号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,519万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	72.42m²	-
102	3,207万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	65.96m²	-
201	3,795万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	72.42m²	-
202	3,451万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	65.96m²	-
203	3,164万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	60.21m²	-
204	3,683万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	70.63m²	-
301	3,845万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	72.42m²	-
302	3,493万円	価格を確認する	2,658万円	3LDK	65.96m²	-
303	3,201万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	60.21m²	-
304	3,730万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	70.63m²	-
401	3,867万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	72.42m²	-
402	3,513万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	65.96m²	-
403	3,220万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	60.21m²	-
404	3,752万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	70.63m²	-
501	3,885万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.42m²	-
502	3,530万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	65.96m²	-
503	3,235万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	60.21m²	-
504	3,771万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	70.63m²	-
601	3,903万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.42m²	-
602	3,548万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	65.96m²	-
603	3,250万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	60.21m²	-
604	3,788万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	70.63m²	-
701	3,901万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	72.42m²	-
702	3,547万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	65.96m²	-
703	3,246万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	60.21m²	-
704	3,787万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.63m²	-
801	4,323万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	81.68m²	-
802	3,241万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	60.21m²	-
803	3,779万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	70.63m²	-
901	4,383万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	81.68m²	-
902	3,238万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	60.21m²	-
903	3,778万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.63m²	-
1001	3,857万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.72m²	-
1002	3,763万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 2,718万円

3LDK
72.42m²
-

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102

参考相場価格: 3,207万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
65.96m²
-

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201

参考相場価格: 3,795万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
72.42m²
-

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202

参考相場価格: 3,451万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
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203

参考相場価格: 3,164万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
60.21m²
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204

参考相場価格: 3,683万円

新築時価格: 2,788万円

3LDK
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301

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 3,118万円

3LDK
72.42m²
-

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302

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 2,658万円

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303

参考相場価格: 3,201万円

新築時価格: 2,498万円

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304

参考相場価格: 3,730万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コスモ戸田公園リバーシティイースト】4,298万円 | | 66.00m² | 2階/9階建（ノムコム）

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レーベンヴィラ戸田公園資産性スコア

3.84

レーベンヴィラ戸田公園の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

レーベンヴィラ戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンヴィラ戸田公園居住エリアの評価

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レーベンヴィラ戸田公園の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンヴィラ戸田公園新築時価格からの騰落率

3LDK
72.42m²

新築騰落率

129%築19年

新築時価格

2,718万円+801万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンヴィラ戸田公園価格推移と将来予測

3LDK
72.42m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,519万円
94万円前年比

参考相場価格

3,519万円94万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 48.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

レーベンヴィラ戸田公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンヴィラ戸田公園マンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
戸田公園
5
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
自然環境
戸田
5
戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。

口コミをもっと見る（196件）

戸田市の口コミ

医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,298万円

コスモ戸田公園リバーシティイースト

66.00m²

埼京線「戸田公園」徒歩10分

レーベンヴィラ戸田公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。

レーベンヴィラ戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	レーベンヴィラ戸田公園
住所	埼玉県戸田市南町10
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩13分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩20分都営三田線「高島平」徒歩61分
築年数	築19年
階建（総戸数）	10階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.21㎡〜81.68㎡
新築時価格	2398万円〜3798万円
参考相場価格	3LDK：3164万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みんと保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンヴィラ戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	70.63m²	3,706万円	4,042万円

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レーベンヴィラ戸田公園売買履歴

2010/12
売出価格
2,720万円〜3,080万円125〜141万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2012/09
売出価格
2,480万円〜2,840万円116〜133万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2016/07
売出価格
2,760万円〜3,120万円139〜157万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年

レーベンヴィラ戸田公園の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,450万円〜4,810万円189〜205万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
プラウド戸田公園アベニュー現在築21年
2024/07
売出価格
4,620万円〜4,980万円196〜211万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
プラウド戸田公園アベニュー現在築21年
2023/02
売出価格
3,760万円〜4,120万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
サンフィーリア・メイツ戸田公園現在築23年