1,361万円〜1,579万円
坪単価 205万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 6.9万円〜8.4万円/月
6.1%〜6.6%
最終更新2026年07月21日
フェニックス八王子
八王子市・京王八王子駅 徒歩3分・築18年
1,361万円〜1,579万円
坪単価 205万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 6.9万円〜8.4万円/月
6.1%〜6.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フェニックス八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス八王子部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,369万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 7万円/月 6.1% | 1K | 22.04m² - |
| 202 | 1,361万円 | 価格を確認する | 1,610万円 | 6.9万円/月 6.1% | 1K | 21.92m² - |
| 203 | 1,369万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 7万円/月 6.1% | 1K | 22.04m² - |
| 204 | 1,384万円 | 価格を確認する | 1,620万円 | 7.2万円/月 6.2% | 1R | 22.28m² - |
| 301 | 1,373万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 7万円/月 6.1% | 1K | 22.04m² - |
| 302 | 1,365万円 | 価格を確認する | 1,630万円 | 7万円/月 6.1% | 1K | 21.92m² - |
| 303 | 1,373万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 7万円/月 6.1% | 1K | 22.04m² - |
| 304 | 1,384万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 7.2万円/月 6.3% | 1R | 22.28m² - |
| 401 | 1,382万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 22.04m² - |
| 402 | 1,374万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 21.92m² - |
| 403 | 1,382万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7.1万円/月 6.2% | 1K | 22.04m² - |
| 404 | 1,393万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 7.4万円/月 6.4% | 1R | 22.28m² - |
| 501 | 1,386万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.4万円/月 6.4% | 1K | 22.04m² - |
| 502 | 1,379万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 7.4万円/月 6.4% | 1K | 21.92m² - |
| 503 | 1,386万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.4万円/月 6.4% | 1K | 22.04m² - |
| 504 | 1,399万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.7万円/月 6.6% | 1R | 22.28m² - |
| 601 | 1,579万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8.4万円/月 6.4% | 1K | 25.29m² - |
| 602 | 1,381万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 21.92m² - |
| 603 | 1,388万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 22.04m² - |
| 701 | 1,578万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.4万円/月 6.4% | 1K | 25.29m² - |
| 702 | 1,383万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 21.92m² - |
| 703 | 1,390万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 7.4万円/月 6.3% | 1K | 22.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 22.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- 1,610万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 21.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 22.04m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- 1,620万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 22.28m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
- 1,640万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- 1,630万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 21.92m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
- 1,640万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 22.04m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- 1,640万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 22.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- 1,660万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
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- -
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402
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- 1,374万円
- 新築時価格
- 1,650万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 21.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス八王子売買履歴
- 2025/08
- 2020/11
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/03 | 新築1,710万円 | 77万円/m² | 7階 | 22.04m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築1,720万円 | 78万円/m² | 7階 | 21.92m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築1,830万円 | 72万円/m² | 7階 | 25.29m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築1,600万円 | 72万円/m² | 6階 | 22.04m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築1,700万円 | 77万円/m² | 6階 | 21.92m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築1,810万円 | 71万円/m² | 6階 | 25.29m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- オススメフェニックス八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/04
- 2022/12
- 2022/04
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,050万円 | 70万円/m² | 9階 | 43.00m² | 1LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,340万円 | 60万円/m² | 13階 | 72.21m² | 3LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,470万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築14年 |
| オススメ | フェニックス八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約6,390万円 | 74万円/m² | 9階 | 85.62m² | 4LDK | イニシア八王子明神町 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約1,330万円 | 63万円/m² | 4階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約1,500万円 | 70万円/m² | 6階 | 21.31m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築14年 |
| 2022/04 | 成約1,280万円 | 61万円/m² | 5階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約3,390万円 | 53万円/m² | 5階 | 63.17m² | 2LDK | クリオ京王八王子ビサイド | 築18年 |
| 2020/12 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 4階 | 75.27m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築9年 |
| 2020/12 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 11階 | 75.27m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス八王子販売履歴
- 2025/07
- 2020/09
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1,250万円 | 56万円/m² | 3階 | 22.28m² | 1R | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 1,180万円 | 53万円/m² | 6階 | 22.04m² | 1K | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 販売 1,470万円 | 58万円/m² | 7階 | 25.29m² | 1K | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェニックス八王子資産性スコア
3.77
フェニックス八王子の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックス八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,369万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
フェニックス八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
交通の利便性
4八王子
電車がすいている時間帯もあり、座りやすいので通勤通学が快適です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス八王子マンション概要
京王線京王八王子駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
フェニックス八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.92㎡〜25.29㎡ |
| 新築時価格 | 1610万円〜1830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.28m² | 1,388万円 | 555万円 |
| 1K | 22.04m² | 1,381万円 | 865万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャローム橋本
1,399万円- 1K
- 30.80m²
- 2階/5階建