2,705万円〜4,117万円
坪単価 131万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.8万円/月
4.6%〜5.6%
最終更新2026年07月06日
ハイコート久米川
東村山市・八坂駅 徒歩7分・築18年
2,705万円〜4,117万円
坪単価 131万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.8万円/月
4.6%〜5.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ハイコート久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイコート久米川部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15万円/月 5.1% | 3LDK | 85.56m² - |
| 102 | 2,921万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 73.39m² - |
| 103 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.7万円/月 5.2% | 3LDK | 73.98m² - |
| 104 | 2,813万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 5.4% | 3LDK | 67.00m² - |
| 105 | 2,884万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.2万円/月 5.5% | 3LDK | 68.68m² - |
| 106 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.4万円/月 5.6% | 3LDK | 70.70m² - |
| 107 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.6万円/月 5.2% | 3LDK | 74.97m² - |
| 108 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.9万円/月 5.6% | 3LDK | 67.92m² - |
| 201 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.2万円/月 5.1% | 3LDK | 85.56m² - |
| 202 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.8万円/月 5.6% | 3LDK | 73.39m² - |
| 203 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.8万円/月 5.4% | 3LDK | 73.98m² - |
| 204 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.7万円/月 5.5% | 3LDK | 67.00m² - |
| 205 | 2,839万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.2万円/月 5.6% | 3LDK | 68.68m² - |
| 206 | 2,922万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.4万円/月 5.5% | 3LDK | 70.70m² - |
| 207 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.7万円/月 5.2% | 3LDK | 74.97m² - |
| 208 | 3,584万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 15.2万円/月 5.1% | 3LDK | 85.81m² - |
| 301 | 3,586万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15万円/月 5.0% | 3LDK | 85.56m² - |
| 302 | 3,005万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 5.5% | 3LDK | 73.39m² - |
| 303 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 13.7万円/月 5.3% | 3LDK | 73.98m² - |
| 304 | 2,870万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.5万円/月 5.2% | 3LDK | 67.00m² - |
| 305 | 2,942万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13万円/月 5.3% | 3LDK | 68.68m² - |
| 306 | 3,028万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.3万円/月 5.3% | 3LDK | 70.70m² - |
| 307 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.6万円/月 5.0% | 3LDK | 74.97m² - |
| 308 | 3,639万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 85.81m² - |
| 401 | 4,117万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 15.8万円/月 4.6% | 4LDK | 89.13m² - |
| 402 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.5万円/月 5.2% | 3LDK | 73.98m² - |
| 403 | 2,901万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.4万円/月 5.1% | 3LDK | 67.00m² - |
| 404 | 2,978万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 68.68m² - |
| 405 | 3,061万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.70m² - |
| 406 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 74.97m² - |
| 407 | 3,671万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.9万円/月 4.9% | 3LDK | 85.81m² - |
| 501 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 73.39m² - |
| 502 | 3,332万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.4万円/月 4.8% | 3LDK | 73.98m² - |
| 503 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 12.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.00m² - |
| 504 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 68.68m² - |
| 505 | 3,602万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 14.5万円/月 4.8% | 3LDK | 83.75m² - |
| 506 | 3,890万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 15万円/月 4.6% | 3LDK | 88.15m² - |
| 601 | 3,621万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 14.8万円/月 4.9% | 3LDK | 82.30m² - |
| 602 | 3,304万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.9万円/月 5.1% | 3LDK | 75.92m² - |
| 603 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.6万円/月 5.2% | 2LDK | 62.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 85.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 73.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 67.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 68.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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- 無料
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107
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 74.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 85.56m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 73.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイコート久米川販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ハイコート久米川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2020/07
- 2017/05
- 2016/10
- 2014/04
- 2013/03
- 2012/01
- 2010/09
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 成約2,640万円 | 37万円/m² | 1階 | 70.70m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/04 | 成約2,650万円 | 35万円/m² | 1階 | 73.98m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/03 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 1階 | 73.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/01 | 成約2,890万円 | 38万円/m² | 3階 | 74.97m² | 3LDK | 築3年 |
| 2010/09 | 成約2,730万円 | 40万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2008/03 | 新築3,000万円 | 47万円/m² | 6階 | 62.80m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメハイコート久米川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,370万円 | 39万円/m² | 5階 | 60.59m² | 1LDK | ディアグランゼ東村山 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,470万円 | 44万円/m² | 2階 | 55.67m² | 2LDK | エスパース久米川 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3,670万円 | 60万円/m² | 7階 | 61.03m² | 2LDK | アウリオン シティ | 築21年 |
| オススメ | ハイコート久米川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 8階 | 76.94m² | 3LDK | アウリオン シティ | 築21年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 42万円/m² | 3階 | 83.18m² | 3LDK | レクセルプラザ久米川 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約3,799万円 | 60万円/m² | 6階 | 63.24m² | 2SLDK | パテラスクエア久米川 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約2,990万円 | 50万円/m² | 6階 | 58.68m² | 2LDK | レクセルプラザ久米川 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,880万円 | 45万円/m² | 4階 | 63.24m² | 2SLDK | パテラスクエア久米川 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 6階 | 75.73m² | 3LDK | シャリエ久米川アクアマークス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | プラウド久米川 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイコート久米川資産性スコア
3.38
ハイコート久米川の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイコート久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,512万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ハイコート久米川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイコート久米川マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八坂
八坂駅は駅前にコンビニがあって便利だし、ファミチキが美味しいのでつい立ち寄ってしまう。
医療・福祉
2久米川
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイコート久米川マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
ハイコート久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町3丁目7-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.8㎡〜89.13㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイコート久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.8m² | 2,705万円 | 2,716万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 3,077万円 | 3,646万円 |
| 4LDK | 89.13m² | 4,117万円 | 4,355万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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レクセルマンション久米川
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- 73.59m²
- 1階/7階建