吉祥寺サンビルディング

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩2分・築35年

3.98

1,538万円〜2,523万円

坪単価 263万円/坪〜279万円/坪

想定賃料 7.6万円〜10.3万円/月

最終更新2026年05月25日

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吉祥寺サンビルディング資産価値と取引状況の最新データ

口コミ341件
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エリア評価
値上がり指数3.8治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は0032のお部屋を基準に算出

吉祥寺サンビルディング部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0032	1,683万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	21.00m² 北西
0035	1,761万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	22.08m² 北西
0043	1,538万円	価格を確認する	-	7.6万円/月	1K	19.04m² 南西
0044	1,761万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	22.08m² 北西
201	1,853万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	23.25m² 西
202	1,853万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	23.25m² 西
203	1,853万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	23.25m² 南西
205	1,853万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	23.25m² 北西
206	1,853万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	23.25m² 西
207	1,994万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	1K	25.00m² 南西
208	1,606万円	価格を確認する	-	7.6万円/月	1K	19.84m² 西
212	2,498万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	1K	30.00m² 南
215	2,439万円	価格を確認する	-	10万円/月	1K	29.68m² 西
301	1,855万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	23.25m² 西
302	1,855万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	23.25m² 西
310	1,611万円	価格を確認する	-	7.6万円/月	1K	19.84m² 北西
313	2,122万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1K	26.50m² 南
315	2,444万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	1K	29.68m² 西
401	1,701万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1K	21.00m² 南西
403	1,867万円	価格を確認する	-	8.6万円/月	1K	23.25m² 南
406	2,009万円	価格を確認する	-	9万円/月	1K	25.00m² 南西
408	1,701万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1K	21.00m² 南
410	1,628万円	価格を確認する	-	7.8万円/月	1K	19.84m² 南
411	2,523万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	1K	30.00m² 南
4階	1,774万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1K	22.08m² 南西
0036	1,673万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1K	20.49m² 北西
505	1,636万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	19.84m² 西
506	1,639万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	19.84m² 南西
507	1,713万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	21.00m² 西
508	1,636万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	19.84m² 西
510	1,639万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	19.84m² 南
511	2,228万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	1K	27.30m² 南
515	2,474万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	1K	29.68m² 南
5階	1,713万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	21.00m² 南西
0038	1,709万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1K	20.49m² 北西
601	2,276万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	1K	27.30m² 西
605	1,675万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	19.84m² 南
606	1,743万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	21.00m² 南
608	2,277万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	1K	27.30m² 南

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0032

参考相場価格: 1,683万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

1K
21.00m²
北西

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0035

参考相場価格: 1,761万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

1K
22.08m²
北西

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0043

参考相場価格: 1,538万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

1K
19.04m²
南西

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0044

参考相場価格: 1,761万円

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想定賃料: 8万円/月

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北西

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201

参考相場価格: 1,853万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

1K
23.25m²
西

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202

参考相場価格: 1,853万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

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203

参考相場価格: 1,853万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

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参考相場価格: 1,853万円

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参考相場価格: 1,853万円

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想定賃料: 8.4万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約4,900万円85万円/m²
- 57.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
サニーサイド吉祥寺
2024/05
成約4,590万円105万円/m²
- 43.39m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション
2023/11
成約8,480万円102万円/m²
- 82.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
パーク・ハイム吉祥寺本町
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2023/11
成約1,710万円85万円/m²
- 20.07m²
- 1K
- 5階
- 当時築28年
日神パレステージ吉祥寺
2023/10
成約1,400万円69万円/m²
- 20.07m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
日神パレステージ吉祥寺
2023/03
成約4,700万円108万円/m²
- 43.19m²
- 1SDK
- 3階
- 当時築34年
吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション
2022/06
成約9,200万円111万円/m²
- 82.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
パーク・ハイム吉祥寺本町
2020/12
成約1,750万円87万円/m²
- 20.07m²
- 1K
- 6階
- 当時築25年
日神パレステージ吉祥寺
2020/10
成約2,440万円72万円/m²
- 33.62m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション
2020/01
成約3,160万円73万円/m²
- 43.19m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約4,900万円	85万円/m²	4階	57.33m²	2LDK	サニーサイド吉祥寺	築34年
2024/05	成約4,590万円	105万円/m²	1階	43.39m²	1LDK	吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション	築35年
2023/11	成約8,480万円	102万円/m²	1階	82.52m²	3LDK	パーク・ハイム吉祥寺本町	築36年
オススメ	吉祥寺サンビルディングの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/11	成約1,710万円	85万円/m²	5階	20.07m²	1K	日神パレステージ吉祥寺	築28年
2023/10	成約1,400万円	69万円/m²	2階	20.07m²	1R	日神パレステージ吉祥寺	築28年
2023/03	成約4,700万円	108万円/m²	3階	43.19m²	1SDK	吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション	築34年
2022/06	成約9,200万円	111万円/m²	2階	82.52m²	3LDK	パーク・ハイム吉祥寺本町	築34年
2020/12	成約1,750万円	87万円/m²	6階	20.07m²	1K	日神パレステージ吉祥寺	築25年
2020/10	成約2,440万円	72万円/m²	2階	33.62m²	1R	吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション	築31年
2020/01	成約3,160万円	73万円/m²	2階	43.19m²	2DK	吉祥寺七井ビルユニアス七井マンション	築31年

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吉祥寺サンビルディング資産性スコア

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吉祥寺サンビルディングの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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吉祥寺サンビルディング新築時価格からの騰落率

1K
21m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

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吉祥寺サンビルディング価格推移と将来予測

1K
21m²

0032の参考相場価格 2026/5: 1,683万円
92万円前年比

参考相場価格

1,683万円92万円前年比

5年後の
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0032の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 80.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

吉祥寺サンビルディング0032の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

吉祥寺サンビルディングマンションの口コミ・評判(341件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
吉祥寺
吉祥寺駅は中央線と井の頭線が使えて、都心へのアクセスが良いので、資産価値は高いと思います。駅前の商業施設も多くて、買い物や食事に困ることはありませんでした。
地域コミュニティ
4
井の頭公園
井の頭公園駅周辺は静かな住宅街で、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

口コミをもっと見る（300件）

武蔵野市の口コミ

教育環境
5
武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,290万円

松庵ハイム

1LDK
36.29m²

京王井の頭線「三鷹台」徒歩11分

吉祥寺サンビルディングマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。

吉祥寺サンビルディング詳細情報

基本情報

建物名	吉祥寺サンビルディング
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32-2
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩2分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩12分京王井の頭線「三鷹台」徒歩23分
築年数	築35年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.04㎡〜30㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1538万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料	7.6万円〜10.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア