ヒルズ高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,317万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 1LDK | 43.93m² 南 |
| 102 | 6,968万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 201 | 7,796万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 | 1LDK | 58.94m² 南西 |
| 202 | 7,013万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 302 | 7,101万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 2LDK | 54.54m² 南 |
| B-301 | 7,218万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 2LDK | 55.08m² 南 |
| 402 | 7,102万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.54m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 43.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 1LDK
- 58.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,101万円
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- 19.8万円/月
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,218万円
- 新築時価格
- -
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- 19.8万円/月
- 2LDK
- 55.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルズ高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/04
- オススメヒルズ高輪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2023/03
- 2023/02
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/11
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,800万円 | 159万円/m² | 9階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築40年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 136万円/m² | 8階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築39年 |
| 2024/04 | 成約1億4,980万円 | 117万円/m² | 1階 | 127.42m² | 3LDK | ソフィア高輪 | 築33年 |
| オススメ | ヒルズ高輪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約3,740万円 | 117万円/m² | 6階 | 31.72m² | 1DK | 朝日高輪マンション | 築39年 |
| 2023/03 | 成約7,100万円 | 111万円/m² | 2階 | 63.77m² | 3LDK | 高輪パークホームズ | 築37年 |
| 2023/02 | 成約3,800万円 | 119万円/m² | 6階 | 31.72m² | 1DK | 朝日高輪マンション | 築38年 |
| 2020/02 | 成約4,750万円 | 86万円/m² | 3階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築34年 |
| 2019/11 | 成約1億1,000万円 | 107万円/m² | 3階 | 101.98m² | 3LDK | ストークマンション高輪二番館 | 築36年 |
| 2019/11 | 成約3,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 31.72m² | 1DK | 朝日高輪マンション | 築35年 |
| 2019/06 | 成約1,860万円 | 59万円/m² | 3階 | 31.18m² | 1K | グレイス高輪ビル | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ高輪賃貸履歴
- 2022/12
- 22万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
- 2021/02
- 22万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/11
- 23万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/11
- 22万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2016/02
- 18.7万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2016/01
- 18.5万円/月
- 54.84m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2015/12
- 18.3万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2015/05
- 18.4万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2015/03
- 18.3万円/月
- 54.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2015/03
- 18.4万円/月
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 22万円/月 | 4階 | 55.08m² | 3DK | 築34年 |
| 2021/02 | 22万円/月 | 3階 | 54.54m² | 2LDK | 築32年 |
| 2020/11 | 23万円/月 | 2階 | 54.54m² | 2LDK | 築32年 |
| 2020/11 | 22万円/月 | 3階 | 55.08m² | 2LDK | 築32年 |
| 2016/02 | 18.7万円/月 | 3階 | 54.54m² | 2LDK | 築27年 |
| 2016/01 | 18.5万円/月 | 2階 | 54.84m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/12 | 18.3万円/月 | 4階 | 54.54m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/05 | 18.4万円/月 | 3階 | 55.08m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/03 | 18.3万円/月 | 4階 | 54.54m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/03 | 18.4万円/月 | 3階 | 55.08m² | 2LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,317万円779万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 121万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ高輪マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4品川
品川駅はサラリーマンが多く、ガラの悪い人は少ない印象です。
医療・福祉
2北品川
平日の夕方や土曜日は混み合うことが多く、待ち時間が長くなってしまうこともあります。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ高輪マンション概要
ＪＲ東海道本線品川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年でSRC造り、4階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ヒルズ高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ高輪（ヒルズたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目11-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.93㎡〜58.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.44m² | 6,556万円 | 9,603万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 7,101万円 | 1億3,952万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.96m²
- 8階/10階建
ヒルズ高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。