ライオンズマンション南砂町 外観

ライオンズマンション南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩11分・築40年

3.81
液状化注意
3,815万円〜4,587万円
坪単価194万円/坪〜207万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ライオンズマンション南砂町 外観

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江東区・南砂町駅 徒歩11分・築40年

3,815万円〜4,587万円
194万円/坪〜207万円/坪
3.81
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

ライオンズマンション南砂町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2043,815万円価格を確認する-3LDK64.10-
3043,824万円価格を確認する-3LDK64.10西
3123,940万円価格を確認する-3LDK66.18
3133,940万円価格を確認する-3LDK66.18
5074,467万円価格を確認する-3LDK74.37南西
6053,950万円価格を確認する-3LDK64.10西
6084,104万円価格を確認する-3LDK66.81
8164,011万円価格を確認する-3LDK64.10
9043,956万円価格を確認する-3LDK64.10
9134,587万円価格を確認する-3LDK74.37南東
12053,916万円価格を確認する-3LDK66.81
12073,860万円価格を確認する-3LDK65.85
204
参考相場価格
3,815万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.10
  • -
304
参考相場価格
3,824万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.10
  • 西
312
参考相場価格
3,940万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.18
313
参考相場価格
3,940万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.18
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507
参考相場価格
4,467万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.37
  • 南西
605
参考相場価格
3,950万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.10
  • 西
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608
参考相場価格
4,104万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.81
816
参考相場価格
4,011万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.10
904
参考相場価格
3,956万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.10
913
参考相場価格
4,587万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.37
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,560万46万円/m²7階76.95m²4LDKコスモ南砂町築36年
2025/09成約3,220万60万円/m²9階52.95m²2LDKツインシティ弐番館アルス東砂築39年
2025/09成約5,359万54万円/m²2階98.89m²4LDKイトーピア南砂町マンション築37年
オススメ
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2025/08成約3,100万46万円/m²11階66.00m²3LDK東大島ハイライズ築43年
2025/08成約2,580万42万円/m²2階61.19m²3LDKツインシティ弐番館アルス東砂築39年
2025/08成約4,000万59万円/m²7階66.85m²3LDKツインシティ弐番館アルス東砂築39年
2025/08成約2,640万64万円/m²7階40.80m²2DKキュート東砂築43年
2025/07成約3,530万48万円/m²7階72.40m²3LDKグリーンパーク東砂築41年
2025/04成約3,670万58万円/m²12階62.72m²3LDKエンゼルハイム東大島第1築38年
2025/04成約2,540万43万円/m²3階58.30m²3DKツインシティ東砂アネックス築37年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション南砂町資産性スコア

3.81
ライオンズマンション南砂町の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション南砂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション南砂町居住エリアの評価

ライオンズマンション南砂町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション南砂町 204 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,815万円243万円前年比

204の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション南砂町204の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション南砂町マンションの口コミ・評判(294件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    部屋の使い勝手は普通で、日当たりや風通しは部屋によって差があります。

  • 住民の雰囲気

    3

    住民同士の雰囲気は良好で、挨拶を交わす方が多いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    南砂町

    駅前は大通り沿いで危険を感じることは少なく、近くに消防署もあるので火事などの際も安心できます。

  • 住みやすさ

    2

    東陽町

    換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築40年でSRC造り、13階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。

ライオンズマンション南砂町詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション南砂町(ライオンズマンションみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目1-1
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)13階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積64.1㎡〜74.37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3815万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価194万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八幡保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五砂町小学校
第二砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
3LDK66.02m²3,945万円6,942万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション南砂町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。