2,550万円〜5,629万円
坪単価204万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年06月03日
レジデンス須賀菊川部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.37m² | 西 |
| 401 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 1R | 41.37m² | 東 |
| 402 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.73m² | 東 |
| 406 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.57m² | 東 |
| 501 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.73m² | 東 |
| 506 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.57m² | 東 |
| 602 | 5,629万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 86.98m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 41.37m²
- 西
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- 新築時価格
- -
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- 41.37m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
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- 41.73m²
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406
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- 2,863万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
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- 2,881万円
- 新築時価格
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- 5,629万円
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レジデンス須賀菊川販売中・賃貸の物件（0件）
レジデンス須賀菊川資産性スコア
3.67
レジデンス須賀菊川の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス須賀菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス須賀菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,550万円151万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 61.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m2
レジデンス須賀菊川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レジデンス須賀菊川マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、7階建てのマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
レジデンス須賀菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス須賀菊川（レジデンスすかきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.37㎡〜86.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス須賀菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.37m² | 2,553万円 | 1,765万円 |
| 1K | 41.73m² | 2,595万円 | 2,108万円 |
| 1LDK | 45.57m² | 2,881万円 | 3,679万円 |
| 2DK | 41.73m² | 2,627万円 | 2,688万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円276〜297万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築38年
菊川パーク・ホームズ現在築38年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円285〜307万円/坪
- 51〜57m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築38年
菊川パーク・ホームズ現在築38年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,315万円〜4,675万円259〜281万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 9階
- 当時築38年
菊川ガーデンハウス現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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