4,590万円〜7,964万円
坪単価 370万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 10万円〜17.6万円/月
最終更新2026年05月25日
イニシア三鷹下連雀
三鷹市・三鷹駅 徒歩6分・築11年
4,590万円〜7,964万円
坪単価 370万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 10万円〜17.6万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
イニシア三鷹下連雀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシア三鷹下連雀部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,641万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 302 | 4,590万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 303 | 7,359万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 401 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,397万円 | 14万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 402 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 403 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 501 | 6,745万円 | 価格を確認する | 4,494万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 502 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 503 | 7,457万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 601 | 6,767万円 | 価格を確認する | 4,591万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 602 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,547万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 603 | 7,459万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 701 | 6,784万円 | 価格を確認する | 4,737万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 702 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,596万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 703 | 7,446万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 801 | 6,718万円 | 価格を確認する | 4,883万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 802 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 803 | 7,290万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 901 | 6,743万円 | 価格を確認する | 5,077万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 902 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 903 | 7,388万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 1001 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,272万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 1002 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,839万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 1003 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 1101 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,466万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 59.40m² 南 |
| 1102 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 40.63m² 南 |
| 1103 | 7,567万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
| 1201 | 7,964万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 66.97m² 南 |
| 1202 | 7,651万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 64.43m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 6,641万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1LDK
- 40.63m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 64.43m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,742万円
- 新築時価格
- 4,397万円
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- 14万円/月
- 2LDK
- 59.40m²
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402
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1LDK
- 40.63m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,356万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 64.43m²
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- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- 4,494万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 59.40m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 40.63m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 7,457万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 64.43m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア三鷹下連雀販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア三鷹下連雀売買履歴
- 2024/02
- 2020/08
- 2019/02
- 2018/12
- 2016/03
- 2014/06
- 2014/06
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約4,890万円 | 82万円/m² | 3階 | 59.40m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/12 | 成約5,480万円 | 85万円/m² | 6階 | 64.43m² | 2LDK | 築4年 |
| 2016/03 | 成約3,770万円 | 92万円/m² | 6階 | 40.63m² | 1LDK | 築1年 |
| 2014/06 | 新築5,608万円 | 87万円/m² | 8階 | 64.43m² | 3LDK | -- |
| 2014/06 | 新築4,998万円 | 77万円/m² | 3階 | 64.43m² | 3LDK | -- |
| 2014/06 | 新築3,988万円 | 67万円/m² | 3階 | 59.40m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメイニシア三鷹下連雀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,740万円 | 108万円/m² | 3階 | 53.07m² | 2LDK | リビオ三鷹ステーションレジデンス | 築8年 |
| 2026/02 | 成約6,998万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | アドグランデ三鷹ウエストレジデンス | 築12年 |
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 135万円/m² | 1階 | 66.40m² | 2SLDK | パークホームズ三鷹 ザ レジデンス | 築10年 |
| オススメ | イニシア三鷹下連雀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,640万円 | 110万円/m² | 4階 | 60.35m² | 3LDK | パレステージ三鷹 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約4,990万円 | 147万円/m² | 6階 | 33.93m² | 1LDK | ジオ三鷹 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約8,370万円 | 196万円/m² | 16階 | 42.68m² | 1LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億5,100万円 | 213万円/m² | 23階 | 70.89m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約8,458万円 | 115万円/m² | 3階 | 73.10m² | 3LDK | ウエリス井の頭公園 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億4,700万円 | 198万円/m² | 12階 | 74.06m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3,760万円 | 101万円/m² | 7階 | 36.93m² | 1DK | シェルゼ三鷹禅林寺通り | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア三鷹下連雀資産性スコア
4.45上位5%
イニシア三鷹下連雀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア三鷹下連雀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア三鷹下連雀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,641万円288万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 111.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
想定売買価格
イニシア三鷹下連雀301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア三鷹下連雀マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前には多くのお店があり、生活に必要なものが揃っていて便利です。
アクセス
5三鷹駅から近く、都心へのアクセスが良いので通勤や通学に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4三鷹
駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。
治安
3武蔵境
駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア三鷹下連雀マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。
イニシア三鷹下連雀詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア三鷹下連雀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.63㎡〜66.97㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア三鷹下連雀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.63m² | 4,705万円 | 4,175万円 |
| 2LDK | 59.4m² | 6,745万円 | 5,982万円 |
| 3LDK | 64.43m² | 7,457万円 | 7,405万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。