2,349万円〜2,468万円
坪単価280万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月21日
近江レジデンス II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
近江レジデンス II部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 102 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 103 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 104 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 105 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 201 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 204 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 302 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 303 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 304 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 305 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 401 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 403 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 405 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
| 504 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.72m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.72m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.72m²
- 東
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,411万円
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- 2,411万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
近江レジデンス II販売中・賃貸の物件（0件）
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近江レジデンス II資産性スコア
4.17上位15%
近江レジデンス IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
近江レジデンス IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...近江レジデンス II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,349万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
近江レジデンス II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近江レジデンス IIマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
田無
2駅周辺は街灯が少ないと感じることがあり、遅い時間になると暗い場所もあるので注意が必要です。
治安
武蔵境
3駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
子育て環境
5武蔵野市は公園が多く、井の頭恩賜公園のような広い自然の中で子どもと遊べるので、休日は家族でのんびり過ごせるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
近江レジデンス IIマンション概要
ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
近江レジデンス II詳細情報
基本情報
| 建物名 | 近江レジデンス II |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市境1丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.72㎡〜27.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
近江レジデンス II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田無駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.72m² | 2,433万円 | 1,336万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,590万円 | 109万円/m2 | 2階 | 78.42m² | 3LDK | デライトシティサンライトコート | 築21年 |
| 2025/06 | 成約9,480万円 | 118万円/m2 | 4階 | 80.03m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵野 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,960万円 | 115万円/m2 | 8階 | 34.34m² | 1DK | センチュリー武蔵境 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,490万円 | 104万円/m2 | 1階 | 81.18m² | 3LDK | ザ・ライオンズ武蔵野 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約5,830万円 | 83万円/m2 | 1階 | 69.93m² | 2LDK | グランドメゾン武蔵野 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約7,170万円 | 94万円/m2 | 1階 | 75.84m² | 3LDK | グランドメゾン武蔵野 | 築14年 |
| 2024/03 | 成約6,500万円 | 85万円/m2 | 6階 | 76.06m² | 3LDK | デライトシティアクアコート | 築20年 |
| 2024/03 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 1階 | 70.57m² | 2LDK | ザ・ライオンズ武蔵野 | 築15年 |
| 2024/01 | 成約6,840万円 | 88万円/m2 | 9階 | 76.87m² | 3LDK | デライトシティサンライトコート | 築20年 |
| 2023/12 | 成約4,770万円 | 70万円/m2 | 4階 | 67.75m² | 3LDK | グローリオ武蔵野 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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