1,954万円〜2,414万円
坪単価 114万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 12.7万円〜13.8万円/月
6.8%〜7.8%
最終更新2026年07月21日
シャインハイツ久米川駅前
東村山市・久米川駅 徒歩1分・築25年
1,954万円〜2,414万円
坪単価 114万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 12.7万円〜13.8万円/月
6.8%〜7.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シャインハイツ久米川駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シャインハイツ久米川駅前部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 12.7万円/月 7.8% | 3LDK | 56.24m² - |
| 202 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.8万円/月 7.4% | 3LDK | 58.18m² - |
| 203 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.9万円/月 7.4% | 3LDK | 58.72m² - |
| 301 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 12.8万円/月 7.4% | 3LDK | 56.24m² - |
| 302 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 12.9万円/月 7.3% | 3LDK | 58.18m² - |
| 303 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13万円/月 7.3% | 3LDK | 58.72m² - |
| 401 | 2,126万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12.9万円/月 7.3% | 3LDK | 56.24m² - |
| 402 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12.9万円/月 7.0% | 3LDK | 58.18m² - |
| 403 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13万円/月 7.0% | 3LDK | 58.72m² - |
| 501 | 2,153万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 13万円/月 7.3% | 3LDK | 56.24m² - |
| 502 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.1万円/月 6.9% | 3LDK | 58.18m² - |
| 503 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.1万円/月 7.0% | 3LDK | 58.72m² - |
| 601 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 13.2万円/月 7.2% | 3LDK | 56.24m² - |
| 602 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.3万円/月 6.9% | 3LDK | 58.18m² - |
| 603 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 13.3万円/月 7.0% | 3LDK | 58.72m² - |
| 702 | 2,358万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.5万円/月 6.8% | 3LDK | 58.18m² - |
| 703 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.5万円/月 6.9% | 3LDK | 58.72m² - |
| 802 | 2,375万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.5万円/月 6.8% | 3LDK | 58.18m² - |
| 803 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.5万円/月 6.9% | 3LDK | 58.72m² - |
| 902 | 2,414万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.8万円/月 6.8% | 3LDK | 58.18m² - |
| 903 | 2,414万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.8万円/月 6.8% | 3LDK | 58.72m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 56.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 58.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 58.72m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 56.24m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 58.18m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 58.72m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 56.24m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 58.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 58.72m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,153万円
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- 想定賃料
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- 56.24m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シャインハイツ久米川駅前販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シャインハイツ久米川駅前売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2020/02
- 2014/12
- 2006/01
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 成約1,560万円 | 26万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2001/04 | 新築3,090万円 | 52万円/m² | 9階 | 58.72m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築3,150万円 | 54万円/m² | 9階 | 58.18m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築2,970万円 | 50万円/m² | 8階 | 58.72m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築3,200万円 | 55万円/m² | 8階 | 58.18m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築2,930万円 | 49万円/m² | 7階 | 58.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメシャインハイツ久米川駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,490万円 | 36万円/m² | 1階 | 67.70m² | 2SLDK | パテラスクエア久米川 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.58m² | 3LDK | ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 築23年 |
| 2026/04 | 成約2,480万円 | 44万円/m² | 2階 | 55.67m² | 2LDK | エスパース久米川 | 築20年 |
| オススメ | シャインハイツ久米川駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,680万円 | 60万円/m² | 7階 | 61.03m² | 2LDK | アウリオン シティ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約3,900万円 | 50万円/m² | 8階 | 76.94m² | 3LDK | アウリオン シティ | 築21年 |
| 2026/02 | 成約3,600万円 | 43万円/m² | 3階 | 83.18m² | 3LDK | レクセルプラザ久米川 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 6階 | 65.49m² | 2LDK | シャインハイツ久米川フェアベール | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 62万円/m² | 9階 | 65.46m² | 3LDK | ガーデンステージ久米川 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約3,799万円 | 60万円/m² | 6階 | 63.24m² | 2SLDK | パテラスクエア久米川 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約2,970万円 | 50万円/m² | 6階 | 58.68m² | 2LDK | レクセルプラザ久米川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シャインハイツ久米川駅前資産性スコア
3.29
シャインハイツ久米川駅前の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シャインハイツ久米川駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャインハイツ久米川駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,954万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
シャインハイツ久米川駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャインハイツ久米川駅前マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5久米川
久米川駅周辺は治安が良く、女性や高齢者でも安心して生活できる環境です。駅前は夜でも明るく、犯罪が発生しているわけではないので、安心して帰宅できます。
治安
4八坂
駅やホームがとてもきれいで、広いのにしっかり掃除されているので、治安面でも安心感があります。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シャインハイツ久米川駅前マンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数21戸のマンションです。
シャインハイツ久米川駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャインハイツ久米川駅前（シャインハイツくめがわえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.24㎡〜58.72㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜3150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜137万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マンションライフ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シャインハイツ久米川駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.18m² | 2,217万円 | 3,522万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
久米川マンション
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- 51.30m²
- 6階/7階建