号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,509万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	77.96m²	-
302	4,404万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	76.15m²	-
303	4,282万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.99m²	-
304	4,493万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	77.73m²	-
305	4,269万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	73.78m²	-
306	5,150万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	88.97m²	-
307	3,793万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	66.14m²	-
308	4,275万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	73.85m²	-
309	4,397万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	76.00m²	-

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301

参考相場価格: 4,509万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
77.96m²
-

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302

参考相場価格: 4,404万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
76.15m²
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参考相場価格: 4,282万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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新築時価格: 3,850万円

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参考相場価格: 4,269万円

新築時価格: 3,520万円

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参考相場価格: 5,150万円

新築時価格: 4,690万円

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参考相場価格: 3,793万円

新築時価格: 2,990万円

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参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 3,460万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【プラウド戸田公園アベニュー】4,480万円 | 2LDK | 66.14m² | 2階/地上10階建て（スターツピタットハウス）

プラウド戸田公園アベニュー販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 4,480万円
2LDK
66.14m²
2階
東
Yahoo!不動産
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2LDK
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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プラウド戸田公園アベニュー資産性スコア

3.64

プラウド戸田公園アベニューの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド戸田公園アベニューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園アベニュー居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プラウド戸田公園アベニューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園アベニュー新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
77.96m²

新築騰落率

105%築21年

新築時価格

4,280万円+229万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園アベニュー価格推移と将来予測

/10階

3LDK
77.96m²

301の参考相場価格 2025/9: 4,509万円
82万円前年比

参考相場価格

4,509万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 57.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

想定売買価格

プラウド戸田公園アベニュー301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド戸田公園アベニューマンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
自然環境
戸田
5
戸田駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。緑も多く、町並みもきれいだと思います。

口コミをもっと見る（234件）

戸田市の口コミ

医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

プラウド戸田公園アベニュー

2LDK
66.14m²

埼玉県戸田市南町

JR埼京線「戸田公園駅」徒歩6分

プラウド戸田公園アベニューマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数62戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園アベニュー詳細情報

基本情報

建物名	プラウド戸田公園アベニュー
住所	埼玉県戸田市南町2-6
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩6分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩23分都営三田線「西台」徒歩45分
築年数	築21年
階建（総戸数）	10階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.14㎡〜98.79㎡
新築時価格	2880万円〜5980万円
参考相場価格	2LDK：3781万円〜（66m²〜） 3LDK：4198万円〜（73m²〜） 4LDK：5056万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上戸田南保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園アベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	66.14m²	3,787万円	2,993万円
3LDK	76.15m²	4,416万円	4,104万円
4LDK	88.97m²	5,282万円	4,810万円

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プラウド戸田公園アベニュー売買履歴

2022/04
売出価格
3,990万円〜4,350万円170〜185万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2022/07
売出価格
4,450万円〜4,810万円199〜215万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
2023/02
売出価格
5,380万円〜5,780万円200〜215万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年

プラウド戸田公園アベニューの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,910万円〜3,270万円150〜169万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
レーベンハイム戸田公園アクアシティ現在築24年
2025/03
売出価格
2,900万円〜3,260万円133〜150万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
レーベンハイム戸田公園アクアシティ現在築24年
2024/11
売出価格
3,630万円〜3,990万円154〜170万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築24年
レーベンハイム戸田公園アクアシティ現在築24年