プラウド戸田公園アベニュー

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築21年

3.79
液状化注意
3,971万円〜6,479万円
坪単価195万円/坪〜217万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プラウド戸田公園アベニュー

戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築21年

3,971万円〜6,479万円
195万円/坪〜217万円/坪
3.79
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

プラウド戸田公園アベニュー部屋別の参考相場価格

9部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,805万円価格を確認する4,090万円3LDK77.96-
2024,628万円価格を確認する3,750万円3LDK76.15-
2034,492万円価格を確認する3,620万円3LDK73.99-
2044,712万円価格を確認する3,750万円3LDK77.73-
2054,465万円価格を確認する3,450万円3LDK73.87-
2065,410万円価格を確認する4,620万円4LDK88.97-
2073,971万円価格を確認する2,880万円2LDK66.14-
2084,450万円価格を確認する3,370万円3LDK73.85-
2094,588万円価格を確認する3,590万円3LDK76.00-
201
参考相場価格
4,805万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 77.96
  • -
202
参考相場価格
4,628万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 76.15
  • -
203
参考相場価格
4,492万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 73.99
  • -
204
参考相場価格
4,712万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 77.73
  • -
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205
参考相場価格
4,465万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 73.87
  • -
206
参考相場価格
5,410万円
新築時価格
4,620万円
  • 4LDK
  • 88.97
  • -
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参考相場価格
3,971万円
新築時価格
2,880万円
  • 2LDK
  • 66.14
  • -
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参考相場価格
4,450万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 73.85
  • -
209
参考相場価格
4,588万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 76.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド戸田公園アベニュー売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,440万58万円/m²7階76.07m²3LDKプラウド戸田公園フィールド築21年
2025/03成約3,100万48万円/m²2階64.02m²3LDKレーベンハイム戸田公園アクアシティ築24年
2025/03成約3,100万42万円/m²5階72.15m²3LDKレーベンハイム戸田公園アクアシティ築24年
オススメ
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2024/11成約3,770万48万円/m²9階77.90m²4LDKレーベンハイム戸田公園アクアシティ築24年
2024/06成約3,880万53万円/m²6階72.42m²3LDKレーベンヴィラ戸田公園築18年
2023/02成約3,920万55万円/m²12階70.66m²3LDKサンフィーリア・メイツ戸田公園築21年
2021/06成約3,350万45万円/m²1階73.71m²3LDKプラウド戸田公園フィールド築17年
2021/02成約3,280万51万円/m²3階64.02m²3LDKレーベンハイム戸田公園アクアシティ築20年
2020/05成約3,400万48万円/m²1階70.67m²3LDKプラウド戸田公園フィールド築16年
2019/12成約3,440万45万円/m²4階75.50m²3LDKサンフィーリア・メイツ戸田公園築17年
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プラウド戸田公園アベニュー資産性スコア

3.79
プラウド戸田公園アベニューの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド戸田公園アベニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園アベニュー居住エリアの評価

プラウド戸田公園アベニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園アベニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築21年

新築時価格

4,090万円+715万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園アベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

4,805万円107万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド戸田公園アベニュー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド戸田公園アベニューマンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    戸田公園

    戸田公園駅周辺は道幅が広く、坂もないのでベビーカーや自転車での移動がしやすいです。生活必需品のお店も豊富で、子育て世帯には便利な環境だと思います。

  • 防災・安全性

    2

    戸田

    駅周辺は工業用車両の通行が多く、交通量が多いので小さな子どもがいる家庭は注意が必要だと感じました。

戸田市の口コミ

  • 教育環境

    5

    戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド戸田公園アベニューマンション概要

こちらのマンションはJR埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園アベニュー詳細情報

基本情報

建物名プラウド戸田公園アベニュー
住所埼玉県戸田市南町2-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)10階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積66.14㎡〜98.79㎡
新築時価格2880万円〜5980万円
参考相場価格
  • 2LDK:3971万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:4360万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5302万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価195万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上戸田南保育園 (認可)他
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学区戸田南小学校
戸田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園アベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
2LDK66.14m²3,989万円2,710万円
3LDK76.15m²4,694万円4,224万円
4LDK88.97m²5,720万円4,947万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド戸田公園アベニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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