ザ・パークハウス調布

調布市・調布駅 徒歩2分・築12年

4.59上位3%
5,264万円〜8,286万円
坪単価314万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ザ・パークハウス調布

調布市・調布駅 徒歩2分・築12年

5,264万円〜8,286万円
314万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年09月02日

ザ・パークハウス調布部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,012万円価格を確認する4,948万円3LDK73.02-
2025,264万円価格を確認する3,948万円2LDK54.72-
2037,093万円価格を確認する5,398万円3LDK73.96-
2046,997万円価格を確認する5,348万円3LDK72.92-
3017,551万円価格を確認する4,998万円3LDK73.02-
3025,662万円価格を確認する3,998万円2LDK54.72-
3037,636万円価格を確認する5,508万円3LDK73.96-
3047,535万円価格を確認する5,448万円3LDK72.92-
4017,765万円価格を確認する5,098万円3LDK73.02-
4025,824万円価格を確認する4,048万円2LDK54.72-
4037,853万円価格を確認する5,598万円3LDK73.96-
4047,749万円価格を確認する5,548万円3LDK72.92-
5017,985万円価格を確認する5,148万円3LDK73.02-
5025,990万円価格を確認する4,098万円2LDK54.72-
5038,078万円価格を確認する5,698万円3LDK73.96-
5047,968万円価格を確認する5,648万円3LDK72.92-
6018,124万円価格を確認する5,198万円3LDK73.02-
6026,094万円価格を確認する4,148万円2LDK54.72-
6038,220万円価格を確認する5,798万円3LDK73.96-
6048,108万円価格を確認する5,748万円3LDK72.92-
7018,187万円価格を確認する5,248万円3LDK73.02-
7038,286万円価格を確認する5,848万円3LDK73.96-
7048,171万円価格を確認する5,798万円3LDK72.92-
8018,155万円価格を確認する5,298万円3LDK73.02-
8026,111万円価格を確認する4,248万円2LDK54.72-
8038,262万円価格を確認する5,898万円3LDK73.96-
8048,142万円価格を確認する5,848万円3LDK72.92-
9018,091万円価格を確認する5,348万円3LDK73.02-
9026,062万円価格を確認する4,298万円2LDK54.72-
9038,196万円価格を確認する5,948万円3LDK73.96-
9048,077万円価格を確認する5,898万円3LDK72.92-
10017,933万円価格を確認する5,398万円3LDK73.02-
10025,941万円価格を確認する4,348万円2LDK54.72-
10038,038万円価格を確認する5,998万円3LDK73.96-
10047,922万円価格を確認する5,948万円3LDK72.92-
11017,655万円価格を確認する5,498万円3LDK73.02-
11025,731万円価格を確認する4,398万円2LDK54.72-
11037,752万円価格を確認する6,148万円3LDK73.96-
11047,638万円価格を確認する6,098万円3LDK72.92-
12017,247万円価格を確認する5,548万円3LDK73.02-
12025,429万円価格を確認する4,448万円2LDK54.72-
12037,339万円価格を確認する6,248万円3LDK73.96-
12047,231万円価格を確認する6,148万円3LDK72.92-
13017,226万円価格を確認する5,598万円3LDK73.02-
13025,409万円価格を確認する4,498万円2LDK54.72-
13037,312万円価格を確認する6,348万円3LDK73.96-
14017,207万円価格を確認する5,648万円3LDK73.02-
14025,390万円価格を確認する4,548万円2LDK54.72-
14037,298万円価格を確認する6,448万円3LDK73.96-
14047,201万円価格を確認する6,248万円3LDK72.92-
201
参考相場価格
7,012万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
202
参考相場価格
5,264万円
新築時価格
3,948万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -
203
参考相場価格
7,093万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 73.96
  • -
204
参考相場価格
6,997万円
新築時価格
5,348万円
  • 3LDK
  • 72.92
  • -
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301
参考相場価格
7,551万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
302
参考相場価格
5,662万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -
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303
参考相場価格
7,636万円
新築時価格
5,508万円
  • 3LDK
  • 73.96
  • -
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参考相場価格
7,535万円
新築時価格
5,448万円
  • 3LDK
  • 72.92
  • -
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参考相場価格
7,765万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 73.02
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402
参考相場価格
5,824万円
新築時価格
4,048万円
  • 2LDK
  • 54.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス調布販売中・賃貸の物件(3件)

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ザ・パークハウス調布資産性スコア

4.59
上位3%
ザ・パークハウス調布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス調布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス調布居住エリアの評価

ザ・パークハウス調布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス調布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

4,948万円+2,064万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス調布価格推移と将来予測

参考相場価格

7,012万円95万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス調布201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス調布口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    快速が止まる駅で、交通が非常に便利です。

  • 住民の雰囲気
    5

    子供が多い割に騒がしくないです。

  • 周辺環境
    5

    家賃が安く、趣味にお金を回せます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス調布マンション概要

ザ・パークハウス調布は京王線調布駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ザ・パークハウス調布詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス調布
住所東京都調布市布田3丁目1-7
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積54.72㎡〜73.96㎡
新築時価格3948万円〜6443万円
参考相場価格
  • 2LDK:5264万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6997万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちょうふのぞみ保育園 (認可)他
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学区第二小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK54.72m²5,777万円4,454万円
3LDK73.02m²7,809万円5,586万円

ザ・パークハウス調布売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円229〜247万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2019/03
    売出価格
    6,380万円〜6,780万円290〜308万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築6
  • 2021/05
    売出価格
    6,620万円〜7,020万円300〜319万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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