パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築11年

4.60上位3%
8,043万円〜1億2,674万円
坪単価 448万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 15.6万円〜23.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築11年

8,043万円〜1億2,674万円
坪単価 448万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 15.6万円〜23.7万円/月
上位3%
4.60
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1038,993万円価格を確認する5,558万円17.4万円/月3LDK66.40
-
1048,320万円価格を確認する5,398万円16.3万円/月3LDK61.16
-
1051億499万円価格を確認する6,998万円19.8万円/月3LDK76.24
-
1069,046万円価格を確認する5,948万円17.2万円/月3LDK65.94
-
1079,582万円価格を確認する6,298万円18.2万円/月3LDK70.10
-
1089,623万円価格を確認する6,298万円18.2万円/月3LDK70.28
-
2019,483万円価格を確認する6,398万円18万円/月3LDK67.46
-
2029,284万円価格を確認する6,148万円17.8万円/月3LDK66.40
-
2039,266万円価格を確認する5,998万円17.8万円/月3LDK66.40
-
2048,621万円価格を確認する5,698万円16.8万円/月3LDK61.55
-
2051億781万円価格を確認する7,498万円20.1万円/月3LDK76.24
-
2069,295万円価格を確認する6,398万円17.6万円/月3LDK65.94
-
2079,895万円価格を確認する6,798万円18.6万円/月3LDK70.10
-
2089,924万円価格を確認する6,798万円18.6万円/月3LDK70.28
-
2091億809万円価格を確認する7,598万円20.1万円/月3LDK76.46
-
2108,043万円価格を確認する5,398万円15.6万円/月2LDK57.04
-
2118,113万円価格を確認する5,488万円15.7万円/月2LDK57.30
-
2128,654万円価格を確認する5,798万円16.7万円/月2LDK61.25
-
3019,678万円価格を確認する6,798万円18.8万円/月3LDK67.46
-
3029,455万円価格を確認する6,248万円18.5万円/月3LDK66.40
-
3039,420万円価格を確認する6,098万円18.5万円/月3LDK66.40
-
3048,780万円価格を確認する5,798万円17.5万円/月3LDK61.55
-
3051億1,093万円価格を確認する7,878万円21万円/月3LDK76.24
-
3069,454万円価格を確認する6,628万円18.4万円/月3LDK65.94
-
3071億88万円価格を確認する7,158万円19.4万円/月3LDK70.10
-
3081億132万円価格を確認する7,158万円19.4万円/月3LDK70.28
-
3091億1,107万円価格を確認する7,898万円21万円/月3LDK76.46
-
3108,192万円価格を確認する5,598万円16.3万円/月2LDK57.04
-
3118,251万円価格を確認する5,598万円16.3万円/月2LDK57.30
-
3128,810万円価格を確認する5,998万円17.4万円/月2LDK61.25
-
4021億1,984万円価格を確認する8,598万円22.5万円/月3LDK81.13
-
4039,595万円価格を確認する6,298万円19万円/月3LDK66.40
-
4048,945万円価格を確認する6,048万円17.9万円/月3LDK61.55
-
4051億1,252万円価格を確認する8,088万円21.5万円/月3LDK76.24
-
4069,703万円価格を確認する6,888万円18.8万円/月3LDK65.94
-
4071億335万円価格を確認する7,298万円19.9万円/月3LDK70.10
-
4081億372万円価格を確認する7,298万円19.9万円/月3LDK70.28
-
4091億1,331万円価格を確認する8,198万円21.6万円/月3LDK76.46
-
4108,322万円価格を確認する5,698万円16.6万円/月2LDK57.04
-
4118,517万円価格を確認する5,998万円16.7万円/月2LDK57.45
-
5031億2,314万円価格を確認する8,798万円23万円/月3LDK81.13
-
5049,160万円価格を確認する6,268万円18.4万円/月3LDK61.55
-
5051億1,577万円価格を確認する8,398万円22万円/月3LDK76.24
-
5069,984万円価格を確認する7,168万円19.3万円/月3LDK65.94
-
5071億633万円価格を確認する7,678万円20.4万円/月3LDK70.10
-
5081億680万円価格を確認する7,678万円20.5万円/月3LDK70.28
-
5091億1,620万円価格を確認する8,568万円22.1万円/月3LDK76.46
-
5101億2,674万円価格を確認する8,748万円23.7万円/月3LDK84.14
-
103
参考相場価格
8,993万円
新築時価格
5,558万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
104
参考相場価格
8,320万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 61.16
  • -
105
参考相場価格
1億499万円
新築時価格
6,998万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 3LDK
  • 76.24
  • -
106
参考相場価格
9,046万円
新築時価格
5,948万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 65.94
  • -
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107
参考相場価格
9,582万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
108
参考相場価格
9,623万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
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201
参考相場価格
9,483万円
新築時価格
6,398万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
202
参考相場価格
9,284万円
新築時価格
6,148万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
203
参考相場価格
9,266万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
204
参考相場価格
8,621万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 3LDK
  • 61.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,740万108万円/m²3階53.07m²2LDKリビオ三鷹ステーションレジデンス築8年
2026/02成約6,998万93万円/m²1階75.02m²3LDKアドグランデ三鷹ウエストレジデンス築12年
2026/01成約6,640万110万円/m²4階60.35m²3LDKパレステージ三鷹築12年
オススメ
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2025/12成約4,990万147万円/m²6階33.93m²1LDKジオ三鷹築12年
2025/11成約8,370万196万円/m²16階42.68m²1LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/09成約1億5,100万213万円/m²23階70.89m²3LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/08成約8,458万115万円/m²3階73.10m²3LDKウエリス井の頭公園築8年
2025/06成約1億4,700万198万円/m²12階74.06m²3LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/05成約6,800万95万円/m²7階71.50m²3LDKザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート築12年
2025/05成約6,470万98万円/m²6階65.54m²3LDKカサーレ三鷹築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築11年

新築時価格

5,558万円+3,435万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,993万円366万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+72.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(422件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    三鷹駅は始発電車があり座って通勤でき、特快も停車するので交通の便が良い

  • 管理・お手入れ

    3

    数年に一度ゴミ置き場でGが発生することもあるが基本的に清潔

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    三鷹

    三鷹駅は中央線や総武線が使えるので、都内の主要な場所へ行くのにとても便利です。

  • 治安

    5

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺は昔から住んでいるご年配の方も多く、街全体に落ち着いた雰囲気があります。駅前には交番があり、何かあった時もすぐに頼れるので安心感があります。学生も多く、夜でも人通りが絶えないため...

三鷹市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。

  • 防災・安全性

    5

    三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三鷹 ザ レジデンス(パークホームズみたか ザ レジデンス)
住所東京都三鷹市下連雀3丁目5-14
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格5398万円〜8798万円
参考相場価格
  • 2LDK:8043万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8320万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価448万円/坪〜503万円/坪
想定賃料15.6万円〜23.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ三鷹園 (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK57.3m²8,286万円5,962万円
3LDK70.1m²9,909万円7,379万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ三鷹 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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