ライオンズステージ西国分寺

Name: ライオンズステージ西国分寺
Brand: ライオンズステージ
SKU: 235397

国分寺市・恋ヶ窪駅徒歩8分・築23年

3.66

3,504万円〜7,341万円

坪単価191万円/坪〜223万円/坪

最終更新2025年06月17日

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ライオンズステージ西国分寺

国分寺市・恋ヶ窪駅徒歩8分・築23年

3,504万円〜7,341万円

191万円/坪〜223万円/坪

3.66

最終更新
2025年06月17日

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相場価格
価格推移
売買履歴

ライオンズステージ西国分寺部屋別の参考相場価格

23部屋 / 169部屋

/9階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,642万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	91.53m²	-
302	4,706万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.53m²	-
303	4,706万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	76.53m²	-
304	4,146万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	67.73m²	-
305	6,139万円	価格を確認する	5,900万円	4LDK	100.18m²	-
306	3,818万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	62.60m²	-
307	4,704万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	76.47m²	-
308	4,804万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	78.13m²	-
309	4,805万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	78.13m²	-
310	5,006万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	81.45m²	-
311	4,926万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	80.15m²	-
312	4,850万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	78.92m²	-
313	4,850万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	78.92m²	-
314	4,926万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.15m²	-
315	5,006万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	81.45m²	-
316	4,805万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	78.13m²	-
317	4,654万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	75.69m²	-
318	3,693万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	60.29m²	-
319	5,897万円	価格を確認する	5,710万円	4LDK	95.94m²	-
320	4,684万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.29m²	-
321	4,498万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.17m²	-
322	4,640万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.42m²	-
323	5,025万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	81.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,642万円

新築時価格: 5,290万円

4LDK
91.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,706万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
76.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,706万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
76.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,146万円

新築時価格: 3,570万円

2LDK
67.73m²
-

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305

参考相場価格: 6,139万円

新築時価格: 5,900万円

4LDK
100.18m²
-

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306

参考相場価格: 3,818万円

新築時価格: 3,520万円

2LDK
62.60m²
-

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307

参考相場価格: 4,704万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
76.47m²
-

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308

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
78.13m²
-

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309

参考相場価格: 4,805万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
78.13m²
-

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310

参考相場価格: 5,006万円

新築時価格: 4,620万円

3LDK
81.45m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズステージ西国分寺販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,680万円
2LDK
67.73m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ライオンズステージ西国分寺資産性スコア

3.66

ライオンズステージ西国分寺の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズステージ西国分寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズステージ西国分寺居住エリアの評価

ライオンズステージ西国分寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズステージ西国分寺新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
91.53m²

新築騰落率

107%築23年

新築時価格

5,290万円+352万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズステージ西国分寺価格推移と将来予測

/9階

4LDK
91.53m²

301の参考相場価格 2025/6: 5,642万円
21万円前年比

参考相場価格

5,642万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 61.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ライオンズステージ西国分寺301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズステージ西国分寺口コミ(15件)

周辺環境
5
隣のスーパーとほぼ直結していて買い物がしやすい
共用部分
4
自走式駐車場や屋根付き自転車置き場があり利便性が高い
周辺環境
4
駅周辺は派手さはないが必要なものは揃い買い物に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

ネオコーポ国分寺

3LDK
71.50m²

東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目

中央線「西国分寺駅」徒歩14分

ライオンズステージ西国分寺マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ライオンズステージ西国分寺詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズステージ西国分寺
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目5-3
アクセス	西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩8分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩14分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	9階建（169部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.29㎡〜109.13㎡
新築時価格	3340万円〜7020万円
参考相場価格	2LDK：3504万円〜（60m²〜） 3LDK：3693万円〜（60m²〜） 4LDK：5325万円〜（91m²〜） 5LDK：7260万円〜（108m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	えがおの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	第九小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーター宅配ボックスプレイルームトランクルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズステージ西国分寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	恋ヶ窪駅平均
2LDK	62.6m²	3,986万円	4,777万円
3LDK	78.13m²	4,936万円	5,193万円
4LDK	95.94m²	6,291万円	5,937万円
5LDK	108.56m²	7,260万円	7,260万円

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ライオンズステージ西国分寺売買履歴

2020/11
売出価格
3,780万円〜4,140万円164〜179万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/09
売出価格
4,510万円〜4,870万円183〜197万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
2023/04
売出価格
4,800万円〜5,200万円203〜220万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
5,440万円〜5,840万円243〜261万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
武蔵野レジデンス弐番街現在築20年
2025/06
売出価格
5,010万円〜5,410万円227〜245万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
グランプラド国分寺現在築20年
2025/05
売出価格
3,530万円〜3,890万円174〜192万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
グランプラド国分寺現在築20年