グランドウィンズ2
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩3分・築29年
2026年06月22日
グランドウィンズ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランドウィンズ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 2DK | 51.30m² 南 |
| 107 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 3DK | 56.70m² 南 |
| 201 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 3DK | 56.70m² 東 |
| 206 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.0% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 301 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.8% | 3LDK | 56.70m² 東 |
| 302 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.8% | 3LDK | 56.70m² 東 |
| 307 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 308 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 310 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 403 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 3DK | 56.70m² - |
| 404 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 405 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 504 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 506 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 507 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 510 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 3LDK | 56.70m² 西 |
| 604 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 2DK | 51.30m² 南 |
| 605 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 2DK | 51.30m² 南 |
| 606 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 2DK | 51.30m² 南 |
| 609 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 3DK | 56.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 51.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 56.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 56.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 2,082万円
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- 5.0%
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.0%
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- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 5.0%
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- 南
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 56.70m²
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グランドウィンズ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドウィンズ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,986万円112万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドウィンズ2マンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4稲毛
駅近くに交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。
資産性
3京成稲毛
駅周辺の資産価値は高いですが、駅自体が小規模なため、今後の再開発や利便性向上に期待したいです。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドウィンズ2マンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
グランドウィンズ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドウィンズ2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.3㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドウィンズ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.3m² | 2,115万円 | 963万円 |
| 2LDK | 51.3m² | 2,082万円 | 2,624万円 |
| 3DK | 56.7m² | 2,189万円 | 1,190万円 |
| 3LDK | 56.7m² | 2,292万円 | 3,867万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 116.86m²
- 8階/8階建