,480万円
69万円/m²3階64.72m²2SLDK10年南
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2022/11販売
3,980万円
2022/11
販売3,980万円
64.72m² | 2SLDK | 1階 | 当時築8年 | 南
  • 2022/08
    販売4,380万円
成約の妥当価格を確認する
61万円/m²1階64.72m²2SLDK8年南
現在の成約の妥当価格を知る
2022/07販売
5,180万円
72万円/m²5階71.93m²2SLDK8年南
現在の成約の妥当価格を知る
2020/06販売
3,980万円
61万円/m²4階64.72m²2SLDK6年南西
現在の成約の妥当価格を知る
2017/03販売
3,490万円
56万円/m²4階61.58m²3LDK2年東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

国立ガーデンテラス資産性スコア

3.87
国立ガーデンテラスの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
国立ガーデンテラスの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

国立ガーデンテラス居住エリアの評価

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国立ガーデンテラスの
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

国立ガーデンテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築12年

新築時価格

4,280万円+704万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

国立ガーデンテラス価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
4,984万円
119万円前年比

参考相場価格

4,984万円119万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
69.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
62.6万円/m²
国立ガーデンテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

国立ガーデンテラスマンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で自然も多く、必要な店や施設が揃っていて生活しやすい

  • 周辺環境

    5

    本屋や塾が多く学生にとって便利な環境

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    谷保

    駅周辺は商業施設が少なく、遊ぶ場所がほとんどありません。車で出かける際は国道20号を通る必要があり、運転が苦手な人には不便です。

  • 防災・安全性

    5

    国立

    国立駅周辺は治安が非常に良く、子どもがいる家庭でも安心して暮らせる地域です。

口コミをもっと見る（242件）

国立市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

  • 地域コミュニティ

    5

    国立市はファミリー層が多く住んでいる印象で、駅近くのマンションには子育て世帯が多く、近所同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

国立ガーデンテラスマンション概要

国立ガーデンテラス 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

国立ガーデンテラス詳細情報

基本情報

建物名国立ガーデンテラス（くにたちガーデンテラス）
住所東京都国立市富士見台1丁目3-4
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）6階建（30部屋）
建築構造RC造
専有面積61.58㎡〜75.51㎡
新築時価格3430万円〜5150万円
参考相場価格
  • 3LDK：4300万円〜（61m²〜）
  • 4LDK：4984万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜249万円/坪
想定賃料16.7万円〜20.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園国立たいよう保育園 （認可）他
保育園を見る
学区国立第五小学校
国立第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

国立ガーデンテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		谷保駅
平均
3LDK64.72m²4,590万円5,601万円
4LDK71.93m²5,191万円7,342万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

富士見台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 4階/6階建

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その他の最寄り駅：

路線：

国立市の学区別マンション

小学校：

国立第五小学校

中学校：

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