萩山パークホームズ
東村山市・萩山駅 徒歩6分・築32年
2026年07月21日
萩山パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は416のお部屋を基準に算出
萩山パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 416 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.6% | 2LDK | 63.78m² 東 |
| 601 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.9% | 3LDK | 61.21m² 西 |
| 608 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.9% | 3LDK | 61.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 63.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 61.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 61.15m²
- 南
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萩山パークホームズ売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/04
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 36万円/m² | 2階 | 57.68m² | 2LDK | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 3階 | 64.11m² | 3LDK | 築31年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 29万円/m² | 5階 | 64.11m² | 3LDK | 築31年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 37万円/m² | 4階 | 55.51m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/04 | 成約1,900万円 | 34万円/m² | 4階 | 55.51m² | 2LDK | 築30年 |
| 2022/12 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | -- | 63.93m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 4階 | 64.32m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約2,580万円 | 45万円/m² | 2階 | 56.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約510万円 | 22万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築35年 |
| オススメ | 萩山パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 2階 | 50.61m² | 2SDK | ライオンズマンション萩山第2 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約710万円 | 31万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約740万円 | 26万円/m² | 1階 | 27.90m² | 1DK | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約850万円 | 37万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
| 2023/03 | 成約2,320万円 | 40万円/m² | 5階 | 57.75m² | 2LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約640万円 | 28万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約630万円 | 27万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...萩山パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...萩山パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,404万円42万円前年比
- 416の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...萩山パークホームズマンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4マンションの北側に小学校があり、教育環境に恵まれています。敷地内の緑も豊かで季節の変化を感じられます。
共用部分
4清掃が毎日行われているため、共用部はいつも清潔に保たれています。セキュリティ面でも監視カメラが設置されており安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5萩山
萩山駅周辺の土地価格は過去10年で11.7%上昇しており、周辺エリアの平均増減率2.8%と比べても資産性が高いエリアだと思います。
住みやすさ
3八坂
八坂駅の北西エリアには運動に適した公園や道があり、北東エリアはコンビニが多いです。南西エリアはお年寄りが多い印象です。
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
萩山パークホームズマンション概要
西武拝島線萩山駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
萩山パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 萩山パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町2丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.15㎡〜63.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
萩山パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 萩山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.78m² | 2,404万円 | 2,728万円 |
| 3LDK | 61.18m² | 2,332万円 | 3,483万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.27m²
- 3階/6階建