号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,805万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 202 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 76.15m² | - |
| 203 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 204 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 77.73m² | - |
| 205 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 206 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 88.97m² | - |
| 207 | 3,971万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 66.14m² | - |
| 208 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 73.85m² | - |
| 209 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,500万円 | 61万円/m² | 6階 | 88.97m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/07 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 8階 | 73.99m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約4,190万円 | 53万円/m² | 2階 | 77.73m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 成約5,100万円 | 57万円/m² | 7階 | 88.97m² | 4LDK | 築18年 |
| 2021/07 | 成約3,970万円 | 53万円/m² | 2階 | 73.99m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約4,560万円 | 51万円/m² | 3階 | 88.97m² | 4LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 7階 | 76.07m² | 3LDK | プラウド戸田公園フィールド | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 48万円/m² | 2階 | 64.02m² | 3LDK | レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 5階 | 72.15m² | 3LDK | レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 築24年 |
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| 2024/11 | 成約3,770万円 | 48万円/m² | 9階 | 77.90m² | 4LDK | レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 築24年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 53万円/m² | 6階 | 72.42m² | 3LDK | レーベンヴィラ戸田公園 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,920万円 | 55万円/m² | 12階 | 70.66m² | 3LDK | サンフィーリア・メイツ戸田公園 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約3,350万円 | 45万円/m² | 1階 | 73.71m² | 3LDK | プラウド戸田公園フィールド | 築17年 |
| 2021/02 | 成約3,280万円 | 51万円/m² | 3階 | 64.02m² | 3LDK | レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 築20年 |
| 2020/05 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド戸田公園フィールド | 築16年 |
| 2019/12 | 成約3,440万円 | 45万円/m² | 4階 | 75.50m² | 3LDK | サンフィーリア・メイツ戸田公園 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
117%築21年新築時価格
4,090万円+715万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,805万円107万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
戸田公園
戸田公園駅周辺は道幅が広く、坂もないのでベビーカーや自転車での移動がしやすいです。生活必需品のお店も豊富で、子育て世帯には便利な環境だと思います。
防災・安全性
戸田
駅周辺は工業用車両の通行が多く、交通量が多いので小さな子どもがいる家庭は注意が必要だと感じました。
教育環境
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
| 建物名 | プラウド戸田公園アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市南町2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(62部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.14㎡〜98.79㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.14m² | 3,989万円 | 2,710万円 |
| 3LDK | 76.15m² | 4,694万円 | 4,224万円 |
| 4LDK | 88.97m² | 5,720万円 | 4,947万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。