3,382万円〜6,118万円
坪単価195万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア八王子明神町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア八王子明神町部屋別の参考相場価格
14部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 75.73m² | - |
| 402 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 68.84m² | - |
| 403 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 404 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 2LDK | 60.46m² | - |
| 405 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 406 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 407 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 408 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
| 409 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 410 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 411 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 4LDK | 80.38m² | - |
| 412 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 2LDK | 56.75m² | - |
| 413 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 414 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 75.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 68.84m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 3LDK
- 70.05m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 2LDK
- 60.46m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 2LDK
- 59.16m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア八王子明神町販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア八王子明神町資産性スコア
3.94
イニシア八王子明神町の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア八王子明神町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア八王子明神町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,493万円86万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
イニシア八王子明神町401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア八王子明神町マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅周辺の開発が進み利便性が高い
住民の雰囲気
5入居者同士が挨拶を交わす雰囲気があり快適に暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王八王子
5人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
子育て環境
八王子
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア八王子明神町マンション概要
京王線京王八王子駅より徒歩3分の距離にあるイニシア八王子明神町、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
イニシア八王子明神町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア八王子明神町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.75㎡〜90.96㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア八王子明神町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 3,629万円 | 3,332万円 |
| 3LDK | 70.05m² | 4,475万円 | 4,253万円 |
| 4LDK | 85.22m² | 5,254万円 | 4,160万円 |
イニシア八王子明神町売買履歴
- 2025/02
- 2024/12
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/03
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m2 | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約6,380万円 | 74万円/m2 | 9階 | 85.62m² | 4LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約3,700万円 | 49万円/m2 | 4階 | 75.27m² | 2SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 11階 | 75.27m² | 2SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約2,900万円 | 51万円/m2 | 5階 | 56.75m² | 1SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約2,570万円 | 45万円/m2 | 3階 | 56.75m² | 1SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約3,560万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.46m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約3,290万円 | 55万円/m2 | 4階 | 59.16m² | 1SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/08
- 2025/04
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- 2024/09
- 成約6,600万円71万円/m2
- 92.24m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築15年
- アクシア八王子ファーストレジデンスタワー
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 20.04m² | 1R | フェニックス八王子 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 73万円/m2 | 4階 | 74.71m² | 3LDK | プラウド八王子明神町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,170万円 | 44万円/m2 | 1階 | 70.72m² | 2SLDK | クオス八王子明神町 | 築10年 |
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| 2024/12 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 5階 | 73.36m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 71万円/m2 | 20階 | 92.24m² | 2LDK | アクシア八王子ファーストレジデンスタワー | 築15年 |
| 2024/04 | 成約1,350万円 | 64万円/m2 | 4階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約4,090万円 | 58万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築9年 |
| 2024/01 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 1階 | 73.08m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 61万円/m2 | 5階 | 54.86m² | 2LDK | サットンアリビオ八王子 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 4階 | 70.45m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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