パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築9年

7,201万円〜1億1,959万円
坪単価380万円/坪〜483万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築9年

7,201万円〜1億1,959万円
380万円/坪〜483万円/坪
最終更新日2024年06月04日

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1037,631万円価格を確認する5,558万円3LDK66.40-
1047,201万円価格を確認する5,398万円3LDK61.16-
1059,128万円価格を確認する6,998万円3LDK76.24-
1068,063万円価格を確認する5,948万円3LDK65.94-
1078,167万円価格を確認する6,298万円3LDK70.10-
1088,263万円価格を確認する6,298万円3LDK70.28-
2018,474万円価格を確認する6,398万円3LDK67.46-
2028,263万円価格を確認する6,148万円3LDK66.40-
2038,002万円価格を確認する5,998万円3LDK66.40-
2047,575万円価格を確認する5,698万円3LDK61.55-
2059,842万円価格を確認する7,498万円3LDK76.24-
2068,421万円価格を確認する6,398万円3LDK65.94-
2079,125万円価格を確認する6,798万円3LDK70.10-
2089,276万円価格を確認する6,798万円3LDK70.28-
2099,828万円価格を確認する7,598万円3LDK76.46-
2107,202万円価格を確認する5,398万円2LDK57.04-
2117,224万円価格を確認する5,488万円2LDK57.30-
2127,736万円価格を確認する5,798万円2LDK61.25-
3019,255万円価格を確認する6,798万円3LDK67.46-
3028,294万円価格を確認する6,248万円3LDK66.40-
3038,223万円価格を確認する6,098万円3LDK66.40-
3047,701万円価格を確認する5,798万円3LDK61.55-
3059,840万円価格を確認する7,878万円3LDK76.24-
3068,782万円価格を確認する6,628万円3LDK65.94-
3079,469万円価格を確認する7,158万円3LDK70.10-
3089,655万円価格を確認する7,158万円3LDK70.28-
3099,832万円価格を確認する7,898万円3LDK76.46-
3107,351万円価格を確認する5,598万円2LDK57.04-
3117,415万円価格を確認する5,598万円2LDK57.30-
3127,860万円価格を確認する5,998万円2LDK61.25-
4021億628万円価格を確認する8,598万円3LDK81.13-
4038,536万円価格を確認する6,298万円3LDK66.40-
4047,804万円価格を確認する6,048万円3LDK61.55-
4051億1,087万円価格を確認する8,088万円3LDK76.24-
4069,334万円価格を確認する6,888万円3LDK65.94-
4079,682万円価格を確認する7,298万円3LDK70.10-
4089,896万円価格を確認する7,298万円3LDK70.28-
4091億1,108万円価格を確認する8,198万円3LDK76.46-
4107,530万円価格を確認する5,698万円2LDK57.04-
4117,452万円価格を確認する5,998万円2LDK57.45-
5031億1,631万円価格を確認する8,798万円3LDK81.13-
5047,953万円価格を確認する6,268万円3LDK61.55-
5051億1,112万円価格を確認する8,398万円3LDK76.24-
5069,592万円価格を確認する7,168万円3LDK65.94-
5071億46万円価格を確認する7,678万円3LDK70.10-
5081億194万円価格を確認する7,678万円3LDK70.28-
5091億1,161万円価格を確認する8,568万円3LDK76.46-
5101億1,959万円価格を確認する8,748万円3LDK84.14-
中立なプロが個別に算出
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103
参考相場価格
7,631万円
新築時価格
5,558万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
104
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 61.16
  • -
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参考相場価格
9,128万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 76.24
  • -
106
参考相場価格
8,063万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 65.94
  • -
107
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
108
参考相場価格
8,263万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
201
参考相場価格
8,474万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
202
参考相場価格
8,263万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
203
参考相場価格
8,002万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
204
参考相場価格
7,575万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 61.55
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,631万円357万円12ヶ月前

新築時価格5,558万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
住所東京都三鷹市下連雀3丁目10-6
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格5398万円〜8798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7202万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7201万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価380万円/坪〜483万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80三鷹市の平均:3.6地震への安全性を見る
洪水4.50三鷹市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00三鷹市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30三鷹市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ三鷹園 (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比三鷹駅
平均
2LDK57.3m²7,433万円
309万円
4,822万円
3LDK70.1m²9,265万円
385万円
6,633万円

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    5,440万円〜5,840万円294〜316万円/坪
    • 57〜64
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/10
    売出価格
    6,240万円〜6,640万円313〜333万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/10
    売出価格
    9,040万円〜9,540万円391〜413万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    7,320万円〜7,720万円365〜385万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
    プラウドシティ吉祥寺現在築4
  • 2024/03
    売出価格
    7,920万円〜8,420万円353〜375万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
    プラウドシティ吉祥寺現在築4
  • 2024/03
    売出価格
    6,180万円〜6,580万円291〜310万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

下連雀の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
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