3,746万円〜5,417万円
坪単価225万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年04月30日
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 103 | 4,800万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 104 | 4,805万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 201 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 202 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 203 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 204 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 301 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 302 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 303 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 304 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 401 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 402 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 403 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 404 | 5,044万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 501 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 502 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 503 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 504 | 5,222万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 601 | 5,355万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 602 | 4,173万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 603 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 604 | 5,334万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 701 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 702 | 4,193万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 703 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 704 | 5,364万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 801 | 5,417万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 802 | 4,219万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.96m² | 南 |
| 803 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 804 | 5,397万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 54.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 70.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 54.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
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302
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 2LDK
- 54.96m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 70.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート資産性スコア
3.99
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南浦和ステーションコンフォート居住エリアの評価
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築16年新築時価格
3,780万円-34万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ南浦和ステーションコンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,746万円1万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 68.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートマンション概要
パークホームズ南浦和ステーションコンフォートはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南浦和ステーションコンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.96㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜5240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.96m² | 4,008万円 | 3,196万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 5,222万円 | 4,696万円 |
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート売買履歴
- 2012/03
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円157〜179万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2015/01
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円179〜201万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2018/11
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円186〜203万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。