1,295万円〜1,328万円
坪単価215万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年12月02日
エルメゾンリーフ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルメゾンリーフ2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.94m² | - |
| 102 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.94m² | 南 |
| 201 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.94m² | 南 |
| 202 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.94m²
- -
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102
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- 1,298万円
- 新築時価格
- -
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- 19.94m²
- 南
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201
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- 1,328万円
- 新築時価格
- -
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- 19.94m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,295万円
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エルメゾンリーフ2資産性スコア
3.82
エルメゾンリーフ2の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルメゾンリーフ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルメゾンリーフ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,311万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 65.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m²
エルメゾンリーフ2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルメゾンリーフ2マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2国分寺
駅周辺は普段は安全ですが、たまに自転車の盗難があると聞いたことがあります。
地域コミュニティ
4小平
小平駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっており、近所付き合いもほどよく、住みやすいと感じています。
東村山市の口コミ
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルメゾンリーフ2マンション概要
このマンションは西武新宿線小平駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間39分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エルメゾンリーフ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルメゾンリーフ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町1丁目24-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜19.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルメゾンリーフ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.94m² | 1,304万円 | 1,537万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/05
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.01m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,570万円 | 57万円/m² | 7階 | 79.62m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 7階 | 76.25m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築16年 |
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| 2025/06 | 成約3,970万円 | 50万円/m² | 5階 | 78.40m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | Brillia L-Sio萩山 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約3,440万円 | 56万円/m² | 4階 | 60.63m² | 2LDK | ライオンズ久米川 美彩の杜 | 築17年 |
| 2024/06 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.68m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 52万円/m² | 1階 | 91.79m² | 4LDK | ライオンズ久米川 美彩の杜 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | ライオンズ久米川 美彩の杜 | 築16年 |
| 2023/07 | 成約3,580万円 | 46万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | オハナ八坂萩山町 | 築10年 |
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