号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	7,631万円	価格を確認する	5,558万円	3LDK	66.40m²	-
104	7,201万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	61.16m²	-
105	9,128万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	76.24m²	-
106	8,063万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	65.94m²	-
107	8,167万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	70.10m²	-
108	8,263万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	70.28m²	-
201	8,474万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	67.46m²	-
202	8,263万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	66.40m²	-
203	8,002万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	66.40m²	-
204	7,575万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	61.55m²	-
205	9,842万円	価格を確認する	7,498万円	3LDK	76.24m²	-
206	8,421万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	65.94m²	-
207	9,125万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	70.10m²	-
208	9,276万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	70.28m²	-
209	9,828万円	価格を確認する	7,598万円	3LDK	76.46m²	-
210	7,202万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	57.04m²	-
211	7,224万円	価格を確認する	5,488万円	2LDK	57.30m²	-
212	7,736万円	価格を確認する	5,798万円	2LDK	61.25m²	-
301	9,255万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	67.46m²	-
302	8,294万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	66.40m²	-
303	8,223万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	66.40m²	-
304	7,701万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	61.55m²	-
305	9,840万円	価格を確認する	7,878万円	3LDK	76.24m²	-
306	8,782万円	価格を確認する	6,628万円	3LDK	65.94m²	-
307	9,469万円	価格を確認する	7,158万円	3LDK	70.10m²	-
308	9,655万円	価格を確認する	7,158万円	3LDK	70.28m²	-
309	9,832万円	価格を確認する	7,898万円	3LDK	76.46m²	-
310	7,351万円	価格を確認する	5,598万円	2LDK	57.04m²	-
311	7,415万円	価格を確認する	5,598万円	2LDK	57.30m²	-
312	7,860万円	価格を確認する	5,998万円	2LDK	61.25m²	-
402	1億628万円	価格を確認する	8,598万円	3LDK	81.13m²	-
403	8,536万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	66.40m²	-
404	7,804万円	価格を確認する	6,048万円	3LDK	61.55m²	-
405	1億1,087万円	価格を確認する	8,088万円	3LDK	76.24m²	-
406	9,334万円	価格を確認する	6,888万円	3LDK	65.94m²	-
407	9,682万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	70.10m²	-
408	9,896万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	70.28m²	-
409	1億1,108万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	76.46m²	-
410	7,530万円	価格を確認する	5,698万円	2LDK	57.04m²	-
411	7,452万円	価格を確認する	5,998万円	2LDK	57.45m²	-
503	1億1,631万円	価格を確認する	8,798万円	3LDK	81.13m²	-
504	7,953万円	価格を確認する	6,268万円	3LDK	61.55m²	-
505	1億1,112万円	価格を確認する	8,398万円	3LDK	76.24m²	-
506	9,592万円	価格を確認する	7,168万円	3LDK	65.94m²	-
507	1億46万円	価格を確認する	7,678万円	3LDK	70.10m²	-
508	1億194万円	価格を確認する	7,678万円	3LDK	70.28m²	-
509	1億1,161万円	価格を確認する	8,568万円	3LDK	76.46m²	-
510	1億1,959万円	価格を確認する	8,748万円	3LDK	84.14m²	-

中立なプロが個別に算出

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103

参考相場価格: 7,631万円

新築時価格: 5,558万円

3LDK
66.40m²
-

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参考相場価格: 7,201万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
61.16m²
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参考相場価格: 9,128万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
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新築時価格: 5,948万円

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新築時価格: 6,298万円

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新築時価格: 6,398万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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PR販売中の物件【ライオンズガーデン三鷹第2】8,490万円 | 3LDK | 100.50m² | 2階/7階建（ノムコム）

パークホームズ三鷹ザレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
66.4m²

参考相場価格

7,631万円357万円12ヶ月前

新築時価格5,558万円

新築時価格: 5,558万円

参考相場価格: 7,631万円
357万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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販売価格

8,490万円

ライオンズガーデン三鷹第2

3LDK
100.50m²

中央・総武線「三鷹駅」徒歩10分

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パークホームズ三鷹ザレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

パークホームズ三鷹ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ三鷹ザレジデンス
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目10-6
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩8分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩28分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格	5398万円〜8798万円
参考相場価格	2LDK：7202万円〜（57m²〜） 3LDK：7201万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	380万円/坪〜483万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ三鷹園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ三鷹ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	三鷹駅平均
2LDK	57.3m²	7,433万円	309万円	4,822万円
3LDK	70.1m²	9,265万円	385万円	6,633万円

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パークホームズ三鷹ザレジデンス売買履歴

2020/09
売出価格
5,440万円〜5,840万円294〜316万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/10
売出価格
6,240万円〜6,640万円313〜333万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/10
売出価格
9,040万円〜9,540万円391〜413万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
7,320万円〜7,720万円365〜385万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
プラウドシティ吉祥寺現在築4年
2024/03
売出価格
7,920万円〜8,420万円353〜375万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
プラウドシティ吉祥寺現在築4年
2024/03
売出価格
6,180万円〜6,580万円291〜310万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラネスーペリア三鷹下連雀現在築12年