号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,820万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.12m²	-
202	3,031万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	55.26m²	-
203	3,547万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	65.12m²	-
301	3,836万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.12m²	-
302	3,043万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	55.26m²	-
303	3,561万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	65.12m²	-
401	3,826万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.12m²	-
402	3,035万円	価格を確認する	3,050万円	2LDK	55.26m²	-
403	3,553万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.12m²	-
501	3,804万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	70.12m²	-
502	3,017万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	55.26m²	-
503	3,531万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	65.12m²	-
601	3,785万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.12m²	-
602	3,000万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	55.26m²	-
603	3,512万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	65.12m²	-
701	3,733万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.12m²	-
702	2,958万円	価格を確認する	2,950万円	2LDK	55.26m²	-
703	3,463万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	65.12m²	-
801	3,574万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.12m²	-
802	2,836万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	55.26m²	-
803	3,317万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	65.12m²	-
901	3,581万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.12m²	-
902	2,841万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	55.26m²	-
903	3,324万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	65.12m²	-
1001	3,588万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	70.12m²	-
1002	2,847万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	55.26m²	-
1003	3,329万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	65.12m²	-
1101	4,510万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	87.19m²	-
1102	4,315万円	価格を確認する	5,610万円	4LDK	83.21m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

AI推定価格: 3,820万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.12m²
-

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202

AI推定価格: 3,031万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
55.26m²
-

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203

AI推定価格: 3,547万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
65.12m²
-

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301

AI推定価格: 3,836万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
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302

AI推定価格: 3,043万円

新築時価格: 2,830万円

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303

AI推定価格: 3,561万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
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401

AI推定価格: 3,826万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
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402

AI推定価格: 3,035万円

新築時価格: 3,050万円

2LDK
55.26m²
-

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403

AI推定価格: 3,553万円

新築時価格: 3,580万円

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501

AI推定価格: 3,804万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
70.12m²
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW販売価格 3,580万円
3LDK
65.12m²
7階
東
Yahoo!不動産
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3LDK
65.12m²
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ライオンズ戸田公園ビューティスフォート資産性スコア

3.32

ライオンズ戸田公園ビューティスフォートの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ戸田公園ビューティスフォートの

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート居住エリアの評価

ライオンズ戸田公園ビューティスフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート新築時価格からの騰落率

3LDK
70.12m²

新築騰落率

101%築16年

新築時価格

3,790万円+30万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート価格推移と将来予測

3LDK
70.12m²

201のAI推定価格 2025/5: 3,820万円
15万円前年比

AI推定価格

3,820万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 54.5万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.3万円/m2

想定売買価格

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート201の現在のAI推定価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,998万円

コスモ戸田公園エクシード

2SLDK
67.05m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩20分

ライオンズ戸田公園ビューティスフォートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ戸田公園ビューティスフォート
住所	埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩10分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩31分
築年数	築16年
階建（総戸数）	11階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.26㎡〜87.19㎡
新築時価格	2830万円〜5770万円
AI推定価格	2LDK：2836万円〜（55m²〜） 3LDK：3317万円〜（65m²〜） 4LDK：4315万円〜（83m²〜）
AI推定価格の坪単価	168万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー戸田公園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第一小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	55.26m²	3,000万円	2,945万円
3LDK	67.62m²	3,567万円	4,034万円
4LDK	85.2m²	4,412万円	4,745万円

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ライオンズ戸田公園ビューティスフォート売買履歴

2015/12
売出価格
2,520万円〜2,880万円128〜146万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2016/01
売出価格
3,320万円〜3,680万円132〜146万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年
2016/01
売出価格
2,160万円〜2,520万円129〜151万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,650万円〜4,010万円201〜221万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
ライオンズ戸田公園アーティスフォート現在築16年
2024/07
売出価格
4,860万円〜5,260万円230〜249万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
ライオンズ戸田公園アーティスフォート現在築16年
2024/07
売出価格
4,140万円〜4,500万円200〜218万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
コスモ戸田公園ガーデンフォート現在築20年