コスモ戸田公園ガーデンフォート

戸田市・戸田公園駅 徒歩8分・築19年

3.32
3,326万円〜6,370万円
坪単価178万円/坪〜201万円/坪
最終更新2024年12月03日
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コスモ戸田公園ガーデンフォート

戸田市・戸田公園駅 徒歩8分・築19年

3,326万円〜6,370万円
178万円/坪〜201万円/坪
3.32
最終更新
2024年12月03日

コスモ戸田公園ガーデンフォート部屋別の参考相場価格

14部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,941万円価格を確認する3,928万円3LDK85.82-
4024,713万円価格を確認する3,518万円4LDK82.32-
4034,296万円価格を確認する3,368万円3LDK75.02-
4043,930万円価格を確認する2,898万円3LDK68.40-
4053,930万円価格を確認する2,898万円3LDK68.40-
4063,436万円価格を確認する2,648万円2LDK60.48-
4073,930万円価格を確認する2,888万円3LDK68.40-
4084,967万円価格を確認する3,978万円4LDK85.93-
4094,826万円価格を確認する4,138万円4LDK84.00-
4104,330万円価格を確認する3,598万円3LDK75.60-
4114,024万円価格を確認する3,368万円3LDK70.02-
4124,024万円価格を確認する3,348万円3LDK70.02-
4134,024万円価格を確認する3,298万円3LDK70.02-
4144,891万円価格を確認する4,198万円4LDK84.75-
401
参考相場価格
4,941万円
新築時価格
3,928万円
  • 3LDK
  • 85.82
  • -
402
参考相場価格
4,713万円
新築時価格
3,518万円
  • 4LDK
  • 82.32
  • -
403
参考相場価格
4,296万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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参考相場価格
3,930万円
新築時価格
2,898万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • -
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参考相場価格
3,930万円
新築時価格
2,898万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • -
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参考相場価格
3,436万円
新築時価格
2,648万円
  • 2LDK
  • 60.48
  • -
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参考相場価格
3,930万円
新築時価格
2,888万円
  • 3LDK
  • 68.40
  • -
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参考相場価格
4,967万円
新築時価格
3,978万円
  • 4LDK
  • 85.93
  • -
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参考相場価格
4,826万円
新築時価格
4,138万円
  • 4LDK
  • 84.00
  • -
410
参考相場価格
4,330万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ戸田公園ガーデンフォート利回り・空室率を診断します。

コスモ戸田公園ガーデンフォート資産性スコア

3.32
コスモ戸田公園ガーデンフォートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
コスモ戸田公園ガーデンフォート

コスモ戸田公園ガーデンフォート居住エリアの評価

コスモ戸田公園ガーデンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ戸田公園ガーデンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築19年

新築時価格

3,928万円+1,013万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ戸田公園ガーデンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,941万円24万円12ヶ月前

新築時価格3,928万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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コスモ戸田公園ガーデンフォートマンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

コスモ戸田公園ガーデンフォート詳細情報

基本情報

建物名コスモ戸田公園ガーデンフォート
住所埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)13階建(143部屋)
建築構造RC造
専有面積60.48㎡〜108㎡
新築時価格2578万円〜5398万円
参考相場価格
  • 2LDK:3326万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3787万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4354万円〜(77m²〜)
  • 5LDK:5822万円〜(108m²〜)
参考相場価格の坪単価178万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30戸田市の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.00戸田市の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.70戸田市の平均:2.3液状化への安全性を見る
津波4.30戸田市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園つくし保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸田第一小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ戸田公園ガーデンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
2LDK60.48m²3,544万円2,950万円
3LDK70.02m²4,081万円4,063万円
4LDK84.2m²4,895万円4,778万円
5LDK108m²5,822万円5,096万円

コスモ戸田公園ガーデンフォート売買履歴

  • 2018/08
    売出価格
    3,410万円〜3,770万円150〜166万円/坪
    • 71〜79
    • 3SLDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2019/06
    売出価格
    3,480万円〜3,840万円148〜163万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2021/01
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円160〜176万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

コスモ戸田公園ガーデンフォート
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  • 3LDK
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